Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Давлятовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Союз-Н», третье лицо, без самостоятельных требований относительно предмета спора Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба от залива квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного на 5 этаже по адресу: <...>. дата, дата, дата, дата произошёл залив её квартиры по причине протечки кровли в период ливневых дождей, ввиду чего ей был причинён ущерб. Стекавшей водой залиты следующие помещения: прихожая, кухня, зал, спальня. В результате воздействия на потолок, стены её квартиры воды, поступающей с кровли, выявлены и зафиксированы следующие повреждения: жёлтые разводы на потолке, отслоение штукатурки на потолке, отклеивание и деформирование обоев, поражение стен и потолка грибком (обнаружено при снятии обоев). дата года произошло замыкание электропроводки в распределительной коробке в результате попадания воды. Причиной попадания воды в электропроводку является протечка кровли в период ливневых дождей дата, дата, дата, что зафиксировано актом дата. Также пострадало принадлежащее ей имущество: намокла кровать (замочен матрац) ввиду течи из отверстия люстры, что подтверждено актом от дата. Согласно акту обследования квартиры, проведённого ТСЖ «Уютный дом» дата, дата, квартира была обследована на момент затопления; в зале, кухне, прихожей, спальне обнаружены множественные подтёки воды по потолку и стенам. В соответствии с отчётом №/Л от дата по определению рыночной стоимости работ и материалов при проведении восстановительного ремонта для устранения ущерба, причинённого квартире, составленным оценщиком ИП ФИО2, рыночная стоимость работ и материалов при проведении восстановительного ремонта для устранения ущерба, причинённого квартире, составила на момент оценки 96201,33 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, так как с июля 2022 года в многоквартирном доме по <адрес> производится капитальный ремонт кровли Фондом капитального ремонта Приморского края, генподрядчик – ООО «Союз-Н», заключивший контракт с Фондом капитального ремонта Приморского края на такой ремонт, демонтировавший старый слой покрытия, укладку нового ещё не закончивший, мер к недопущению протечки в период дождей не принявший. Поскольку действиями ответчика ей был причинён ущерб, выразившийся в повреждении её имущества, полагает обоснованным взыскать с ответчика в полном объёме расходы, которые она должна понести для восстановления повреждённой квартиры в размере 96201,33 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика 50000 рублей за моральный вред, причинённый истице и её ребёнку. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: убытки, причинённые затоплением квартиры, в размере 96201,33 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3087 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные суду, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ. Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (пункты 3, 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В силу частей 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, размещённым в открытом доступе в сети «Интернет», между Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Союз-Н» дата заключён договор подряда на ремонт крыши дома по адресу: <адрес>; плановая дата завершения работ по подряду дата.

Актами от дата, дата, дата, дата, дата, составленными комиссией по результатом обследования <адрес> МКД по <адрес> на предмет протечки кровли, подтверждается, что причиной течи в <адрес> явилась протечка кровли в период ливневых дождей с дата, дата, дата, с датадата; также комиссией в результате осмотра установлены повреждения в квартире (прихожей, кухне, зале, спальне).

Согласно акту от дата комиссией в результате осмотра установлено, что в квартире <адрес> в прихожей в распределительной коробке над светильником на стене слева от входа в результате плавления повреждены провода; в прихожей отсутствует электроосвещение; стена и распределительная коробка влажные. Комиссией установлено: причиной отсутствия электроосвещения является замыкание электропроводки в распределительной коробке в результате попадания воды. Причиной попадания в электропроводку воды является протечка кровли в период ливневого дождя дата, что зафиксировано актом о последствиях протечки кровли в <адрес> МКД по <адрес> от дата.

При этом, в каждом акте комиссией отражено: что с июля 2022 года в МКД по <адрес> производится капитальный ремонт кровли Фондом капитального ремонта Приморского края. Генподрядчиком ООО «Союз-Н», заключивший контракт с Фондом на такой ремонт, демонтирован старый слой покрытия, укладку нового ещё не закончен, мер к недопущению протечки в период дождей не принято.

Из отчёта оценщика ИП ФИО2 №/№ от дата следует, что итоговая рыночная стоимость работ и материалов при проведении восстановительного ремонта для устранения ущерба, причинённого квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки дата составляет 96201,33 рублей.

дата между Региональным оператором – ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края, и подрядной организацией ООО «Союз – Н» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Лесозаводского городского округа. В соответствии с п. 1.1 договора предметом договора на выполнение работ по капитальному ремонту жилых домов являются дома: <адрес> (срок окончания работ не позднее дата).

В соответствии с п. 10.1 и п. 10.2 договора стороны согласовали, что подрядчик самостоятельно несет полную ответственность за ущерб, причиненный по вине подрядчика, перед третьими лицами и обязуется возместить в полном объеме убытки за причиненный ущерб, возникший вследствие выполнения работ по договору

Оценив все представленные сторонами доказательства по правилам гл.6 ГПК РФ, суд исходит из доказанности факта причинения вреда имуществу истца в результате действий по проведению ремонтных работ подрядной организацией ООО «Союз-Н», привлечённой региональным оператором.

Вместе с тем, учитывая, что в силу действующего жилищного законодательства региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, тогда как истец требований к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возмещении ущерба не предъявил, суд лишен возможности самостоятельно произвести замену третьего лица на ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ООО «Союз-Н».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Союз-Н» (ИНН №) о возмещении ущерба от залива квартиры, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Шамлова