Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, Журавлевой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО3, ФИО4 состоялась сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в виде расписки. Расчет с ответчиками истец произвела в момент совершения сделки в сумме <данные изъяты> рублей.

Право собственности на земельный участок установлено за <данные изъяты>. постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом установлено за супругами <данные изъяты>. и ФИО4 на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер После смерти ФИО5 его ФИО3 вступил в управление наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома.

В настоящее время ФИО2 желает произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество. Однако, без участия ответчиков не может зарегистрировать на себя право собственности на недвижимость.

Просит признать за ней, ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебная повестка с последнего известного места жительства вернулась с отметкой «выбытие адресата».

Адвокат Тарасов С.И. назначенный судом представителем ответчицы ФИО4, место жительство которой не известно возражений, по заявленным исковым требованиям, не представил.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Курьинского нотариального округа - в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «<данные изъяты>», передал ФИО5 и ФИО4 в собственность дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Краснознаменского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО5 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно актовой записи о смерти, ФИО5 умер <данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО3 является сыном ФИО5 и ФИО4

Согласно сообщения нотариуса, наследственное имущество ФИО5 принял его сын ФИО3

Следовательно, ФИО3 приняв наследство, стал собственником земельного участка и 1/2 доли дома расположенных по адресу: <адрес>.

В доказательство совершения сделки купли - продажи дома и земельного участка, между ФИО2 и Ж-выми, истица представили расписку от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО2 рассчиталась за дом и земельный участок по <адрес>, уплатив всю сумму <данные изъяты> рублей ФИО3 В расписке имеются подписи ФИО2 и ФИО3 Подлинность подписей удостоверена зам. главы администрации - ФИО8.

Данную расписку суд признает в качестве простой формы договора купли - продажи вышеуказанной недвижимости.

Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета, ФИО2 зарегистрирована и проживают по адресу <адрес>, с <данные изъяты> года, т.е. она фактически приняла недвижимость в собственность.

В соответствии с кадастровым паспортом на здание и выпиской из межевого плана земельного участка общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка - <данные изъяты> кв.м..

Суд принимает за основу данные по площади дома и земельного участка указанные в кадастровом паспорте и выписки из межевого плана, так как предыдущие данные носили декларативный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.В. Рожнов

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2013г.