Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с требованием о взыскании в свою пользу с ответчика Z руб.. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является сособстенником нежилого помещения по адресу Х. Ответчику в данном здании принадлежит нежилое помещение У общей площадью Z.м. Решением общего собрания собственников данного нежилого помещения, истец был избран в качестве управляющей компании. Ответчик, согласно акта приема передачи получил в реальное обладание собственность в виде доли в нежилом помещении, 00.00.0000 г.. С этой даты, ответчик не участвует в расходах по содержанию, принадлежащей ему собственности. Сумма долга составляет за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. Z руб.

Представитель истца в судебном заседании просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму, а также возврат госпошлины в размере Z коп. и издержки на представителя в размере Z руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен почтой, лично.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого сособственника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Как видно из материалов дела, ответчику принадлежит на праве собственности, в силу инвестиционного договора нежилое помещение Z, на Z этаже, здания по адресу – Х, Х, общей площадью Z кв.м. Данное суд установил исходя из свидетельства о регистрации права ль 00.00.0000 г.. В этом же свидетельстве указано, что ответчик получил нежилое помещение по передаточному акту от 00.00.0000 г.

Копия передаточного акта, также подтверждает данное.

Согласно протокола совещания участников долевого строительства от 00.00.0000 г., годе участвовал и ответчик, в пользу истца было передано управление зданием, где находится и помещение ответчика.

Таким образом, ответчик, являющийся собственником помещения У площадью Z кв.м., не может быть освобожден от бремени содержания данного помещения.

Из счетов на оплату видно, что истец предлагал ответчику уплатить за вывоз ТБО, за потребленную электроэнергию, за электроснабжение МОП, за холодное водоснабжение, стоки, услуги охраны, техническое обслуживание УУТЭ и 2ИТП, теплоснабжение, обслуживание и эксплуатацию здания, за специализированное грязезадерживающее напольное покрытие, обслуживание лифтов, обслуживание пожарной сигнализации, лампы, моющие средства, перчатки, лопаты мешки, ледоруб, напольное резиновое покрытие, алюминиевые стыки, изготовление и монтаж стенда и табличек и иные текущие работы и расходные материалы.

Обоснованность требования подтверждена наличием договоров электроснабжения, на вывоз мусора и ТБО, договором аренды напольного коврового покрытия, договором технического обслуживания теплового узла и узла учета ИТП, договором обслуживания лифта, договором на выполнение работ по разметке и монтажу знаков на территории здания, договором на обслуживание пожарной сигнализации, договором по обслуживанию системы отопления, договором на отпуск воды и прием сточных вод, договором теплоснабжения, договором на оказание образовательных услуг, договором на реконструкцию пожарной сигнализации, договором на ремонтно монтажные работы договором на техническое обслуживание оборудования ИТП и УУТЭ.

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороной истца были представлены достаточные доказательства в подтверждение своих доводов о несении расходов на содержание нежилого здания, где находится помещение ответчика.

Ответчик наоборот не явившись в судебный процесс, не представил доказательств необоснованности иска в полном объеме или в части, не представил доказательств которые бы поставили под сомнение доводы истца, а потому суд выносит решение только на основании доводов и доказательств стороны истца. Ответчик не представил доказательств не предоставления услуг, оплату за которые требует истец.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ситца Z руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг и за обслуживание помещения ответчика и общего имущества собственников в здании.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец просит компенсировать в его пользу издержки на юриста и на уплату госпошлины.

Затраты истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией на сумму Z руб., а потому суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца данную сумму.

В соответствии со ст. 48 Конституции РФ каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.

В силу статьи 100 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства спора – характер спора, сложность дела, позицию сторон по делу, количество судебных заседаний и причины их отложений, определяя соотношение расходов истца на представителя, с объемом защищенного права, и, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов, полагает возможным признать обоснованными требования истца на возмещение расходов на представителя в размере Z руб. и полагает возможным определить ко взысканию в пользу истца в возмещение расходов на представителя Z руб., т.к. решение вынесено в пользу истца а его расходы в данной части подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199, 233 -235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «Z» с Поволоцкого А6 Z руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Майко П.А.