Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отсутствие сторон в здании Черкесского городского суда гражданское дело по иску Бойко Виктора Антоновича к Бородатой Галине Демьяновне о разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Бойко В.А. обратился в Черкесский городской суд КЧР с настоящим исковым заявлением. В обоснование требований истец указал, что он и ответчик являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г. <адрес>. На протяжении длительного периода времени стороны пользуются изолированными частями жилого дома, различными отдельными надворными постройками. Прийти к каком-либо соглашению о внесудебном разделе жилого дома и земельного участка не представилось возможным. Ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке и условиях раздела домовладения. Недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности сторон, подлежит разделу. Фактически какого-либо спора о составе недвижимого имущества, выделяемого в собственность каждой из сторон, между сторонами не имеется. Раздел этого имущества в натуре не только возможен, но реально по факту уже состоялся. Каждая из сторон имеет в фактическом владении отдельные части домовладения и земельного участка. Однако по неясной причине ответчица не желает совершить совместные действия, направленные на приведение всех документов надлежащее состояние и прекратить совместную собственность. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что жилой дом по адресу: Черкесск пер Универсальный,7 разделен на части, являющиеся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то есть каждая часть соответствует признакам индивидуального жилого дома, то жилой дом общей площадью 174,6 кв.м., являющийся предметом раздела, возможно отнести к дому блокированной застройки. При таких обстоятельствах, спорный жилой дом подлежит разделу между его сособственниками не в качестве индивидуального жилого дома, а как дом блокированной застройки, в связи с чем, постановка каждой части (блока) дома на государственный учет может быть осуществлена в качестве самостоятельных объектов недвижимости в виде здания с назначением "жилой дом" и наименованием "блок жилого дома блокированной застройки ". На основании изложенного и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности Бойко Виктора Антоновича (1/2 доля) и Бородатой Галины Демьяновны (1/2 доля) на жилой дом под литером общей площадью 174, 6 кв. м, с кадастровым номером № находящегося на земельном участке площадью 1611 кв.м, с кадастровым номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес>; п роизвести раздел жилого дома в натуре общей площадью 174,6 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1611 кв.м, с кадастровым номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> между Бойко Виктором Антоновичем и Бородатой Галиной Демьяновной; Признать за Бойко Виктором Антоновичем право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 1 общей площадью 80,4 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 1611 кв. м, по адресу: КЧР, <адрес> состоящий из следующих помещений: лит А щит А2, Лит а2, Лит а1, Лит аЗ,Лит а, состоящее из помещений: жилая комната площадью 14,4, жилая комната площадью 6,8, жилая комната площадью 11,9, ванная площадью 2,5, санузел площадью 1,2, прихожая площадью 10,3, котельная площадью 15,1, кухня площадью 7,7, ванная площадью 2,0, санузел площадью 3,1, подвал площадью 5,4 кв.м, под лит «а» надворные постройки лит Г, лит Г1,лит Г2,лит Г3; признать за Бородатой Галиной Демьяновной право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 2 общей площадью 91,2 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 1611 кв. м, по адресу: КЧР <адрес> состоящий из следующих помещений: ЛитА, лит А1, лит АЗ, состоящее из помещений: ванная площадью 7,3, прихожая площадью 5,2, кухня площадью 13,6, жилая комната площадью 21,1, жилая комната площадью 8,2, жилая комната площадью 9,5, подсобное помещение площадью 1,7 кв.м. мансарда над АЗ - площадью 27,6 кв.м, надворная постройка лит Г4; Внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Бойко В.А. право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 1 общей площадью 80,4 кв. м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 14,4, жилая комната площадью 6,8, жилая комната площадью 11,9, ванная площадью 2,5, санузел площадью 1,2, прихожая площадью 10,3, котельная площадью 15,1, кухня площадью 7,7, ванная площадью 2,0, санузел площадью 3,1, подвал площадью 5,4 кв.м, под лит «а» надворные постройки лит Г, лит Г1,лит Г2,лит ГЗ; Внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Бородатой Г.Д. право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 2 общей площадью 91,2 кв. м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> состоящий из следующих помещений: ЛитА, лит А1, лит АЗ, состоящее из помещений: ванная площадью 7,3, прихожая площадью 5,2, кухня площадью 13,6, жилая комната площадью 21,1, жилая комната площадью 8,2, жилая комната площадью 9,5, подсобное помещение площадью 1,7 кв.м, мансарда над АЗ - площадью 27,6 кв.м, надворная постройка лит Г4; разделить земельный участок общей площадью 1611 кв.м., под кадастровым номером № расположенный по адресу КЧР, город <адрес> на два самостоятельных земельных участка согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» Коновым А.М. от 23.01.2021 года, выделив Бойко Виктору Антоновичу земельный участок №1, площадью 895 кв.м., Бородатой Г.Д., земельный участок №2, площадью 716 кв.м.

Истец и ответчик извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили отложить рассмотрение дела на более поздний срок.

В материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Бородатая Г.Д. направила в суд заявление, в котором исковые требования Бойко В.А. признала в полном объеме.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к следующему выводу.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. N4 (ред. от 06.02.2007г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" говорится, что с целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г. <адрес>.

На протяжении длительного периода времени стороны пользуются изолированными частями жилого дома, различными отдельными надворными постройками. Прийти к каком-либо соглашению о внесудебном разделе жилого дома и земельного участка не представилось возможным. Ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке и условиях раздела домовладения.

Недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности сторон, подлежит разделу. Фактически какого-либо спора о составе недвижимого имущества, выделяемого в собственность каждой из сторон, между сторонами не имеется. Раздел этого имущества в натуре не только возможен, но реально по факту уже состоялся.

Каждая из сторон имеет в фактическом владении отдельные части домовладения и земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что жилой дом по адресу: Черкесск пер Универсальный,7 разделен на части, являющиеся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то есть каждая часть соответствует признакам индивидуального жилого дома, то жилой дом общей площадью 174,6 кв.м., м, являющийся предметом раздела, возможно отнести к дому блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, спорный жилой дом подлежит разделу между его сособственниками не в качестве индивидуального жилого дома, а как дом блокированной застройки, в связи с чем, постановка каждой части (блока) дома на государственный учет может быть осуществлена в качестве самостоятельных объектов недвижимости в виде здания с назначением "жилой дом" и наименованием "блок жилого дома блокированной застройки".

В соответствии с п.2 и п.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел земельного участка по фактически сложившемуся порядку истец просит произвести в соответствии с межевым планом подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» Коновым А.М. от 23.01.2021 года, выделив Бойко Виктору Антоновичу земельный участок №1, площадью 895 кв.м., Бородатой Г.Д., земельный участок №2, площадью 716 кв.м.

Согласно ст.558 ГК РФ объектом договора купли-продажи жилого помещения и, соответственно, самостоятельным объектом гражданских прав могут быть не только отдельный жилой дом или отдельная квартира, но и часть жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Таким образом, каждое из указанных жилых помещений, в том числе часть жилого дома, может быть самостоятельным объектом прав на недвижимое имущество.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.6 действующего до настоящего времени Постановления от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Отвечая на вопрос о постановке на государственный кадастровый учёт части жилого дома, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в письме от 05.08.2013г. №-КЛ, согласованном с Росреестром, разъяснило, что определение понятия «часть жилого дома» в ЖК РФ отсутствует.

Согласно положений ст.15 и ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Гражданский кодекс РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст.558 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учёту в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением (обременением) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (п.10 ч.2 ст.7 Закона о кадастре).

Часть жилого дома представляет собой помещение либо совокупность помещений в виде комнат и подсобных помещений в жилом доме, являющиеся конструктивными частями здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения либо совокупности помещений к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого. Как указано в п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ (Град.К РФ) под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учёт в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 01.01.2017г., предусматривает возможность регистрации права собственности на жилое помещение и не исключает возможность регистрации прав на жилое помещение, представляющее собой обособленную (изолированную) часть жилого дома или блок в жилом доме блокированной застройки.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.35 совместного Постановления от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать участнику долевой собственности в иске о выделе его доли в натуре только в том случае, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" говорится, что с целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, часть земельного участка, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений, функциональному использованию земельного участка. Под несоразмерным ущербом хозяйственному (функциональному) назначению следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, тогда как в действительности каждая из сторон владеет и пользуется отдельными частями этого домовладения, не пересекаясь в этом и не претендуя на имущество, находящееся в пользовании другой стороны.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.З).

Как указал Конституционный Суд России в своем определении от 7 февраля 2008 года № 241 -О-О, статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них. Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке и условиях раздела домовладения. Недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности сторон, подлежит разделу.

Реализуя предоставленное ст. 126 Конституции Российской Федерации и п.5 ст. 19 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1 -ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» право давать разъяснения по вопросам судебной практики, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п.6). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п.7). При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе (п.11).

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судам.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание исковых требований истца ответчиком.

Руководствуясь ст. 39, ст. 173, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бойко Виктора Антоновича к Бородатой Галине Демьяновне о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

прекратить право общей долевой собственности Бойко Виктора Антоновича (1/2 доля) и Бородатой Галины Демьяновны (1/2 доля) на жилой дом под литером общей площадью 174, 6 кв. м, с кадастровым номером № находящегося на земельном участке площадью 1611 кв.м, с кадастровым номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> <адрес>;

произвести раздел жилого дома в натуре общей площадью 174,6 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1611 кв.м, с кадастровым номером № под ИЖС из земель населенных пунктов по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> <адрес> между Бойко Виктором Антоновичем и Бородатой Галиной Демьяновной;

признать за Бойко Виктором Антоновичем право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 1 общей площадью 80,4 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 1611 кв. м, по адресу: КЧР, <адрес> состоящий из следующих помещений: лит А, лит А2, Лит а2, Лит а1, Лит а3, Лита, состоящее из помещений: жилая комната площадью 14,4, жилая комната площадью 6,8, жилая комната площадью 11,9, ванная площадью 2,5, санузел площадью 1,2, прихожая площадью 10,3, котельная площадью 15,1, кухня площадью 7,7, ванная площадью 2,0, санузел площадью 3,1, подвал площадью 5,4 кв.м, под лит «а» надворные постройки лит Г, лит Г1,лит Г2,лит Г3;

признать за Бородатой Галиной Демьяновной право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 2 общей площадью 91,2 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 1611 кв. м, по адресу: КЧР <адрес> состоящий из следующих помещений: ЛитА, лит А1, лит АЗ, состоящее из помещений: ванная площадью 7,3, прихожая площадью 5,2, кухня площадью 13,6, жилая комната площадью 21,1, жилая комната площадью 8,2, жилая комната площадью 9,5, подсобное помещение площадью 1,7 кв.м. мансарда над А3 - площадью 27,6 кв.м, надворная постройка лит Г4;

внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Бойко В.А. право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 1 общей площадью 80,4 кв. м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> состоящий из следующих помещений: жилая комната площадью 14,4, жилая комната площадью 6,8, жилая комната площадью 11,9, ванная площадью 2,5, санузел площадью 1,2, прихожая площадью 10,3, котельная площадью 15,1, кухня площадью 7,7, ванная площадью 2,0, санузел площадью 3,1, подвал площадью 5,4 кв.м, под лит «а» надворные постройки лит Г, лит Г1, лит Г2, лит Г3;

внести изменения в ЕГРН, связанные с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности за Бородатой Г.Д. право собственности на часть дома блокированной застройки - жилой блок № 2 общей площадью 91,2 кв. м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес> состоящий из следующих помещений: ЛитА, лит А1, лит А3, состоящее из помещений: ванная площадью 7,3, прихожая площадью 5,2, кухня площадью 13,6, жилая комната площадью 21,1, жилая комната площадью 8,2, жилая комната площадью 9,5, подсобное помещение площадью 1,7 кв.м, мансарда над А3 - площадью 27,6 кв.м, надворная постройка лит Г4;

разделить земельный участок общей площадью 1611 кв.м., под кадастровым номером № расположенный по адресу КЧР, город <адрес> <адрес> на два самостоятельных земельных участка согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» Коновым А.М. от 23.01.2021 года, выделив Бойко Виктору Антоновичу земельный участок №1, площадью 895 кв.м., Бородатой Г.Д., земельный участок №2, площадью 716 кв.м

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы и через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 30.12.2021г..

Судья Черкесского городского суда КЧР З.И. Абайханова