Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на , кадастровый №, указать, что решение служит основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут брак. Решением Стрежевского городского суда Томской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества супругов, совместно нажитое имущество супругов - жилое помещение, расположенное по адресу: , передано в собственность ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец снята с регистрационного учета по указанному адресу, не проживает в спорной квартире с августа 2018 года.

До настоящего времени ответчик не произвел государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру и нести расходы на ее содержание.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что обращалась после снятия обременения с квартиры в отделение Росреестра с целью регистрации перехода права собственности на ответчика, вместе с тем, в совершение указанного регистрационного действия было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица Стрежевского межмуниципального отдела управления Росреестра по Томской области, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, изучит письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно пункту 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов, признано совместной собственностью ФИО1 и ФИО3 трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: стоимостью 2 565 000 рублей с определением по 1/2 доли каждому. Указанное жилое помещение передано в собственность ответчика ФИО3, с выплатой в пользу истца ФИО1 денежной компенсации 1/2 доли стоимости жилого помещения в размере 1 282 500 рублей (л.д. 6-21).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела жилого помещения, расположенного по адресу: , оставлено без изменения (л.д. 22-30).

Уведомлением Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в виду отсутствия согласия залогодержания ПАО «Совкомбанк» на перенос ипотеки на жилое помещение: , в связи с прекращением права собственности залогодателя ФИО1 на государственную регистрацию (л.д. 60).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения права и обременения объекта недвижимости: , отсутствуют.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО3 разъяснены и понятны, что подтверждается его письменным заявлением.

Признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в полном объеме в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности на , кадастровый №, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на , кадастровый №, от ФИО1 к ФИО3.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО3, на квартиру по адресу: , кадастровый № по заявлению ФИО1,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Д. Пасевин