Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Медянского сельского поселения Ординского муниципального района Пермского края о признании за ней права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию ей принадлежит на праве долевой собственности ( ? доли) земельного участка по адресу: <адрес>.Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на квартиру нет, на кадастровом учете квартира не состоит. Земельный участок по данному адресу принадлежал на праве собственности ФИО2 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли его мать, ФИО3 и сын, ФИО4 ФИО3 получила свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка, ФИО4 свидетельство о праве собственности не получил. Поскольку квартира в собственности ФИО2 не находилась, в состав наследственного имущества она не вошла. ФИО4 зарегистрирован в данной квартире по месту жительства без соответствующих оснований. ФИО2 получил квартиру от колхоза «К», никаких договоров на квартиру не заключал, никаких документов на квартиру у него не было. В настоящее время колхоз ликвидирован. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в данной квартире с матерью, ФИО3 ФИО2 переехал жить в дом матери ФИО3 по <адрес>. После смерти матери она продолжает проживать в данной квартире, осуществляет там текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Другого жилья у нее нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что ее брат ФИО2 проживал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Там же в <адрес> проживала ее мать, ФИО3 по <адрес>, в собственном доме. ФИО2 жил с семьей- женой и сыном ФИО4 - в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ жена и сын ФИО2 уехали на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ матери понадобился уход и она приехала за ней ухаживать, жила она в доме матери. Затем они с ФИО2 поменялись: она с матерью ушла жить в квартиру по <адрес>, он переехал жить на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти наследство- земельный участок по адресу <адрес><адрес> приняла мать ФИО3 и сын ФИО4 ФИО5 И приезжал на один месяц, чтобы принять наследство, жил в квартире по <адрес>, где проживает она сама. Квартира в состав наследства не вошла, так как у ФИО2 не было на нее никаких документов. Сын ФИО2- ФИО4 остался зарегистрированным в квартире по месту постоянного жительства. Полагает, что прописывать его не имели права, так как документов на квартиру не было. ФИО3 завещала ей все свое имущество, после ее смерти она получила свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на квартиру по указанному адресу на основании давности владения либо в порядке наследования.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, с исковыми требованиями не согласился, отзыв в судебное заседание не представил.

Представитель ответчика- администрации Медянского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из имеющихся в деле документов- Устава полного хозяйственного товарищества крестьянских хозяйств «К» (л.д. 36-44), сведений из Архивного отдела администрации Ординского района Пермской области (л.д. 10), постановлений о перерегистрации устава юридического лица (л.д. 11, 12), архивной справки (л.д.35), невозможно установить, на каком праве была предоставлена квартира ФИО2 и выделалась ли данная квартира именно колхозом «К» в собственность или пользование ФИО2 Сведений о том, что данная квартира принадлежала колхозу «К», не имеется.

Согласно сведениям из МП «БТИ Ординского района», данных о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> не имеется (л.д.45).

Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> отсутствуют (л.д.53).

Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО2 является ФИО3 (л.д.29).

Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО5 (ФИО1) Т.Ю является ФИО3 (л.д.30)

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно сведениям нотариуса Ординской нотариальной конторы, заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону приняли: сын наследодателя ФИО4, мать наследодателя ФИО3 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного в <адрес> Также заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей <адрес>. Наследство по завещанию приняла ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на земельный участок в д.Грызаны, ул. Трактовая, 10-1 (л.д. 33, 34).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли земельного участка по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. (л.д.8).

Согласно копий похозяйственных книг Грызановской сельской администрации в жилом помещении по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ проживала семья К, которые в ДД.ММ.ГГГГ выбыли в <адрес>. После этого имеется запись в похозяйственной книге о проживании в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ семьи С-ных: ФИО2(записан первым), ФИО6 (жена), ФИО4 (сын), ФИО7, ФИО8 До ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о проживании семьи С-ных по <адрес>. (л.д. 48-51).

Согласно справке администрации Медянского сельского поселения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д.9).

Свидетель Б Н.М. пояснил, что знает ФИО1 давно, она родилась в с<адрес> жила там по <адрес> с матерью. Ее брат ФИО2 жил с семьей по <адрес>. Затем ФИО2 развелся с женой, она с сыном уехали жить в Ленинградскую область. ФИО2 остался жить в квартире по <адрес>. Квартиры эти выдавались колхозом для своих работников. Через некоторое время ФИО2 переехал жить в дом матери по <адрес>, так как за матерью требовался уход. В ДД.ММ.ГГГГ приехала к матери ФИО1, она с матерью стала жить в квартире по <адрес>. После смерти матери ФИО1 осталась проживать в квартире по ул. Трактовая. Сейчас она проживает по данному адресу, пользуется земельным участком, делает ремонт в доме. Также поясняет, что он был председателем сельского совета и до <данные изъяты> года никаких документов на жилье для прописки детей никто не требовал, прописывали по месту жительства родителей.

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> не находилась в собственности ФИО2, как и в собственности ФИО3 Требование о включении квартиры в состав наследственного имущества не заявлено. Таким образом, оснований для признания права собственности на квартиру в порядке наследования не имеется. Для признания за ФИО1 права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности не истек срок, предусмотренный ч.1 ст. 234 ГК РФ, поскольку согласно данным похозяйственных книг, ФИО2 и ФИО3 числились проживающими в жилом помещении по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, срок приобретательной давности для ФИО1, как правопреемника ФИО2 и ФИО9, должен исчисляться не ранее ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись. Т.С. Вавикина