Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды земельного участка и расторжении договора

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Дивногорска обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды земельного участка и расторжении договора.

Свои требования мотивировали тем, что между администрацией города Дивногорска и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка №а/16 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора стал земельный участок с кадастровым номером 24:46:5006001:39‚ общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, район пос. Манского, район ул.Скалистой (категория земель земли сельскохозяйственного назначения), с разрешенным использованием - для садоводства.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ‚ установлена платность использования земель; статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанность лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет 625826,65 руб. в год.

Пунктами 3.1., 3.2., 3.4. договора №а от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка определены размер и сроки внесения арендной платы за землю - ежеквартально не позднее 10-го числа первою месяца текущего квартала (10 Января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября).

Ответчиком не были в полном объеме и должным образом исполнены обязательства по внесению в установленные сроки арендной платы за земельный участок, в связи с чем, в соответствии с п. 5.2. Договора начислены пени в размере 1/ 300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности. Указанием Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-У с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед администрацией города Дивногорска за Ответчиком числится задолженность с учетом пени в размере 275432,53 руб.

Поскольку ответчик не исполняет обязательства, предусмотренные договором, истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Дивногорска задолженность за период с 3 <адрес> по 4 <адрес> сумме 275432,53 руб. из расчета:

- 268027,99 руб. - сумма задолженности по арендной плате за землю;

Расторгнуть договор аренды земельного участка №а/16 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства в соответствии со ст.117, 233 ГПК.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, установлена платность использования земель; статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанность лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В силу ст. ст. 307,309 ГК РФ обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании между администрацией города Дивногорска и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка №а/16 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора стал земельный участок с кадастровым номером 24:46:5006001:39‚ общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, район пос. Манского, район ул.Скалистой (категория земель земли сельскохозяйственного назначения), с разрешенным использованием - для садоводства.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На претензионное письмо администрации г. Дивногорска, с требованием погасить возникшую задолженность по договору в добровольном (досудебном) порядке ответчик ответа не дал, действий по оплате образовавшейся задолженности не предпринял. Таким образом, истцом приняты все необходимые меры соблюдения процессуального порядка.

Проверив расчет истца, суд находит его правильным и полностью основанным на имеющихся в деле и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах.

В силу п.3 ст. 619 ГК РФ, в случае невнесения Арендатором более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежей, арендной платы, договор может быть расторгнут досрочно судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 275 432,53 руб. и расторгнуть договор аренды земельного участка №а/16 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Дивногорска удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Дивногорска задолженность за период с 3 <адрес> по 4 <адрес> сумме 275 432,53 руб. из расчета:

- 268027,99 руб. - сумма задолженности по арендной плате за землю;

Расторгнуть договор аренды земельного участка №а/16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В. Леонтьева