Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несиной Нины Викторовны и Несина Александра Анатольевича к администрации Кировского муниципального района Приморского края о сохранении жилого помещения в (переустроенном) перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Несина Н.В. и Несин А.А. обратились в суд с заявлением к администрации Кировского муниципального района Приморского края о сохранении жилого помещения в (переустроенном) перепланированном состоянии, указав, что Несина Н.В. является наследницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является Несин Александр Анатольевич. В 2002 году в вышеуказанной квартире при её ремонте с разрешения ООО «Уссури» ими была проведена незначительная перепланировка в виде разборки встроенного шкафа и перегородки между ванной и туалетом, в результате общая площадь квартиры сохранилась в том же размере – 39,2 кв.м. Официального разрешения для проведения таких ремонтных работ они в архитектурном отделе администрации Кировского района Приморского края - не брали. Просят суд признать и сохранить квартиру в (переустроенном) перепланированном состоянии.

Истец Несина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело её отсутствие.

Истец Несин А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что истцами не представлен технический паспорт на квартиру и справка о пожарной безопасности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ – наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Несина Нина Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из: 1/2 доли в праве двухкомнатной квартиры, находящейся на первом этаже жилого дома по адресу:

На основании свидетельства о государственной регистрации права (серия 25-АА №) от ДД.ММ.ГГГГ Несин А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:

В 2002 году истцами в вышеуказанной квартире при её ремонте с разрешения ООО «Уссури» ими была проведена незначительная перепланировка в виде разборки встроенного шкафа и перегородки между ванной и туалетом, в результате общая площадь квартиры сохранилась в том же размере – 39,2 кв.м. Официального разрешения для проведения таких ремонтных работ истцы в архитектурном отделе администрации Кировского района Приморского края - не брали.

Согласно справке ООО «Уссури» № от ДД.ММ.ГГГГ Несиной Н.В. руководством МУП ЖРЭК дано разрешение на производство перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: .(л.д.11)

Факт установления переустройства (перепланировки) данной квартиры усматривается из выписки из Единого Государственного Реестра объектов градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в которой указанно, что размер жилой площади квартиры, расположенной по адресу: ., площадь изменилась в результате разборки встроенного шкафа и перегородки между ванной и туалетом.(л.д. 7-8)

Судом также установлено, что перепланирование (переустройство) сти жилого домаовка) квартиры троена жилая пристройка, то есть увеличилась общая площадь части жилого дома.указанной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра объектов градостроительной деятельности № 400 от 15.07.2004 года, выданной Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация, справкой ООО «Уссури» п. Горные Ключи Кировского района Приморского края № 175 от 03.04.2008 года, в связи с чем, и на основании ст. 29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения), исковые требования о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Несиной Нины Викторовны и Несина Александра Анатольевича к администрации Кировского муниципального района Приморского края о сохранении жилого помещения в (переустроенном) перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: – в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение 10 дней.

Судья: М.А. Чайковская