Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

В Магаданский городской суд обратился комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – КУМИ г. Магадана, Комитет) с заявлением о признании объекта недвижимости – антенно-мачтового сооружения радиотелефонной станции «Алтай», расположенного по адресу: <...> в районе дома 18 (в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44), высотой 25 метров, бесхозяйным недвижимым имуществом, признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В обоснование требований заявитель указал, что в соответствии с действующим законодательством комитет произвел подготовку к постановке на учет данного объекта недвижимости, в ходе которой установил, что объект недвижимости не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не учитывается; согласно выписке из реестра учета объектов капитального строительства государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 21 июля 2015 года сведений о наличии арестов, запретов, прочих ограничений прав на указанное недвижимое имущество не имеется; по состоянию на 23 июля 2015 года в реестре федерального имущества антенно-мачтовое сооружение, расположенное в <...> в районе дома 18, не учитывается; в реестре государственного имущества Магаданской области сведения о данном имуществе отсутствуют.

08 сентября 2015 года Комитет обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу с заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: антенно-мачтового сооружения, расположенного по адресу: <...> в районе дома 18.

17 сентября 2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного имущества – антенно-мачтового сооружения радиотелефонной станции «Алтай», расположенного по адресу: <...> в районе дома 18, о чем свидетельствует выписка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, номер записи о принятии на учет 49-49/020-49/001/031/2015-273/1У.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также положения статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение радиотелефонной станции «Алтай», расположенное по адресу: <...> в районе дома 18, в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44, высотой 25 метров бесхозяйным недвижимым имуществом и признать право собственности муниципального образования «Город Магадан» на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель КУМИ г. Магадана требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Из содержания части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам, подлежащим государственной регистрации, относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 3.53 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Магадана, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 14 июня 2016 года № 37-Д, Комитет осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, находящиеся на территории муниципального образования «город Магадан», в том числе путем обращения в судебные органы с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

По сведениям государственного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации» от 21 июля 2015 года, в реестре ГУ «МОУТИ» по состоянию на 25 января 2000 года право собственности на объект недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение, расположенное по адресу: <...> в районе дома 18, не зарегистрировано.

По сведениям ТУ Росимущества в Магаданской области от 28 июля 2015 года № ОЯ-03/2716 объект недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение, расположенное в <...> (в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44) по состоянию на 23 июля 2015 года в реестре федерального имущества ТУ Росимущества в Магаданской области не учитывается.

В реестре государственного имущества Магаданской области объект недвижимого имущества – антенно-мачтовое сооружение, расположенное в <...> (в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44) отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в реестре государственного имущества Магаданской области, выданным 22 июля 2015 года департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу данный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (номер записи 49-49/020-49/001/031/2015-273/1У), о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 17 сентября 2015 года № 49/001/031/2015-273.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный в заявлении объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение радиотелефонной станции «Алтай», расположенное по адресу: <...> в районе дома 18, в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44, собственника не имеет, принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом прядке, в связи с чем требования КУМИ г. Магадана о признании данного объекта недвижимости бесхозяйным имуществом, а также о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на объект недвижимости являются законным и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности на него удовлетворить.

Признать объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение радиотелефонной станции «Алтай», расположенное по адресу: <...> в районе дома 18, в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан» на объект недвижимости – антенно-мачтовое сооружение радиотелефонной станции «Алтай», расположенное по адресу: <...> в районе дома 18, в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:030609:44.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – 23 октября 2016 года.

Судья Н.К. Романчук