Гражданский кодекс часть 1

27 сентября 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Петуховой Т.Э. при секретаре Урусовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4106/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными в полном объеме решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленных протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, взыскании госпошлины в размере 300 рублей,, указав в обоснование иска следующее.

ФИО1 являясь собственником доли квартиры) <Номер обезличен> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> (далее -МКД <Номер обезличен>. ФИО2 являясь собственником квартиры № <Номер обезличен> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

<Дата обезличена> от представителей ООО «Прогресс-Сервис» истцам стало известно о том, что в адрес ООО «Прогресс-Сервис» поступила копия протокола <Номер обезличен> общего собрания собственников МКД <Номер обезличен>. Как следует из копии Протокола, собственниками помещений МКД <Номер обезличен> приняты решения по следующим вопросам повестки собрания: Выбор председателя и секретаря собрания; Выбор Совета многоквартирного дома; Выбор председателя Совета многоквартирного дома; Установление срока полномочий Совета многоквартирного дома; Определение полномочий Совета многоквартирного дома; Расторжение договорных отношений с управляющей организацией ООО «Прогресс- Сервис»; Выбор управляющей организации и заключение договора управления с управляющей организацией ООО Управляющая компания «Альтернатива»; Утверждение размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

О проведении указанного собрания собственников помещении МКД <Номер обезличен> в очно-заочной форме истцы уведомлены не были, бланки решений (бюллетени) для голосования в заочной форме не получали, участия в указанном собрании не принимали, о собрании узнали лишь при получении <Дата обезличена> копии протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Никаких сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД <Номер обезличен> с вышеуказанной повесткой собрания, ни в очной ни в заочной форме, истцам как собственникам не представлялось, а также не было размещено в помещении МКД <Номер обезличен> доступном для всех собственников помещений в данном доме (подъезде).

В копиях бланков решений в отношении: нежилого помещения в МКД <Номер обезличен> (№ и площадь отсутствует), заполненного от лица ООО "ФСК Дом Строй”, ) помещения <Номер обезличен> МКД <Номер обезличен> (площадь отсутствует), заполненного от лица ООО "Аренда Стар”, отсутствуют какие-либо сведения о лице, уполномоченном на участие в соответствующем голосовании от лица собственника, в связи с чем данные бланки (бюллетени) подлежат исключению из числа принявших участие в голосовании собственников.

Также в копиях бланков решений отсутствуют сведения о документе, удостоверяющем личность лица, принявшего участие в голосовании от лица собственника.

Совместно с копией Протокола общего собрания собственников <Номер обезличен> от <Дата обезличена> также была представлена копия Протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, которым установлено дословно следующее:" Кворум не имеется. Общее собрание собственников помещений неправомочно.

Однако копия Протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> не содержит решения собственников помещений МКД <Номер обезличен> о проведении общего собрания в форме заочного голосования путём внесения в бюллетени вопросов повестки дня, предлагавшихся для обсуждения и голосования на очном собрании, в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, сделать вывод о наличии кворума для проведения общего собрания собственников и принятия решений, из представленной копии Протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, а также из данных, содержащихся в копиях бланков решений (бюллетеней), не представляется возможным.

Таким образом, решения собственников помещений в МКД, оформленные Протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, являются ничтожными, как принятые при отсутствии необходимого кворума.

Вышеуказанные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания являются существенными и неустранимыми.

Решения по вопросам 6 и 7 повестки общего собрания собственников противоречат друг другу и не могут быть реализованы в связи со следующим.

Решение по шестому вопросу повестки общего собрания собственников устанавливает дословно следующее:

"Решили: расторгнуть с <Дата обезличена> договорные отношения с управляющей организацией ООО «Прогресс-Сервис» ".

Тогда как решение по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников устанавливает следующее

"Решили: выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Альтернатива» и заключить <Дата обезличена> договор управления с управляющей организацией ООО « Управляющая компания «Альтернатива» ".

Таким образом, на день заключения договора управления с ООО "УК Альтернатива" договор управления с ООО "Прогресс-Сервис” в установленном законом порядке не расторгнут, и является действующим до настоящего времени.

Заключение договора управления МКД с управляющей организацией ООО «УК Альтернатива» при наличии не расторгнутого и действующего договора управления с предыдущей управляющей организацией ООО "Прогресс-Сервис" противоречит требованиям ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В связи с чем решения по шестому и седьмому вопросам повестки общего собрания являются ничтожными в силу закона, и не порождают юридических последствий.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, двух дополнениях к исковому заявлению повторила и просила суд, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Также дополнительно пояснила суду, что исковые требования основаны на том, что общее собрание было проведено с нарушением действующего законодательства. Бланки решений не содержат сведений о полномочиях представителя юридического лица, который вправе голосовать. В соответствии с представленной Ответчиками в судебное заседание <Дата обезличена> копией реестра собственников помещений в МКД <Номер обезличен> общая площадь нежилых помещений, подлежащая исключению из подсчета, составляет 300,4 кв.м. Таким образом, из числа принявших участия в голосовании собственников подлежат исключению и не могут быть приняты к подсчету бланки решений в отношении нежилого помещения в МКД <Номер обезличен> от липа ООО "ФСК Дом Строй", и в отношении помещения <Номер обезличен> в МКД <Номер обезличен> от лица ООО "Аренда Стар" в размере общей площади помещений 300,4 кв.м.В связи с исключением из подсчета площади 300,4 кв.м., общая площадь помещений собственников, принявших участие в общем собрании, проведенном в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, составляет 1 930,0 кв.м., что соответствует 47,21 % по отношению к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД <Номер обезличен>.

Решения по вопросам 6 и 7 повестки общего собрания собственников противоречат друг другу и не могут быть реализованы. Решение по шестому вопросу повестки общего собрания собственников устанавливает дословно следующее: "Решили: расторгнуть с <Дата обезличена> договорные отношения с управляющей организацией ООО «Прогресс-Сервис» ". Тогда как решение по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников устанавливает следующее "Решили: выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Альтернатива» и заключить <Дата обезличена> договор управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Альтернатива». Одновременное управление двумя управляющими организациями запрещено ст.161 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам письменного отзыва, дополнений к отзыву. Суду дополнительно пояснила, что при проведении оспариваемого собрания кворум был, было надлежащее извещение собственников помещений о проведении собрания в очно-заочной форме. В материалы дела представлен оригинал решения собственника ООО ФСК «Дом Строй», где на обороте решения имеются сведения о том, кто подписал от имени юридического лица решение. Решение от имени собственника ООО «Аренда Стар» не могло повлиять на итоги голосования. ООО УК «Прогресс-Сервис» не приступало к управлению многоквартирным домом, на сегодняшний момент многоквартирным домом управляет ООО УК «Альтернатива». Оспариваемые решения по вопросам 6 7 повестки общего собрания никак не затрагивают прав истцов, затрагивают интересы управляющих организаций, которые самостоятельно могут обратиться в суд за защитой прав.

Суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Прогресс-Сервис» ФИО7, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания «Альтернатива» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявила, что с исковыми требованиями не согласна, просила суд в их удовлетворении отказать.

Суд, заслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1-3 ст.45 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФсобственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5 ст.45 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст.47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать всудрешение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано всудв течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Судс учетом всех обстоятельствделавправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

К спорным отношениям также применяются положения главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско- правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктами 1,3 статьи 181.2 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Требования к составлению протоколов о результатах очного и заочного голосования определены в пунктах 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п.1 ст. 181.ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.1. ст.181.4 ГК РФ «Оспоримость решения собрания» решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3 ст.181.4 ГК РФ).

На основании п. 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п.7 ст.181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ «Ничтожность решения собрания», если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждено копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Также судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры № <Номер обезличен> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

В материалы дела представлен протокол <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (далее-Протокол <Номер обезличен>) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, в котором указано на отсутствие кворума.

Из материалов дела усматривается, что согласно протоколу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> форме очно-заочного голосования приняты решения по следующим вопросам повестки собрания:

Выбор председателя и секретаря собрания;

Выбор Совета многоквартирного дома;

Выбор председателя Совета многоквартирного дома; 1

Установление срока полномочий Совета многоквартирного дома;

Определение полномочий Совета многоквартирного дома;

Расторжение договорных отношений с управляющей организацией ООО «Прогресс- Сервис»;

Выбор управляющей организации и заключение договора управления с управляющей организацией ООО Управляющая компания «Альтернатива»;

Утверждение размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Рассматривая доводы истцов о наличии оснований для признания указанных решений общего собрания недействительными, суд приходит к следующему.

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (далее – Протокол <Номер обезличен>) следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования проводилось в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> путем заполнения собственниками помещений письменных бюллетеней (решений) по представленным на голосовании вопросам. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема. Председатель собрания: ФИО3 (кв. <Номер обезличен>), ФИО4, (кв. <Номер обезличен>).

В голосовании на общем собрании приняло участие 57 собственников помещений в многоквартирном доме, площадь помещений которых составляет 2 230,40 кв.м, количество голосов которых составляет 54,56 голоса, что -соответствует 54,56 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. На момент составления настоящего протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составила 4 088 кв.м., в том числе 3 820,1 кв.м. жилых помещений и 267,9 кв.м.нежилых помещений. Кворум собрания имеется. Место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: 1 экземпляр в Совете дома и экземпляр в ООО «УК «Альтернатива».

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен>/пр (далее-Требования).

Согласно п.11 Требований вводная часть протокола общего собрания должна включать в себя, в том числе следующие сведения: о наличии или отсутствии кворума общего собрания (п.3 Требований).

При этом проанализировав содержание представленных в материалы дела Протоколов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, суд приходит к выводу, что в протоколах имеются все сведения, установленные пп. 4, 5 ст. 181.2 ГК РФ, Требованиями, в том числе сведения об отсутствии и наличии кворума.

Таким образом, довод истцов о том, что в Протоколе <Номер обезличен> данные сведения о кворуме отсутствуют, являются не состоятельными и не принимаются судом во внимание.

Также не могут быть приняты во внимание доводы истцов о том, что они не принимали участия в заочном голосовании по указанной в исковом заявлении повестке собрания в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, бланков для голосования от инициаторов собрания (иных уполномоченных ими лиц) не получали, каких-либо попыток вручить истцам соответствующий бланк для голосования ответчиками не предпринималось, в уведомлении о проведении собрания не указаны места, где собственник мог бы самостоятельно получить такой бланк для голосования.

В материалы дела стороной ответчика представлено уведомление от <Дата обезличена>, в котором инициаторы собрания квартир <Номер обезличен> (ФИО3), <Номер обезличен>,83 (ФИО4) уведомляют собственников многоквартирного <адрес обезличен> о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <Номер обезличен>, которое состоится в форме очно-заочного голосования в период с 17 июля по <Дата обезличена>. <Дата обезличена> в 19-00 часов, в подъезде, на 1-м этаже, общее собрание будет проводиться путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании, посредством заполнения бюллетеней. Собственникам, не принявшим участие <Дата обезличена> в очном голосовании, будут розданы бюллетени (решения) по вопросам, поставленным на голосовании в заочной форме. Передача собственниками своих бюллетеней (решений) осуществляется в срок до 17-00 часов <Дата обезличена>, в офис управляющей компании «Альтернатива» (<адрес обезличен> цокольный этаж). Повестка дня:

Выбор председателя и секретаря собрания.

Выбор Совета многоквартирного дома.

Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

Установление срока полномочий Совета многоквартирного дома.

Определение полномочий Совета многоквартирного дома.

Расторжение договорных отношений с управляющей организацией ООО «Прогресс-Сервис».

Выбор управляющей организации и заключение договора управления управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Альтернатива):

Утверждение размеров платы за содержание и ремонт общем имущества многоквартирного дома.

Итоги голосования собственников помещений (протокол) буде размещен на доске объявлений в подъезде данного многоквартирного дома.

В материалы дела представлены фотографии о размещении данного уведомления на информационном стенде МКД <Номер обезличен>.

Размещение данного уведомления также подтверждается представленным в материалы дела актом от <Дата обезличена>, в котором отражено, что <Дата обезличена> в подъезде на доске объявления размещено инициаторами собрания, уведомление о проведении собрания собственников в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в очно-заочной форме, присутствии ФИО8 (кв. <Номер обезличен>), ФИО9 (кв. <Номер обезличен> ФИО10 (кв. 89), <Номер обезличен> С. А (кв. <Номер обезличен>).

Размещение сообщения о проведении общего собрания <Дата обезличена> подтвердила допрошенная судом свидетель РОА, которая также показала, что <Дата обезличена> буде проведено собрание в очной форме, на данном собрании присутствовало человек 6-7. Свидетелю позвонили получила бюллетень для голосования в офисе ОО УК «Альтернатива», после звонка сотрудника этой компании.

Свидетель МЕВ ранее в судебном заседании показала суду, что работает в УК «Альтернатива», по просьбе инициаторов собрания она выдавала собственникам помещений бланки решений для голосования, на своем рабочем месте в ООО УК «Альтернатива».

При этом судом из материалов дела усматривается, что возможность размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений на стендах для объявлений, расположенных в подъездах, было установлена решениями общего собрания собственников помещений, выраженными в Протоколе <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Протоколе <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Также судом установлено, подтверждено представителем истцов, что истец ФИО1 непосредственно участвовала в проведении общего собрания в очной форме, и, следовательно, была извещена о проведении собрания в очно-заочной форме надлежащим образом, и имела возможность узнать, где получить решение для голосования в заочной форме. Кроме того, сообщение о проведении собрания содержит информацию об инициаторах собрания, у которых могли быть получены все необходимые для голосования сведения, документы.

Исследовав представленные в материалы дел доказательства, суд приходит к выводу, что о проведении общего собрания в очно-заочной форме с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> собственники помещений МКД <Номер обезличен> были уведомлены в порядке, предусмотренном частью 4 ст.45, ст.47 ЖК РФ.

Следовательно, доводы истцов об отсутствии надлежащего извещения собственников о проведении собрания в форме очно-заочного голосования в установленном законом порядке, являются несостоятельными. Довод истца ФИО1, что она была лишена права участвовать в заочном голосовании и высказывать свое мнение, не нашел своего подтверждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещении в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.2 ст. 48 ЖК РФ, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях, федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Согласно ч.4 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.3 ст.40 Федерального закона от <Дата обезличена> № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Истцы полагают, что оспариваемые решения общего собрания ничтожны, так как отсутствовал необходимый кворум для их принятия, поскольку в копиях бланков решений в отношении нежилого помещения, заполненного от лица ООО "ФСК Дом Строй”, нежилого помещения, заполненного от лица ООО "Аренда Стар” отсутствуют какие-либо сведения о лице, уполномоченном на участие в соответствующем голосовании от лица собственника, в связи с чем данные бланки (бюллетени) подлежит исключению из числа принявших участия в голосовании собственников.

Рассматривая данные доводы, суд приходит к следующему.

В материалы деда представлены следующие Решения собственников помещений, расположенных в многоквартирном <адрес обезличен>, по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном общем собрании в форме очно-заочного голосования (далее -Решение собственника помещения).

Решение собственника помещения <Номер обезличен>РОА (документ подтверждающий право собственности – 38-38001-38/001/011/2016-1849/1 от <Дата обезличена>, 33,1 кв.м), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>АЕБ (документ подтверждающий право собственности – 38-38001-38/001/005/2015-543/11 39 кв.м), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ШЕВ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/003/2015-9552/1 от<Дата обезличена> ), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за» за исключение по вопросу <Номер обезличен> стоит – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>РКН (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/037/2015-9399/11 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>МОЕ (акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ННБ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/003/2015-7205/11 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ПСА (документ подтверждающий право собственности – 38:36:000029:16768-38/001/2017-3от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЕЕВ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/058/2015-4987/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>СВА (акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ШНВ (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена> ), по всем вопроса в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за» за исключение по вопросу <Номер обезличен> стоит – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ТЕЕ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/005/2015-6517/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЯСП (акт приема-передачи), по всем восьми вопроса в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>КЕВ (акт приема-передачи), по всем вопроса в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за» за исключение по вопросу <Номер обезличен> стоит – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ВВИ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/048/2015/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЗВВ (документ подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации), по всем восьми вопроса в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>БГП (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/046/2015-5100/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ПИВ(документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/035/2016-3778/2 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ФИИ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/007/2015-7962/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЗВК (свидетельтсво о государственной регистрации права), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЯРВ (акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключение по вопросу <Номер обезличен> стоит – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>СГФ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/055/2015-8913/1), по всем восьми вопроса в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>УНИ. (акт приема передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЧИИ (свидетельство о государственной регистрации права), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ХЕА (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/060/2016-4253/2), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключение по вопросов №<Номер обезличен>, 6,7 стоит – «воздержался»; по вопросу <Номер обезличен> – «против»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ХКГ. (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/060/2016-4253/2), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросов №<Номер обезличен>, 6,7 стоит – «воздержался»; по вопросу <Номер обезличен> – «против»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ШЕВ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/03/2015-9853/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопроса в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ШЕВ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/003/2015-9554/1 от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросу <Номер обезличен> стоит – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ПАИ (акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЩВИ (акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ОЛМ (документ подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации права), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ОАА (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/009/2016-1689/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ФИО3 (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>КИА (документ подтверждающий право собственности – 36:36:000026:16914-38/001/2017-4 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ШАН (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>РДА (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/009/2016-129/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ФИО4 (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/057/2015-45/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ФИО4 (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/057/2015-42/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ИНВ (документ подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации права), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросам №<Номер обезличен>,6,8 стоит – «воздержался», по вопросу <Номер обезличен> п. 1 и 2 «за», по п.3 «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ГВИ (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ПОН (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ИАМ (документ подтверждающий право собственности – 38:36:000029:16660-38/001/2017-5 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ШАА (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением вопроса <Номер обезличен> проставлено – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЦВЕ (документ подтверждающий право собственности – 36:36:000029:16653-36/001/2017-2 от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением вопросов №<Номер обезличен>,7,8 проставлено – «против»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>РДА (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/009/2016-128/1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ПТА (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>КМИ (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ТМЮ (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЖМЖ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/051/2016-651/1 от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросу <Номер обезличен> проставлено – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЖМЖ (документ подтверждающий право собственности – 38-38/001-38/001/058/2016-5818/1 от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросу <Номер обезличен> проставлено – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ДДВ (документ подтверждающий право собственности – акт приема передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ЦСБ (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросам <Номер обезличен>,6 проставлено – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>ГАВ (документ подтверждающий право собственности – 38-36/001-38/001/003/2016-894/1 от <Дата обезличена>), по всем вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», за исключением по вопросам <Номер обезличен>,2(РОА), 4,5,6,7,8 проставлено – «воздержался»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>СЛИ (документ подтверждающий право собственности – 38:36:000029:16885-38/001/2017-1 от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен>КАО (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи от <Дата обезличена>), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за»;

Решение собственника помещения <Номер обезличен> ООО «Аренда-Стар» (документ подтверждающий право собственности – акт приема-передачи), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», при этом в данном решении проставлена подпись без указаниям фамилии имени и отчества, а также не указаны полномочия лица, подписавшего данное решение;

Решение собственника помещения № н/ж ООО ФСК «Дом Строй» (документ подтверждающий право собственности – разрешение на ввод № RU 38303000-24/15), по всем восьми вопросам в строке «за, против, воздержался» проставлено – «за», на обороте Решения имеются сведения о свидетельстве о государственной регистрации права, подпись генерального директора КАА, удостоверенная печатью ООО ФСК «Дом Строй».

В материалы дела представлен приказ от <Дата обезличена><Номер обезличен>, согласно которому КАА, с <Дата обезличена> приступил к исполнению обязанностей директора ООО ФСК «Дом Строй».

Таким образом, исследовав представленные доказательства в отдельности и их совокупности, суд полагает необходимым исключить из подсчета голосов решение собственника помещения <Номер обезличен> ООО «Аренда-Стар», поскольку оно оформлено не в соответствии с установленными требованиями ЖК РФ, а именно в связи с отсутствием сведений о лице, подписавшем данное решение от имени собственника.

При этом довод представителя истцов о том, что решение собственника помещения № н/ж ООО ФСК «Дом Строй» не может быть принято к подсчету голосов является не состоятельным, поскольку в представленном в суд подлиннике данного решения указаны сведения о том, кто подписал данное решение, а также полномочия лица на подписание от имени собственника подтверждены материалами дела.

Согласно ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Поскольку суду представлен оригинал решения ООО ФСК «Дом Строй», а две копии данного решения, представленные со стороны истцов и ответчиков, разнятся между собой, то суд принимает во внимание содержание оригинала указанного решения.

Из протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования от <Дата обезличена> усматривается, что дата проведении <Дата обезличена> в 19-00 часов, дата начала приема письменных бюллетеней (решений) в офисе офис УК «Альтернатива», (<адрес обезличен>, цокольный этаж). Дата начала приема письменных бюллетеней (решений): <Дата обезличена> в 19-00 часов. Дата окончания приема письменных бюллетеней (решений): <Дата обезличена> в 17-00 часов Инициаторы проведения собрания: ФИО3 кв. <Номер обезличен>, по адресу <адрес обезличен>, передаточный акт объекта долевого строительства от <Дата обезличена>ФИО4 кв. <Номер обезличен>, по адресу <адрес обезличен>, свидетельство о пр; собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; ФИО4 83 по адресу <...>, свидетельство о праве собственности № 38-38/0 38/001/057/2015-42/1 от 19.10.2015. Общая площадь многоквартирного дома составляет 4 088,0 м2, в том числе: площадь жилых помещений 3 820,10 м2; площадь нежилых помещений 267,90 м2. Кворум: не имеется. Общее собрание собственников помещений неправомочно.

Таким образом, по причине отсутствия кворума, собрание (очная часть) по решению участников и, в соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ признана не состоявшейся.

Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения) и умножения полученного результата на 100%.

Кгол. = СУМ Snp х 100 / So,

где Кгол, - количество голосов в процентах; СУМ Snp - сумма общих площадей помещений, принадлежащих собственникам, присутствующими на собрании; So - общая полезная площадь помещений дома.

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определено исходя из расчета:

Общая площадь МКД <Номер обезличен> в проезде <адрес обезличен> равна 4088 кв.м., что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

- 1 голос каждого собственника соответствует 1 метру общей площади принадлежащего ему помещения, при этом общее количество голосов собственников помещений в доме будет равняться количеству метров общей площади помещений (общей полезной площади здания, сведения о которой содержатся в техническом паспорте МКД,

1 голос, соответственно равен 40, 88 (1%),

по итогам голосования на внеочередном общем собрании собственников жилых и нежилых помещений получено голосов - 54, 56 %.

При этом суд пришел к выводу об исключении из подсчета голосов решение собственника ООО «Аренда- Стар» (32,5 кв. м) - голос равен 0,8 %,

Итог голосования составит, соответственно, 53,76 %

Таким образом, суд полагает, что кворум для принятия решений внеочередным общим собранием собственников жилых и нежилых помещений МКД <Номер обезличен>, проведенным в период с 17 по <Дата обезличена>, имелся.

При этом суд полагает отметить, что действующее законодательство ( в том числе рекомендуемая примерная форма решения) не предусматривает требований об обязательном указании в решениях собственников сведений о документе, удостоверяющем личность лица, принявшего участие в голосовании. В связи с чем отсутствие указанных сведений не может повлечь недействительность решения общего собрания по какому-либо основанию, предусмотренному ГК РФ.

Таким образом, данное собрание собственников помещений было правомочно (имело кворум) для принятия решений по всем вопросам повестки дня собрания.

Оформленный по результатам собрания в очной форме протокол <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, содержит сведения о дате и месте проведения собрания, сведения об инициаторах собрания, периоде проведения собрания, месте и дате подсчета голосов, повестке дня, отсутствии необходимого кворума. Оформленный по результатам заочного голосования протокол общего собрания <Номер обезличен> от <Дата обезличена> обобщает результаты очной и заочной части собрания, содержит предусмотренную ЖК РФ информацию о дате и месте проведения собрания, сведения об инициаторах собрания, периоде проведения собрания, месте и дате подсчета голосов, повестке дня, результатах голосования по всем вопросам, указанным в повестке собрания, подписан председателем и секретарем собрания.

Также, как указано, судом установлено из представленных ответчиками доказательств надлежащее извещение собственников помещений МКД <Номер обезличен> о проведении общего собрания.

Обсуждая доводы представителя истца о том, что решения по вопросам 6 и 7 повестки общего собрания собственников противоречат друг другу, не могут быть реализованы, кроме того, одновременное управление многоквартирным домом двумя управляющими организациями запрещено ст.161 Жилищного кодекса РФ., суд приходит к следующему выводу.

Как следует из Протокола <Номер обезличен> по шестому вопросу повестки общего собрания собственников принято следующее решение: "Решили: расторгнуть с <Дата обезличена> договорные отношения с управляющей организацией ООО «Прогресс-Сервис» ". Решение по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников устанавливает следующее: "Решили: выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Альтернатива» и заключить <Дата обезличена> договор управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Альтернатива».

По общему правилу, предусмотренному ч.7 ст.162 ЖК РФ : если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

В связи с чем, по мнению суда, указанные выше решения по вопросам 6 и 7 повестки общего собрания не противоречат друг другу, могут быть реализованы, и не означают, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> управление МКД <Номер обезличен> будет осуществляться двумя управляющими организациями. Соответственно, основания полагать, что указанные вопросы повестки общего собрания противоречат требованиям ЖК РФ, отсутствуют.

Кроме того, представителем ответчиков, являющейся одновременно представителем третьего лица ООО УК «Альтернатива», указано, что фактически управление МКД <Номер обезличен> в период 2016-2017 годов осуществляет только ООО УК «Альтернатива», в подтверждение чего представлено решение Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от <Дата обезличена>, согласно которому в реестр многоквартирных домов, которыми управляет ООО УК «альтернатива», внесены сведения о многоквартирном доме № <адрес обезличен>

Указанные доводы другими лицами, участвующим в деле, какими-либо доказательствами не опровергнуты.

В связи с изложенным, суд соглашается с доводами со стороны представителя ответчиков о том, что указанные вопросы 6 и 7 повестки общего собрания никак права истцов не нарушили, поскольку не привели к фактическому управлению МКД <Номер обезличен> двумя управляющими организациями.

На основании изложенного суд, не установив наличие оснований для признания оспариваемых решений общего собрания недействительными, полагает необходимым оказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как в удовлетворении заявленных исковых требований отказано в полном объеме, то требование истцов о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1. ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными в полном объеме решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленных протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины-отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

....