Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что проживает и зарегистрирована с 1992 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанной квартирой пользуется по договору социального найма, несет расходы по ее содержанию. Ранее в приватизации не участвовала, ответчиком в приватизации квартиры ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, Рыльский отдел в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему и полному рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда в РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 6 вышеуказанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 проживет и зарегистрирована в <адрес> с 1992 года. По акту приема-передачи объекта социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации указанный жилой дом, площадью 267,1 кв.м, СПК «Ивановское» был передан в муниципальную собственность МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области, значится в реестре муниципальной собственности, но правоустанавливающие документы на дом, в том числе на спорную квартиру, отсутствуют. Администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области с ФИО1 заключен договор социального найма от <дата>. В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована ФИО1, которая несет расходы по содержанию квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами, в копиях: договором социального найма от <дата>, заключенным между Администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и ФИО1 (л.д.8); дополнительным соглашением от <дата> к договору социального найма от <дата> (л.д.9); техническим паспортом на <адрес> (л.д.10-17); справкой Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> о регистрации ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19); выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области от <дата>, из которой видно, что в реестре муниципальной собственности находится <адрес> (л.д.18); заявлением ФИО1 <дата> на приватизацию <адрес> (л.д.23); копией паспорта ФИО1, зарегистрированной в спорной квартире с <дата> (л.д.24); справками по оплате коммунальных услуг ФИО1 по <адрес> (л.д.25-29); актом приема-передачи объекта социальной инфраструктуры сельскохозяйственной организации, из которого видно, что в 2003 году указанный жилой дом, площадью 267,1 кв.м, СПК «Ивановское» был передан в муниципальную собственность МО «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области; техническим паспортом на жилой дом по <адрес>, по состоянию на <дата>, без изменений на <дата>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от <дата> сведения о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> постоянно зарегистрированная и проживающая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 право на приватизацию не использовала (л.д.21).

Письмом Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> ФИО1 отказано в приватизации <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру (л.д.22).

Из технического паспорта на <адрес> видно, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 36,3 кв.м, в том числе жилой площади 19,7 кв.м (л.д.10-17).

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Суд также учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истицей реализовано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истица ФИО1 отказалась от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19.10.2020.

Председательствующий судья: М.В.Клименко