Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО5 к Министерству имущественных отношений Алтайского края, Администрации города Барнаула, Администрации Индустриального района города Барнаула и Краевому государственному бюджетному учреждению «Фонд имущества Алтайского края» об установлении факта права собственности наследодателя на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к Министерству имущественных отношений Алтайского края, Администрации города Барнаула, Администрации Индустриального района города Барнаула и Краевому государственному бюджетному учреждению «Фонд имущества Алтайского края», в котором просила:

- установить факт права собственности наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону,

мотивируя требования тем, что является наследником по закону умершего супруга ФИО6, после смерти которого в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО7 за принятием наследства; но на дату обращения не было известно о наличии права собственности ФИО6 на земельный участок по <адрес>, о нем стало известно только после получения требования ЗАО «Зерносервис» о предоставлении правоустанавливающих документов на данный земельный участок; право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу было оформлено наследодателем в законном порядке в срок до 1997 года, то есть в тот период когда не существовало специализированных бланков Росреестра; право собственности получено наследодателем путем приватизации – через приобретение земельного участка на аукционе – 29.06.1994 года, который проводил Фонд имущества Алтайского края; но право собственности не было повторно зарегистрировано после 1997 года, после изменения законодательства - наследодатель не получал свидетельства о государственной регистрации права, нового образца после 1997 года.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорный земельный участок был приобретен наследодателем в собственность на аукционе вместе с производственной базой, что подтверждено материалами дела о приватизации на аукционе, но не оформил на него право собственности.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Алтайского края возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, ссылалась на то, что земельный участок не являлся предметом аукциона.

Представители ответчика ЗАО «Зерносервис» поддержали заявлоенные требования.

Представители ответчиков администрации Индустриального района города Барнаула и Краевого государственного бюджетного учреждения «Фонд имущества Алтайского края» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных суду документов следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти ФИО6.

Согласно нормам ЗК РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.19991 года №1103-1, документами, удостоверяющими право на земельный участок, являлись государственные акты, которые выдавались и регистрировались соответствующими Советами народных депутатов.

Решением Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за трестом «Алтайводопроводсельстрой» под строительство промышленной базы был закреплен земельный участок площадью 27,47 га, и выдан государственный акт на право пользования землей, которым за указанный землепользователем земельный участок закреплялся в бессрочное и бесплатное пользование.

Место нахождения земельного участка указывалось на плане землепользования.

Трестом «Алтайводопроводсельстрой» на закрепленном земельном участке возведен объект незавершенного строительства.

Из материалов дела о приватизации на аукционе следует, что решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Алтайского края 03.11.1993 года принято решение о приватизации объект незавершенного строительства, состоящего из бетоно-смесительного цеха, склада заполнителей, компрессорной, площадки для ремонта машин и площадки с бетонным краном.

На заседании комиссии по приватизации 13.05.1994 года к продаже предлагался также объект незавершенного строительства, состоящий из бетоно-смесительного цеха, склада заполнителей, компрессорной, площадки для ремонта машин и площадки с бетонным краном.

Стоимость объекта незавершенного строительства актом оценки определена в 813 100 рублей, и она же составляла начальную цену объекта на аукционе.

В информации на объект, продаваемый с аукциона, указана ориентировочная площадь земельного участка в 7,85 га, с закреплением границ участка после продажи объекта.

От Комитета по управлению имуществом края Фонду имущества были переданы документы на объект незавершенного строительства и земельный участок, находящийся в пользовании у треста «Алтайводопроводсельстрой».

ФИО6 28.06.2994 года подавал заявку на участие в аукционе по продаже НЗС производственной базы ТОО «Алтайводопроводсельстрой».

В карточке коммерческого конкурса от 28.06.1994 года для покупателя ФИО6 указан объект недвижимости НЗС производственной базы ТОО «Алтайсельхзводопровод».

Под лотом № 1 на аукционе выставлялся один объект, в наименовании которого значилась НЗС производственной базы ТОО «Алтайсельхзводопровод» - бетосмесительный цех, склад заполнителей, компрессорная и склад цемента. Начальная цена – 813,1 тыс.рублей, шаг аукциона – 120 тыс.рублей, площадь земельного участка 78 500 кв.м., закрепление границ участка проводится после продажи объекта.

Земельный участок в качестве продаваемого с аукциона объекта не был указан в лоте.

Согласно протоколу № 96 аукциона от 29.06.1994 года, на аукционе был выставлен объект - НЗС производственной базы ТОО «Алтайсельхозводопровод», также данные сведения отражены в бюллетени торгов.

Договором № 814 купли-продажи государственного имущества на аукционе от 13.07.1994 года подтверждено, что ФИО6 приобрел в собственность объекты НЗС производственной базы ТОО «АСХВ» - бетоно-смесительный цех, склад заполнителей компрессорная, склад цемента 3 600 000 рублей.

Договор купли-продажи земельного участка со ФИО6 не заключался.

Исходя из акта приема-передачи имущества НЗС ТОО «Алтайсельхозводопровод» от 15.07.1994 года, ФИО6 на основании договора № 814 купли-продажи государственного имущества на аукционе от 13.07.1994 года передано право пользования имуществом НЗС ТОО «Алтайсельхозводопровод».

Расчет за вышеуказанный объект в размере 3 600 000 рублей произведен ФИО6 в полном объеме, что подтверждено справкой о фактическом поступлении чеков и денег от 22.03.1997 года.

Таким образом, из вышеперечисленных документов следует, что земельный участок по <адрес>, в городе Барнауле предметом аукциона не являлся и в собственность ФИО6 не передавался, следовательно, не мог принадлежать наследодателю на праве собственности.

Кроме того, нормы ЗК РСФСР о предоставлении земельных участков гражданам в собственность с 24.12.1993 года не действовали.

Поскольку наследодатель на дату открытия наследства не владел спорным земельным участком на праве собственности, следовательно, участок не являлся наследственным имуществом, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2018 года.

Копия верна

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Т.В. Грищенко

Подлинник решения подшит в дело № 2-4093/2018 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 11.11.2018 года.

Секретарь судебного заседания Т.В. Грищенко