Гражданский кодекс часть 1

по иску В, Г, Г, Д, И, К, К, К, Л, Л, Л, Л, М, О, О, С к товариществу собственников жилья «Содружество» о признании недействительными решений общего собрания,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, просят признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ без номера);

признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Содружество», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № 2).

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме по <адрес>. Товарищество собственников жилья «Содружество» было создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <адрес>. Все истцы являются членами ТСЖ «Содружество». Действующее в настоящее время правление ТСЖ «Содружество» в составе: Г, Держис О, И, Л, М, О, К было избрано общим собранием ТСЖ «Содружество», проведенном 06-ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, с учетом корректировок состава решением общего собрания 20.02-03.03.2013. Председателем правления ТСЖ «Содружество» на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ избран Г. В начале марта 2013 на подъездах дома по <адрес> появилась подписанная председателем внеочередного собрания членов ТСЖ “Содружество” З «Выписка из протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество», проводимого в форме заочного голосования в период с 26 по ДД.ММ.ГГГГ» от 03.03.2012, в которой было указано, что:

«…заочное голосование проводилось на основании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ “Содружество” от 06.02.2013…»,

«…из числа участвовавших в голосовании по вопросам повестки дня приняты решения:

1.Досрочно прекратить полномочия председателя правления и членов правления ТСЖ «Содружество».

2. Выбрать простым большинством голосов в члены правления ТСЖ «Содружество» на период 2013-2015 гг.:

2.1. Л;

2.2. Г;

2.3. Н;

2.4. З;

2.5. П;

2.6. Ш.

3. Заключить договор на проведение независимого аудита хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ за 2011-2012 гг.».

Из этой выписки истцы впервые узнали о том, что, 26-ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проводились общие собрания ТСЖ «Содружество». Ни истцы, ни члены их семей ни от кого в январе - феврале 2013 не получали никаких уведомлений, сообщений или объявлений о проведении каких бы то ни было общих собраний членов ТСЖ “Содружество” (ни по почте, ни лично). Никакие объявления по поводу проведения общих собраний членов ТСЖ “Содружество” в этот период на подъездах дома по <адрес> не размещались. Истцы полагают, что указанные решения были оформлены с нарушением требований статей 45, 46, 47, 48, 37, 138, 143, 146 Жилищного кодекса РФ, пунктов 7.1, 13.3, 13.4, 13.6, 13.11, 13.13, 13.14 Устава ТСЖ «Содружество». В результате допущенных нарушений истцы не были уведомлены в установленном порядке о проведении общих собраний ТСЖ «Содружество»; оспариваемыми решениями нарушены права и законные интересы истцов, в том числе право голосовать на общем собрании, избирать правление, участвовать в деятельности ТСЖ, быть избранным в органы управления. Допущенные при проведении собраний нарушения являются существенными, а участие истцов в упомянутых собраниях могло повлиять на итоги голосования. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов по доверенности А. заявленные требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Представитель ответчика – ТСЖ «Содружество» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.93).

Полномочия председателя правления ТСЖ «Содружество» действовать без доверенности подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № 4091В/2014.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

На основании абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу статьи 39, части 3 статьи 173, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых процессуальных норм, суд полагает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому может быть принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования В, Г, Г, Д, И, К, К, К, Л, Л, Л, Л, М, О, О, С о признании недействительными решений общего собрания – удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ без номера).

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Содружество», проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № 2).

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Судья В.А.Г.