Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца ФИО1 ФИО10., представителя ответчика администрации городского поселения «<адрес>» ФИО4, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> о предоставлении вне очереди жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> о предоставлении вне очереди жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> дочерьми ФИО1 ФИО22., ФИО8 и внуком ФИО1 ФИО26., <данные изъяты> года рождения. Данное жилое помещение на основании акта обследования помещения № от <дата> и заключения об оценке соответствующего помещения (многоквартирного дома) № от <дата>, распоряжением администрации городского поселения «<адрес>» от <дата>№р признано непригодным для проживания по причине снижения до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. В таком помещении невозможно проживать по причине того, что в теплое время года в помещении плесень, в зимнее время года промерзают углы, в шкафах с одеждой лед, вещи примерзают к шкафам. Полы проваливаются, фундамент разрыт, т.к. дом находится на болотистой местности, балки просели, венцы все сгнившие. В стенах трещины, обои не держатся. Она неоднократно обращалась в администрацию Бикинского муниципального района с просьбой о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. Администрация отвечала, что оснований для обеспечения жилым помещение во внеочередном порядке не имеется. В полномочия органов местного самоуправления городского поселения входит обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями. Просит возложить на администрацию городского поселения «<адрес>» обязанность предоставить ФИО1 ФИО12. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта <адрес>, соответствующего установленным требованиям.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО13. исковые требования поддержала, в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО14. не имеется.

В судебное заседание третьи лица ФИО1 ФИО23., ФИО8 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в силу ст.167ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, ФИО1 ФИО15. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «СОБР» от <дата> по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО16., ФИО1 ФИО24., ФИО8, ФИО1 ФИО27.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно извещения от <дата>№.2-513 администрации городского поседения «<адрес>» в соответствии со ст. <адрес> от <дата>№ «О жилищных правоотношениях в <адрес>», ФИО1 ФИО17. признана малоимущей с целью дальнейшей постановки ее на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма в жилищном фонде городского поселения «<адрес>».

Как следует из извещения от <дата>№.3 -13/1 о включении в список граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма согласно распоряжению главы городского поселения «<адрес>» от <дата>№р, ФИО1 ФИО18. принята на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, с семьей в составе ФИО1 ФИО25., ФИО6

Согласно акту обследования № от 3<дата>, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, по жилому помещению <адрес> в <адрес> комиссией выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

По заключению межведомственной комиссии № от <дата> в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, комиссией по жилому помещению <адрес> в <адрес> комиссией выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Распоряжением администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес>№-р от <дата> по жилому помещению по адресу: <адрес> выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Согласно ответу администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> от <дата>, направленному на имя ФИО1 ФИО19., следует, что на основании распоряжения администрации городского поселения «<адрес>» от <дата>№-р ее семья в составе 3 человек была принята на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. По состоянию на <дата> в журнале «очередников» ее семья значиться под номером 542. Так же в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания, ее семья была включена в список граждан имеющих право на внеочередное обеспечение жилым помещением, в котором в настоящее время под номером 12.

В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу требований ст.ст.85-87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Положения ч.2 ст.57 ЖК РФ предусматривают право граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди. Указанная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки па учет. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Из разъяснений, содержащихся в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата>№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как установлено судом, жилой дом, принадлежащий ФИО1 ФИО20. на праве собственности, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, однако решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашения о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось.

Таким образом, учитывая установленные по делу конкретные обстоятельства и нормы действующего законодательства, суд полагает требования ФИО1 ФИО21. не подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к Администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> о предоставлении вне очереди жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда принято в окончательной форме <дата>