Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной, указывая, что <Дата> умерла его мать - ШМИ При жизни матери принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <Дата> между ШМИ в лице представителя Жабиной Н.П. и Сухаревым О.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. В связи со смертью матери, выданная ею доверенность утратила силу. Просит признать ничтожной сделкой договор купли-продажи от <Дата> указанной квартиры, прекратить право собственности Сухарева О.В. на спорную квартиру, включить квартиру в наследственную массу умершей ШМИ

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Жабина Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Сухарев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Сухарева О.В. по доверенности – Бузько А.В. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что Сухарев О.В. купил спорную квартиру по договору купли-продажи от <Дата> у СЕС, которая продала ее с согласия своего мужа, в связи с этим просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как Сухарев О.В. купил спорную квартиру не у матери истца, а у постороннего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.168 ч.1 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.420 ч.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному <Дата> между СЕС (продавец), и Сухаревым О.В. (покупатель) продавец продает, а покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на втором этаже в жилом доме, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,4 кв.м.; отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата> и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <Дата>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №___ от <Дата>СЕС является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <Дата>.

Согласно свидетельству о смерти №___ШМИ умерла <Дата>.

Заявляя требования о признании сделки недействительной, истец ссылается на то, что уже после смерти ШМИ между Жабиной Н.П. по доверенности от ШМИ и Сухаревым О.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку, в связи со смертью матери выданная ею доверенность утратила силу, указанный договор купли-продажи является сделкой, не соответствующей закону и иным правовым актам.

В силу принципа диспозитивности, а также в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылается в своем исковом заявлении.

Из анализа имеющихся в материалах дела документов, следует, что ШМИ и СЕС<Дата> заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому ШМИ продала, а СЕС купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации №___ от <Дата>). Данный договор купли-продажи квартиры был заключен при жизни ШМИ

Впоследствии <Дата>СЕС продала Сухареву О.В. спорную квартиру (номер государственной регистрации №___ от <Дата>), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предусмотренных законом оснований для этого не имеется, доказательств обратного истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шпилев А.П. к Сухареву О.В., Жабиной Н.П. о признании сделки недействительной - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено <Дата>.

Судья Е.А. Шкляр