Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в связи с образованием на территории поселка Донской общества пчеловодов - любителей, исполком Донского поселкового Совета народных депутатов истцам выделил земельный участок в размере 0,74 га в районе строительства хозсараев, согласно решению Исполнительного комитета от <дата> №.

Истцы регулярно оплачивают членские взносы и все необходимые платежи в товарищество, налоговую инспекцию. Данный участок был разделен между членами пчеловодческого общества, на которых возведены строения, участки огорожены забором со всех сторон, установлены ворота и калитки.

Просили суд признать за ФИО10 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>. Признать за ФИО10 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО2 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО3 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО4 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО5 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО6 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО7 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО8 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО8 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО9 право собственности садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. Признать за ФИО9 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители Администрации г.Новочеркасска, КУМИ г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению Исполнительного комитета от <дата> № истцам выделен земельный участок в размере 0,74 га в <адрес>, для образования на территории <адрес> общества пчеловодов – любителей (л.д.15).

Как следует из материалов дела, указанный земельный участок был разделен между членами пчеловодческого общества, на которых возведены строения, что отражено в технических паспортах, выданных МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, где ФИО10 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. ФИО1 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. ФИО2 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. ФИО3 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. ФИО4 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>. ФИО5 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес> (л.д.26-28). ФИО6 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес> (л.д.29-31). ФИО7 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес> (л.д.32-34). ФИО8 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес> (л.д.35-37). ФИО9 возведен садовый дом литер «А», расположенный на <адрес> (л.д.38-40).

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 41 Земельного Кодекса установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором расположены постройки, был выделен на законных основаниях, факт возведения строений на участках подтверждается техническими паспортами. Истцы являются членами общества пчеловодов - любителей, регулярно оплачивают членские взносы и все необходимые платежи в товарищество, налоговую инспекцию.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>.

Признать за ФИО10 право пользования земельным участок, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО2 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО3 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО4 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО5 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО6 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО7 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО8, право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО8 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на садовый дом литер «А», расположенный на участке <адрес>.

Признать за ФИО9 право пользования земельным участком, находящимся по адресу: участок <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2014 года

Судья: Н.М. Калашникова