Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 в заявлении указала, что для оформления прав на жилой дом в , в порядке наследования после смерти родителей ей необходимо получить кадастровый паспорт на жилой дом. Однако оформлению кадастрового паспорта препятствует ФИО4, который не впускает в дом её и инженера БТИ для обмера площади дома. У ФИО4 находятся ключи от дома, он впустил в дом квартирантов, ключи от дома ей не дает. ФИО3 просит обязать ФИО4 допустить её и инженера БТИ в жилой дом № для замера площади дома и последующего оформления прав.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, пояснила, что этот дом принадлежит родителям, но после их смерти никто из детей наследство не оформлял. Их отец умер в 2008 году, а мать – в 2010 году. Сейчас они хотят разделить дом на пятерых. Для оформления документов необходимо произвести обмер площади дома, и инженер БТИ уже приезжал, но Ярков не открыл дверь, а ключи от дома находятся только у него.

ФИО4 с иском не согласен, пояснил, что в родительском доме проживают его дочь с мужем, а ключ от дома находится у него. Это было оговорено еще при жизни родителей, и все были с этим согласны. Ключ от дома истице он передавать не согласен, потому что там находится сейф с оружием, а также ФИО3 не может с ним нормально разговаривать, кричит в грубой форме, он не понимает её цели. Пояснил, что он тоже проживает в этом доме, когда не работает на вахте.

Заслушав сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Установлено, что в жилом доме по адресу: , проживают и зарегистрированы с ФИО4 г.р., его дочь ФИО2 г.р. с детьми. По сведениям администрации сельского поселения «Усть-Лэкчим» от 10.10.2011 жилой дом принадлежит ФИО4, умершему , ФИО1, умершей .

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что в порядке наследования права на жилой дом после смерти их родителей - ФИО4, ФИО1, не оформлялись, правоустанавливающих документов на дом не имеется.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 27 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предписывает правообладателю недвижимого имущества необходимость кадастрового учета объекта недвижимости при государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Поскольку судом установлено, что права на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: , не оформлены в установленном порядке, а истица желает оформить свои права на дом в порядке наследования после смерти родителей, то её требование о необходимости доступа в дом для проведения обмера площади жилого дома и постановки его на кадастровый учет является обоснованным.

ФИО4 не вправе чинить препятствия ФИО3 в доступе в жилой дом, поскольку сам собственником жилья не является, и доступ в жилой дом необходим для оформления правоустанавливающих документов на него. Действия ответчика влекут нарушение прав истицы, и в согласованное время он обязан допустить её и инженера БТИ в жилой дом.

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО4 обеспечить доступ ФИО3 в жилой дом по адресу: , для обмера с целью оформления технических документов на дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Корткеросский районный суд

Судья Мельник Л.А.

В окончательной форме решение изготовлено 20 января 2012 года.