Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указал, что по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости учтен: с <дата> по <дата> земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> имеющий следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «<данные изъяты> площадь – 1875 кв.м., местоположение границ определено без закрепления на местности (площадь и местоположение границ установлены согласно постановлению Мэра <адрес>№ от <дата>), сведения о регистрации прав отсутствуют; с <дата> по настоящее время земельный участок, с кадастровым номером №, имеющий следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - <данные изъяты>», площадь – 1 905 кв.м., местоположение границ определено без закрепления на местности (площадь и местоположение границ установлены согласно постановлению Мэра <адрес>№ от <дата>), по состоянию на <дата> сведения о регистрации прав отсутствуют.

Земельный участок, с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета <дата>, в связи с образованием и государственным кадастровым учетом земельного участка, с кадастровым номером №.

Права государственной собственности на земельные участки, с кадастровым номерам № (архивный объект), № (действующий объект), не разграничены.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, с ним ФИО1 с <дата> по <дата> принадлежало на праве собственности нежилое помещение площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на первом этаже в нежилом здании, Литер «А» по <адрес> в <адрес> (номер комнаты на поэтажном плане №, запись о государственной регистрации права № от <дата>).

Имея, на основании положений ст. ст. 35, 39.1, п. 9 ч. 2 ст. 39.6, ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение прав на земельный участок с с кадастровым номером №, в порядке, определенном ст. 36 ЗК РФ до <дата>, ст. ст. 39.14, 39.17 ЗК РФ с <дата>, ФИО1 по вопросу оформления прав на земельный участок в Администрацию <адрес> не обратился.

Вследствие отсутствия надлежаще оформленных прав на земельный участок, с кадастровым номером №, ответчиком нарушен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Размер доли ФИО1 и иных правообладателей нежилых помещений в нежилом здании, Литер «А» по <адрес> в <адрес> в праве пользования земельными участками с кадастровым номерам № и с кадастровым номером № определен истцом на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и МУП “ЦТИ” <адрес> о площади этих объектов, ввиду отсутствия соглашения между собственниками недвижимости.

С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> включительно в размере 24 332,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> включительно в размере 11 382,44 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился. До начала судебного заседания представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме этого, представил в суд ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям.

В силу подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, устанавливающей основные принципы земельного законодательства, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости учтен: с <дата> по <дата> земельный участок, с кадастровым номером №, имеющий следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «Под дом быта», площадь – 1875 кв.м., местоположение границ определено без закрепления на местности (площадь и местоположение границ установлены согласно постановлению Мэра <адрес>№ от <дата>), сведения о регистрации прав отсутствуют; с <дата> по настоящее время земельный участок, с кадастровым номером №, имеющий следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для эксплуатации Дома торговли и бытовых услуг», площадь – 1 905 кв.м., местоположение границ определено без закрепления на местности (площадь и местоположение границ установлены согласно постановлению Мэра <адрес>№ от <дата>), по состоянию на <дата> сведения о регистрации прав отсутствуют.

Как ранее учтенный объект земельных отношений, с кадастровым номером №, так действующий объект земельных отношений, с кадастровым номером №, обеспечивал (обеспечивает) размещение и эксплуатацию объекта капитального строительства, с кадастровым номером № - нежилое здание, Литер «А», состоящее из 2 подземных и 4 надземных этажей, общей площадью согласно данным государственного кадастра недвижимости 5 452,9кв.м. (наименование объекта - Дом быта).

ФИО1 с <дата> по <дата> принадлежало на праве собственности нежилое помещение площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на первом этаже в нежилом здании, Литер «А» по <адрес> в <адрес> (номер комнаты на поэтажном плане №, запись о государственной регистрации права № от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, используя земельный участок с кадастровым номером №, договор аренды земельного участка ответчик не заключал, арендную плату плату за пользование земельным участком не вносил.

Таким образом, при наличии права на объект недвижимого имущества, размещенного в границах земельного участка, и в отсутствие оформленных прав на земельный участок, имело место фактическое пользование ответчиком земельным участком, с кадастровым номером №, в связи с чем, возникло неосновательное обогащение в виде сбережений платы за пользование земельным участком исходя из ставок арендной платы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также наличие задолженности подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривался, доказательств исполнения своих обязательств ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Данное ходатайство суд полагает подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что доказательств уважительности причин пропуска установленного ст. 196 ГК РФ срока, а равно о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, истцом не представлено, поэтому исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в пределах трех лет, предшествующих обращению истца в суд с иском.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> включительно в размере 24 332,59 руб. удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исковые требования о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> включительно в размере 11 382,44 руб. подлежат удовлетворению частично, с учётом срока исковой давности, за период с <дата> по <дата> (даты прекращения права собственности на объект недвижимого имущества) в размере 336,71 руб.

На основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 400,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 336,71 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2016 года.

Судья О.А. Власова