Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании за ним права собственности на 1/2 долю комнаты площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что Администрация г.Орехово-Зуево передала в совместную собственность ему, ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 40,24 кв.м., в том числе жилой площадью 29.11 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ городской отдел народного образования отдел опеки и попечительства разрешил его матери ФИО13 совершить раздел жилой площади на доли, в результате которого ФИО1 стал собственником комнаты жилой площадью 11.52 кв.м. - 2/5 доли квартиры, а он и его брат ФИО2 стали собственниками комнаты площадью 17.6 кв.м. – 3/5 доли от двух комнат в вышеуказанной коммунальной квартире. Данный раздел жилой площади на доли производился в связи с расторжением брака между ФИО17. и ФИО1 и невозможностью их совместного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор дарения № своей доли. На этом основании в его собственности и собственности ФИО2, на то время несовершеннолетних, осталась в собственности комната площадью 17.6 кв.м, по 1/2 каждому. Мать - ФИО16 ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан безвестно отсутствующим. В соответствии с решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объявлен умершим, о чем выдано свидетельство о смерти, в котором указано, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Он является единственным наследником на 1/2 долю комнаты, принадлежащей на праве собственности его брату ФИО2, поэтому просит признать за ним право собственности на 1/2 долю комнаты жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №, что составляет 0,435 долей в праве собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец предъявил дополнительные требования к Администрации городского округа Орехово-Зуево, ссылаясь на то, что в настоящее время он также не может оформить свои права на 1/2 долю спорной комнаты, так как правоустанавливающие документы на вышеуказанную комнату утеряны, поэтому просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю комнаты жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №, что составляет 0,435 долей в праве собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>.

ФИО3 в суд не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО6, которая в судебном заседании поддержали требования истца и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних детей, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Данная норма дает право на приобретение гражданами в собственность жилых помещений, занимаемых ими в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе, находящемся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Как следует из архивной справки Администрации городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ № № в архивном фонде Администрации города Орехово-Зуево в документах Агентства по приватизации жилья имеется договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Орехово-Зуево Московской области, с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО2 передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 40,24 кв.м., в том числе жилой 29,11 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д. 20).

В соответствии с данным договором ФИО3, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ОЗПТИ выдано регистрационное удостоверение № (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ отдел опеки и попечительства управления администрации г. Орехово-Зуево разрешил ФИО13 и ФИО1 совершить раздел жилой площади на доли ( л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор определения долей, заверенный государственным нотариусом ФИО7, по которому: собственниками 0,435 доли, что составляет собой одну изолированную комнату жилой площадью 17,6 кв.м. по адресу: <адрес> являются ФИО3 и ФИО2( л.д. 19).

Однако ФИО3 не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему 1/2 долю спорной комнаты, поскольку оригиналы документов, подтверждающие его право собственности на недвижимое имущество, утеряны.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан безвестно отсутствующим ( л.д.33).

В соответствии с решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объявлен умершим ( л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти ФИО5 ( л.д.29).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли комнаты площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> 2-ой <адрес>.

По сообщению нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве нет.

Наследником второй очереди после смерти ФИО2 является его брат ФИО3

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества, оплатил за свой счет расходы на содержание этого имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, принял меры по охране наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является единственным наследником после смерти своего брата ФИО2, поскольку их мать ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 фактически принял наследство в виде 1/2 доли комнаты, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, поскольку продолжает проживать в комнате, оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО3 просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю комнаты жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №, что составляет 0,435 долей в праве собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на 1/2 долю комнаты жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №, что составляет 0,435 долей в праве собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю комнаты жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №, что составляет 0,435 долей в праве собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю комнаты жилой площадью 17,6 кв.м., инвентарный номер №, что составляет 0,435 долей в праве собственности на жилое помещение в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья