Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карташовой <данные изъяты> к Журавлеву <данные изъяты>, Журавлевой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Карташова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Журавлевым В.А., Журавлевой Л.В. состоялась сделка купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в виде расписки. Расчет с ответчиками истец произвела в момент совершения сделки в сумме <данные изъяты> рублей.

Право собственности на земельный участок установлено за <данные изъяты>. постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на жилой дом установлено за супругами <данные изъяты>. и Журавлевой Л.В. на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер После смерти ФИО5 его Журавлев В.А. вступил в управление наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома.

В настоящее время Карташова В.А. желает произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество. Однако, без участия ответчиков не может зарегистрировать на себя право собственности на недвижимость.

Просит признать за ней, Карташовой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Карташова В.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Журавлев В.А. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Журавлева Л.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка с последнего известного места жительства вернулась с отметкой «выбытие адресата».

Адвокат Тарасов С.И. назначенный судом представителем ответчицы Журавлевой Л.В., место жительство которой не известно возражений, по заявленным исковым требованиям, не представил.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Курьинского нотариального округа - в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «<данные изъяты>», передал ФИО5 и Журавлевой Л.В. в собственность дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Краснознаменского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО5 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно актовой записи о смерти, ФИО5 умер <данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством о рождении Журавлев В.А. является сыном ФИО5 и Журавлевой Л.В.

Согласно сообщения нотариуса, наследственное имущество ФИО5 принял его сын Журавлев В.А.

Следовательно, Журавлев В.А. приняв наследство, стал собственником земельного участка и 1/2 доли дома расположенных по адресу: <адрес>.

В доказательство совершения сделки купли - продажи дома и земельного участка, между Карташовой В.А. и Журавлевыми, истица представили расписку от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Карташова В.А. рассчиталась за дом и земельный участок по <адрес>, уплатив всю сумму <данные изъяты> рублей Журавлеву В.А. В расписке имеются подписи Карташовой В.А. и Журавлева В.А. Подлинность подписей удостоверена зам. главы администрации - ФИО8.

Данную расписку суд признает в качестве простой формы договора купли - продажи вышеуказанной недвижимости.

Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета, Карташова В.А. зарегистрирована и проживают по адресу <адрес>, с <данные изъяты> года, т.е. она фактически приняла недвижимость в собственность.

В соответствии с кадастровым паспортом на здание и выпиской из межевого плана земельного участка общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка - <данные изъяты> кв.м..

Суд принимает за основу данные по площади дома и земельного участка указанные в кадастровом паспорте и выписки из межевого плана, так как предыдущие данные носили декларативный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Карташовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья Е.В. Рожнов

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2013г.