Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борнякова Е. В., Шапкина В. В., Мусихина М. И., Шарпенковой Г. М. к Потребительскому кооперативу Жилищно-строительный кооператив «Вяткажилстрой» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Борняков Е.В., Шапкин В.В., Мусихин М.И., Шарапенкова Г.М. обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу Жилищно-строительный кооператив «Вяткажилстрой» о признании права собственности на нежилые помещения. В обоснование иска указали, что они заключили с ответчиком соглашения о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилых помещений, расположенных в доме {Номер изъят} корпусах 1, 2, 3 по {Адрес изъят}. ЖСК «Вяткажилстрой» выполнял функции застройщика однотипных жилых трехэтажных зданий. Свои обязательства по указанному соглашению они (истцы) исполнили в полном объеме, полностью выплатив паевые взносы. {Дата изъята} администрация г. Кирова выдала разрешение на ввод в эксплуатацию здания вышеуказанного жилого дома. На основании акта приема-передачи ответчик передал им (истцам) права на нежилые помещения, которые имеют отдельный вход и обладают техническими характеристиками, позволяющими использовать их как самостоятельный объект. В спорных помещениях отсутствует инженерное оборудование (тепловые пункты, механическое, электрическое и иное оборудование), которое необходимо для обслуживания квартир жильцов. В случае удовлетворения судом исковых требований истца права жильцов нарушены не будут, так как жильцы дома данным помещением никогда не пользовались, общим имуществом жильцов дома данные помещения не являются, так как они построены за счет средств Борнякова Е.В., Шапкина В.В., Мусихина М.И., Шарапенковой Г.М. Однако, в государственной регистрации права собственности на спорные нежилые помещения им (истцам) отказано в виду отсутствия у них правоустанавливающих документов на данные объекты. Данная ситуация сложилась из-за ошибки застройщика, из-за которой в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, выданном Администрацией г.Кирова, встроенные -пристроенные помещения не были отображены. Истцы фактически лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения, поскольку в момент подачи заявления на ввод в эксплуатацию, встроенные - пристроенные помещения, включая помещения истцов, не были выделены отдельно в заявлении с указанием их функциональной принадлежности и площади. Таким образом, без должной детализации функционального назначения в заявлении данного помещения, они ошибочно были включены в состав общего имущества общего доступа, несмотря на то обстоятельство, что они таковыми не является ни по, проекту, ни по факту. С учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д.239-241) просят:

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 37,5 кв.м., кад. н. {Номер изъят};

признать за Шарпенковой Г. М. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 46,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят}; признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,1 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,1 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,3 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 48,5 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 47,2 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 50,4 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,5 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,4 кв.м., кад. н{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,9 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 50,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 47,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят};

признать за Борняковым Е. В. право собственности на нежилое помещение по адресу; {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 32,0 кв.м., кад. н. {Номер изъят}.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 21.06.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области.

В судебное заседание истцы Борняков Е.В., Шапкин В.В., Мусихин М.И., Шарапенкова Г.М. не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Дегтерев А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика потребительского кооператива ЖСК «Вяткажилстрой» Пыхтеев П.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Борнякова Е.В., Шапкина В.В., Мусихина М.И., Шарапенковой Г.М. в полном объеме по доводам, изложенном в отзыве на исковое заявление, в котором указал, что между истцами и ответчиком действительно были заключены соглашения, по которому ответчик принял на себя обязательство построить помещения,. в вышеуказанных МКД, при этом истцы выступали как участники ЖСК, и полностью оплатили стоимость помещений. Спорные нежилые помещения являются конструктивными элементами зданий и являются их частью, и возведены в рамках проектной документации, то есть были запроектированы. Имеется разрешение на строительство. Указано, что администрацией было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от {Дата изъята}, однако в данном документе встроенные-пристроенные помещения не были отображены. Истцам было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что данные объекты не были введены в эксплуатацию, так как не отображены в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от {Дата изъята}. То есть, данные помещения ошибочно по вине ЖСК были внесены в общее имущество, несмотря на то обстоятельство, что они таковым не являются ни по проекту, ни по факту. Статья 36 Жилищного кодекса на данные помещения не распространяется, так как помещения не являются объектами общего имущества и возводились за счет истцов.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление (л.д.252) указал, что в Едином государственном кадастре недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, расположенные по адресу: {Адрес изъят}. корп. 1, 2, 3, не зарегистрированы. Указано, что истцы обращались с заявлениями о государственной регистрации прав собственности на нежилые помещения, указанные в исковом заявлении, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что в разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию от {Дата изъята} отсутствует информация по вводу в эксплуатацию нежилых помещений, иных документов, свидетельствующих о возникновении права собственности, не представлено. На государственный кадастровый учет поставлены указанные выше нежилые помещения в цокольном этаже многоквартирного дома. Из документов не ясно, относятся ли данные нежилые помещения к общему имуществу собственников жилых помещений многоквартирного дома либо являются самостоятельными объектами недвижимости. В последнем случае они должны быть введены в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, однако таковые отсутствуют.

Представители третьих лиц администрации г. Кирова и Управления Росреестра в Кировской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Положением ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из положений Градостроительного кодекса РФ строительство зданий, строений и сооружений осуществляется на основании проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} администрацией города Кирова потребительскому кооперативу ЖСК «Вяткажилстрой» выдано разрешение {Номер изъят} на строительство объекта капитального строительства - Группы многоквартирных жилых домов.

Из разрешения на строительство {Номер изъят} от {Дата изъята} следует, что каждое из шести зданий, строящихся на данном участке по {Адрес изъят}, имеет строительный объем 5344 кв. м., куда включается весь объем помещений, имеющихся в здании.

Согласно данному разрешению на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} разрешено строительство, в том числе дома {Номер изъят} корпусов 1,2 и 3 по {Адрес изъят} (л.д.198).

{Дата изъята} Шапкин В.В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят} площадью 37,5 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята} Шарпенкова Г.М. заключила соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят} площадью 46,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята} Шапкин В.В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята} Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят} площадью 36,1 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята}. Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят} площадью 36,3 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята}. Шапкин В.В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят} площадью 48,5 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята} Шапкин В.В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят} площадью 47,2 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята} Шапкин В.В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят} площадью 50,4 кв.м., кад. н{Номер изъят}.

{Дата изъята}. Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят} площадью 36,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}

{Дата изъята}. Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят} площадью 36,4 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята}. Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят} площадью 31,9 кв.м., кад. н.{Номер изъят}

{Дата изъята}. Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят} площадью 50,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята}. Мусихин М.И. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят} площадью 47,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

{Дата изъята}. Шапкин В.В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят} площадью 36,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}

{Дата изъята} Борняков Е. В. заключил соглашение с ЖСК «Вяткажилстрой» {Номер изъят} о порядке внесения паевых взносов на строительство нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят} площадью 32,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Согласно указанных соглашений окончательная площадь уточняется по обмерам БТИ.

Согласно п.1.1. и п. 1.2. указанных соглашений, Борняков Е.В., Шапкин В.В., Мусихин М.И., Шарапенкова Г.М., как члены кооператива, обязались с момента заключения соглашения принимать участие в строительстве жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, путем перечисления на расчетный счет кооператива и/или передачи в кассу кооператива денежных средств в качестве паевых взносов для строительства нежилых помещений в цокольных этажах в указанных домах

Свои обязательства по вышеперечисленным соглашениям истцы исполнили в полном объеме, полностью выплатив паевые взносы, что подтверждается соответствующими справками ЖСК «Вяткожилстрой» с указанием об отсутствии за истцами задолженности перед кооперативом по уплате паевых взносов на строительство соответствующих нежилых помещений по состоянию на 27.10.2015г.

Шапкиным В.В. {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 562500 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 477000 руб., {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 541500 руб., нежилого помещения {Номер изъят} в {Адрес изъят} в сумме 727500 руб., {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 708000 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 547500 руб., {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 756000 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 540000 руб. (л.д. 112, 114, 115, 119 – 122, 126).

Шарапенковой Г.М. {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 1965400 руб. (л.д. 113).

Мусихиным М.И. {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 541500 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 544500 руб., {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 477000 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 540000 руб., {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 546000 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 478500 руб., {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 750000 руб., нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 705000 руб. (л.д.116 - 118, 123-125, 127,128).

Борняковым Е.В. {Дата изъята} полностью оплачены паевые взносы на строительство нежилого помещения {Адрес изъят} в сумме 1346630 руб. (л.д. 129).

По окончанию строительства в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса, было подано заявление в администрацию города Кирова о выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку разрешение на строительство выдавалось сразу на строительство трех корпусов, то заявления подавались по корпусам: Корпус 1. Корпус 2. Корпус 3.

{Дата изъята} администрацией г.Кирова ответчику выдано Разрешение на ввод объекта (здания МКД) в эксплуатацию {Номер изъят}, {Номер изъят} и {Номер изъят}, в которых спорные нежилые помещения отображены не были.

Спорные нежилые помещения поставлены на кадастровый учет {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, с присвоением кадастровых номеров: {Номер изъят} (л.д.57-74).

Как следует из актов приема – передачи права на нежилые помещения с кадастровыми номерами {Номер изъят} ответчик передал Шапкину В.В. помещения, указав, что условия по финансированию строительства помещений исполнены в полном объеме.

Права на нежилые помещения с кадастровыми номерами {Номер изъят} ответчик на основании актов приема-передачи передал Мусихину М.И. помещения, также указав, что условия по финансированию строительства помещений исполнены в полном объеме.

Права на нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} ответчик на основании акта приема-передачи передал Борнякову Е.В. с указанием об исполнении условия по финансированию строительства помещений в полном объеме.

Права на нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят} ответчик на основании акта приема-передачи передал Шарпенковой Г.М., указав, что условия по финансированию строительства помещений исполнены в полном объеме.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорные нежилые помещения.

Однако в государственной регистрации права собственности на указанные нежилые помещения истцам отказано согласно сообщений об отказе в государственной регистрации: {Дата изъята} - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Шарпенковой Г.М. ({Номер изъят}), {Дата изъята} - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята} - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята} - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята} - Шапкину В.В. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Мусихину М.И. ({Номер изъят}), {Дата изъята}. - Борнякову Е.В. ({Номер изъят}).

Причина отказов в государственной регистрации указана как отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на данные объекты, указано, что в разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию от {Дата изъята}{Дата изъята}, {Дата изъята} и {Дата изъята} отсутствует информация по вводу в эксплуатацию нежилых помещений, других документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию объекта, иные документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на данные объекты недвижимости, не представлены.

В связи с этим, истцы обратилась в суд с настоящим иском.

Как указано выше, ответчик исковые требования Борнякова Е.В., Шапкина В.В., Мусихина М.И., Шарапенковой Г.М. признал в полном объеме.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Кроме того, судом установлено, что спорные нежилые помещения, находящиеся на цокольном этаже многоквартирных жилых домов по адресу: {Адрес изъят}, соответствуют техническому заданию на проектирование, проектной документации, разработанной ООО { ... }, согласно которым в цокольных этажах зданий было предусмотрено размещение кладовых, то есть они изначально строились ответчиком как самостоятельные обособленные объекты, которые ошибочно не были предъявлены ответчиком к приемке в эксплуатацию. Таким образом, находящееся на цокольных этажах вышеуказанных жилых домов спорные помещения не предназначены для обслуживания помещений в доме, не относятся к общему имуществу в доме и по этому основанию не принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Борнякова Е.В., Шапкина В.В., Мусихина М.И., Шарапенковой Г.М. к потребительскому кооперативу ЖСК «Вяткажилстрой» о признании права собственности на нежилые помещения.

Поскольку в соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Логиновой М.А. на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борнякова Е. В., Шапкина В. В., Мусихина М. И., Шарпенковой Г. М. к Потребительскому кооперативу Жилищно-строительный кооператив «Вяткажилстрой» о признании права собственности на нежилые помещения - удовлетворить.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 37,5 кв.м., кад. н. {Номер изъят}

Признать за Шарпенковой Г. М. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 46,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят}. Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,1 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,1 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,3 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 1, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,8 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 48,5 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 47,2 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 50,4 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,5 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,4 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 2, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 31,9 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 50,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Мусихиным М. И. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 47,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}.

Признать за Шапкиным В. В. право собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 36,0 кв.м., кад. н.{Номер изъят}

Признать за Борняковым Е. В. право собственности на нежилое помещение по адресу; {Адрес изъят}, корпус 3, помещение строительный {Номер изъят}, площадью 32,0 кв.м., кад. н. {Номер изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Глотова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2016.