Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Т.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 10 по Челябинской области о признании и прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Позднякова Т.М. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 10 по Челябинской области о признании и прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. В октябре 1997 года она приобрела у Д-ва В.А. 1/2 долю жилого дома, общей площадью 95,1 кв.м., расположенного по АДРЕС. В момент приобретения доли Д-ов В.А. сообщил, что дом является неплановым, правоустанавливающий документов на спорную долю нет. С момента приобретения указанной 1/2 доли в праве собственности на дом по АДРЕС, она постоянно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается 1/2 долей, как своей собственной, ведёт хозяйство, делает ремонт, оплачивает расходы по содержанию этой доли жилого дома. В феврале 2013 года она решила узаконить свою 1/2 долю, обратилась в Коркинский филиал ОГУП «Обл.ЦТИ», где ей сообщили, что спорная 1/2 доля в праве собственности на дом принадлежит Д-ву В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторой реестровый номер НОМЕР. По какой причине Д-ов В.А. не сообщил ей о наличии у него правоустанавливающего документа на спорный дом и не оформил сделку по продаже ей этого дома надлежащим образом, ей не известно. Срок владения ею 1/2 долей в праве собственности на жилой дом с октября 1997 года по настоящее время, превышает 15 лет. Спор по указанной доле отсутсвует. Просит: признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 95,1 кв.м., расположенного по АДРЕС; прекратить за Д-ым В.А. право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., расположенный по АДРЕС. (л.д.3).

Истец Позднякова Т.М. в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 23,24).

В судебном заседании представитель истца Ахтырцев Д.Е. исковые требования Поздняковой Т.М. поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Третье лицо Важенина Н.П. в судебном заседании исковые требования Поздняковой Т.М. поддержала, возражений не имела.

Ответчик Межрайонная ИФНС РФ № 10 по Челябинской области в судебное заседание не явился, был о времени и месте разбирательства дела уведомлён, возражений по иску в суд не представил (л.д.22). Поэтому суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие.

Поэтому суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей К-ву Л.А., Ч-ву Л.И., исследовав материалы дела, суд требования Поздняковой Т.М. нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Д-ву В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторой реестровый номер НОМЕР, принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по АДРЕС. В октябре 1997 года Д-ов В.А. продал Поздняковой Т.М. свою 1/2 долю в праве на указанный жилой дом. Договор купли-продажи жилого дома надлежащим образом заключён не был. С момента приобретения жилого дома, Позднякова Т.М. вселилась в спорный дом и проживает в нём по настоящее время, т.е. в течение 15 лет, содержит дом в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, именно она ремонтирует его, оплачивает расходы по коммунальным услугам. В течение периода пользования домом к истцу, никто никаких требований не предъявлял. Спор по дому отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: техническим паспортом (л.д.4-11), справкой (л.д.12), свидетельством о праве на наследство (л.д.13), актом о проживании (л.д.14), выпиской из ЕГРП (л.д.15), а также и показаниями свидетелей К-ой Л.А., Ч-ой Л.И.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания за Поздняковой Т.М. права общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на жилой дом, расположенный по АДРЕС на основании приобретательной давности.

При этом, следует прекратить право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом за Д-ым В.А. на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении, что жилой дом, расположенный по АДРЕС, ранее принадлежал на праве общей долевой собственности в 1/2 доле Д-ву В.А.. В октябре 1997 года Д-ов В.А. продал свою 1/2 долю в праве на указанный жилой дом Поздняковой Т.М., получив за него денежные средства и передал в пользование, владение и распоряжение продаваемый объект недвижимости Поздняковой Т.М.. Таким образом, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом за Д-ым В.А. подлежит прекращению в виду отчуждения недвижимого имущества.

Поэтому следует прекратить право общей долевой собственности за Д-ым В.А. в 1/2 доле в праве на жилой дом, расположенный по АДРЕС.

Возражений на иск от ответчика и третьего лица в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

При таких обстоятельствах иск Поздняковой Т.М. подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Поздняковой Т.М. удовлетворить полностью.

Признать за Поздняковой Т.М., ДАТА года рождения, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., расположенный по АДРЕС.

Прекратить за Д-ым В.А. право общей долевой собственности в 1/2 доле в праве на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., расположенный по АДРЕС, зарегистрированное в Коркинском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: