Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Т. к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование своих исковых требований указывает, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Т. от ДД.ММ.ГГГГ№ «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» по результатам обследования домов 5-ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, признан непригодным для проживания.

ФИО3 являлся собственником квартиры общей площадью 63, 6 кв.м., расположенной по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы ФИО1 (брат С.), ФИО1 (сестра С.) и ФИО2 (мать С.) (далее-ответчики).

На основании договора выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, истец выкупил у ФИО3 аварийное жилое помещение за 700 999 (семьсот тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 20 копеек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АН № квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, принадлежит Высокогорскому муниципальному району РТ.

ФИО3 заключил с НО «ГЖФ при Президенте Р. Т.» соглашение о намерениях приобретения квартиры по социальной ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и переехал вместе с ответчиками в новое жилье по ипотеке по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>.

Дом, расположенный по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, подлежит сносу. При этом в аварийном жилье - <адрес>, остались зарегистрированными ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ.

Руководителем Дубъяского сельского поселения в адрес ответчиков направлялись требования о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчики проигнорировали досудебное требование.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО1, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Т.ФИО4 не явился. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает, на вынесение решения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Т. от ДД.ММ.ГГГГ№ «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» по результатам обследования домов 5-ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, признан непригодным для проживания.

Согласно договору выкупа жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 аварийное жилое помещение за 700 999 (семьсот тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 20 копеек.

Высокогорский муниципальный район Республики Т. является собственником квартиры общей площадью 63, 6 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 16-АН №.

Между ФИО3 и НО «ГЖФ при Президенте Р. Т.» составлено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 вместе с ответчиками переехал в новое жилье по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от 13.12.2019г., по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 с 12.05.1997г.

Ответчики в указанной квартире не проживают, выехали в другое постоянное место жительства. Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Т. подлежат удовлетворению, следует признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Т. к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Т., <адрес>, Дубъязское сельское поселение, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

С ФИО1, ФИО1 и ФИО2 взыскать в бюджет Высокогорского муниципального района Республики Т. государственную пошлину по 100 рублей с каждого, всего 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: