Гражданский кодекс часть 1

Загарских Г.Е. обратилась в суд с иском к Гвоздевой (Загарских) А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что истец является наймодателем жилого помещения общей площадью 78,3 кв. м, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается договором социального найма жилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} Ответчик, в соответствии с договором, является нанимателем жилого помещения. Ответчик и члены его семьи проживают в жилом помещении. С {Дата изъята} ответчик занимает жилое помещение незаконно, а именно ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, не предоставляет доступ другим членам семьи к помещениям общего доступа (кухня, туалет и др.), не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и содержанию, препятствует доступу в другие помещения членам семьи, затрудняет дальнейшее совместное проживание. Требование (претензию) истца от {Дата изъята} о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик получил {Дата изъята}. Ответа на дату направления искового заявления не поступило. Просит выселить ответчика Загарских А. А. из жилого помещения, общей площадью 78,3 кв. м, расположенного по адресу: адресу {Адрес изъят}, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Загарских А.А., представитель истца Василевский А.Д. на удовлетворении требований настаивают. Указали, что совместное проживание с Загарских А.А. невозможно.

Ответчик Гвоздева (Загарских) А.А. (свидетельство о браке {Номер изъят} от {Дата изъята}), представитель ответчика Конышев М.В. исковые требования не признали.

К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены Загарских А.Г., Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» (МКУ «КЖУ», Администрация г. Кирова).

Представители третьих лиц МКУ «КЖУ», Администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Направили письменные отзывы на исковое заявление.

Выслушав пояснения сторон, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что основания для выселения ответчика отсутствуют, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Муниципальным образованием «Город Киров» и Загарских Г. Е. заключен договор социального найма жилого помещения {Номер изъят}, согласно которому МО «Город Киров», выступая наймодателем, передало наймодателю и членам семьи во владение и пользование для проживания в наем за плату жилое помещение, общей площадью 78,3 кв.м, состоящее из 4-х комнат в квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Из справки ООО «Лянгасово» от {Дата изъята} следует, что в данной квартире помимо Загарских Г.Е. зарегистрированы также муж Загарских А.Г., Гвоздева А.А. - дочь. Истец в судебном заседании пояснила, что дочь Загарских А. А. не препятствует ей в пользовании местами общего пользования. Но с ее супругом Г.Н.Н. у истца натянутые отношения. Считает, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками – раз в неделю выпивает на кухне и засыпает там. Агрессивного поведения дочери после употребления спиртного нет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик производит в размере 1/3 от общей стоимости. Дочь отдает ей деньги, и оплату производит Загарских Г.Е.

Свидетель Н.Е.А. суду пояснила, что истец приходится ей матерью. Мать переехала жить к ней, т.к. у матери с ответчиком и ее мужем конфликтные отношения. После переезда в квартиру мать с отцом жили в одной комнате, там же у них стоит электрическая плитка, на которой они готовят. Мама вынуждена посещать ванну только тогда, когда в квартире нет ответчика и ее супруга. Это связано с тем, что ответчик неуважительно относится к родителям, в том числе не выделила место на кухне, где может находиться их посуда. Родителей ответчик не выгоняла, с ними не скандалила, но не желает приватизировать квартиру, чтобы продать и купить родителям отдельное жилье.

Свидетель Г.Н.Н. (супруг ответчика) суду пояснил, что с {Дата изъята} состоят с ответчиком в браке, занимают в квартире одну комнату. Условия для проживания в квартире хорошие, при заезде была чистовая отделка. Отношения у ответчика с истцом нормальные. В {Дата изъята} истец с тестем переехали жить к другой дочери. Он слышал, как тесть с тещей обсуждали, что сестра ответчика посоветовала им съехать с квартиры. Скандалов между истцом и ответчиком не было, полицию никогда не вызывали. Он с родителями супруги не общается.

Согласно ст.17 п.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Ст. 1 ЖК РФ устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Для того чтобы действия (бездействие) указанные в ст. 91 ЖК РФ повлекли санкцию в виде выселения, которая является крайней мерой ответственности, необходимо установить факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменно) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным в материал дела характеристикам следует, что Гвоздева А.А. как по месту жительства, так и по месту работы характеризуется положительно.

Доводы истца о том, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу, такие доказательств в материалах дела отсутствуют.

Доказательств того, что ответчик Гвоздева А.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.

Поскольку факты, указывающие на невозможность совместного проживания с ответчиком, в материалах дела отсутствуют, оснований для его выселения не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Загарских Г. Е. к Гвоздевой (Загарских) А.А. о выселении из жилого помещения квартиры {Адрес изъят} отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Чиннова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2022.

Решение18.10.2022