Гражданский кодекс часть 1

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу (адрес) № 61; признать наличие ошибки о владении ФИО1 участком № 62 в списке членов *****».

В обоснование требований указала, что в 1981 году она стала членом (адрес) В 1986 году на выделенном участке она построила садовый дом, порядковый номер дома и участка 61. 17 марта 1993 года ФИО1 как члену *****» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для садоводства, площадью 0,05 га на основании постановления Главы администрации Костромского района от 19 января 1993 года №.

04 июля 2019 года представитель заявителя обратилась в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В уведомлении от 15 июля 2019 года Управление Росреестра отказало в регистрации прав, указав, что в базе данных ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном участке № 62 в садоводческом товариществе ***** площадью 500 кв.м., на который значатся незарегистрированные права ФИО1

01 августа 2019 года представитель заявителя обратился в Управление Росреестра с заявление об исправлении технической ошибки в учетных данных Росреестра. Однако 05 августа 2019 года Управлением Росреестра было отказано во внесении изменений, так как сведения в базу данных ЕГРН внесены на основании ранее представленных списков членов садоводческого товарищества «*****

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Лесовик» ФИО1 принадлежит участок № 62. При этом в списке указано, что участок № 62 принадлежит Д. на основании договора купли – продажи от 13 ноября 1995 года.

08 ноября 2019 года представитель ФИО1 вновь обратилась в Управление Росреестра с заявлением об устранении технической ошибки, приложив список членов коллективного сада «Лесовик», карточку учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке № товарищества *****», подготовленную Костромским БТИ, где правообладателем указана ФИО1, справку председателя ***** о том, что ФИО1 является владельцем участка № 61. 13 ноября 2019 года Управление Росреестра вновь направила в адрес заявителя отказ во внесении изменений.

Представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования, просила установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу Костромская область, Костромской район, ***** участок № 61, остальные требования не поддержала.

Заявитель ФИО1, представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Кузьмищенского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2015 № 492 «О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра», постановлением администрации Кузьмищенского сельского поселения от 23.09.2019 №33 в Федеральную адресную информационную систему (ФИАС) внесен адресный объект - земельные участки *****». Указанное действие произведено на основании инвентаризации адресных объектов, учтенных ранее на территории Кузьмищенского сельского поселения. Из материалов дела и заявления следует, что в отношении земельного участка произошла ошибка в нумерации. В соответствии с указанным выше постановлением Правительства РФ информация вносится в ФИАС на основании актов о присвоении адреса либо в соответствии с инвентаризацией. Учитывая изложенное, внести изменения в ФИАС не представляется возможным. Администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в садоводческом товариществе ***** на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 17 марта 1993 года.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № 61 в садоводческом товариществе *****», подготовленной Костромским бюро технической инвентаризации 17 июля 1994 года, на участке, принадлежащем ФИО1 находится садовый дом.

Суду администрацией Костромского муниципального района представлены списки членов коллективного сада «Лесовик», подавших заявление на приватизацию земельных участков. В данном списке под № значится ФИО1, номер участка указан 62. Кроме того, в списке под номером 66 указана Д., номер участка 62.

Таким образом, указанный список содержит указание о двух земельных участках с номером 62, принадлежащих ФИО1 и Д.

Согласно выписке из ЕГРН от 30 июля 2019 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу (адрес), участок № 62, является ФИО1, дата государственной регистрации права 30 июля 2019 года, документы – основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 17 марта 1993 года.

В справке, выданной председателем *****» 08 декабря 2019 года, указано, что ФИО1 является владельцем земельного участка № 61 в *****) с 1981 года.

Суду представлена копия членской книжки *****», выданной владельцу участка № 61 ФИО1 председателем *****

04 июля 2019 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу (адрес), СТ «Лесовик», участок №.

Уведомлением Управление Росреестра по Костромской области от 15 июля 2019 года ФИО1 отказано во включении сведений в ЕГРН, поскольку в базе данных ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу (адрес), р-н Костромской, некоммерческое садоводческое товарищество "***** уч 62, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., на земельном участке имеются незарегистрированные права на ФИО1№ от ДДММГГГГ.

01 августа 2019 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу (адрес), СТ «*****», участок № 62.

Уведомление Управления Росреестра по Костромской области от 05 августа 2019 года ФИО1 отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что сведения об адресе: Костромская область, р-н Костромской, некоммерческое садоводческое товарищество "***** уч 62 земельного участка № в базу данных ЕГРН внесены на основании ранее предоставленных списков членов садоводческого товарищества ***** Таким образом, техническая ошибка не выявлена. Рекомендуем обратиться с заявлением на внесение изменений в сведения об адресе с приложением акта органа власти.

Аналогичный отказ содержится в уведомлении Управления Росреестра по Костромской области от 13 ноября 2019 года.

Управление Росреестра по Костромской области в ответе на запрос от 12 марта 2020 года указало, что в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности №-1) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Костромская обл. Костромской район, *****», уч.№ обращалась ФИО2, действующая на основании доверенности от ФИО1.

Согласно данным ФГИС ЕГРН по указанному обращению 30.07.2019 государственным регистратором было принято решение «Провести регистрацию», зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Костромская область, р-н Костромской, некоммерческое садоводческое товарищество ***** уч. 62.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 марта 2020 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категоряия земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу Костромская область, Костромской район, некоммерческое садоводсеское товарищество «***** участок №,, правообладателем указана Д., документы – основания: инвентаризационная опись от ДДММГГГГ№.Права не зарегистрированы.

В уведомлении от 26 марта 2020 года Управление Росреестра по Костромской области указало, что в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке, описание объекта Костромская область, Костромской район, *****», участок № 61 д(адрес)

Администрация Кузьмищенского сельского поселения сообщила, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2015 № 492 «О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра», постановлением администрации Кузьмищенского сельского поселения от 23.09.2019 №33 в Федеральную адресную информационную систему (ФИАС) внесен адресный объект - земельные участки ***** Указанное действие произведено на основании инвентаризации адресных объектов, учтенных ранее на территории Кузьмищенского сельского поселения. В отношении спорного земельного участка произошла ошибка в нумерации.

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений в ФИАС произошла ошибка в указании адреса земельного участка, принадлежащего ФИО1, адрес участка указан Костромская область, Костромской район, некоммерческое садоводческое товариществе ***** участок № 62, тогда как заявителю принадлежит земельный участок, находящийся по адресу Костромская область, Костромской район, некоммерческое садоводческое товариществе «***** участок № 61.

С учетом указанных обстоятельств, представленных заявителем доказательств и приведенных доводов, суд считает установленным факт владения и пользования ФИО1 земельным участком общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: Костромская область, Костромской район, Кузьмищенское сельское поселение, *****», участок № 61.

Установление данного факта необходимо заявителю для дальнейшего распоряжения земельным участком, получения свидетельства о государственной регистрации права.

Установление данного факта возможно только в судебном порядке. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: Костромская область, Костромской район, Кузьмищенское сельское поселение, *****», участок № 61.

Указанное решение является основанием для внесения сведений об адресе объекта недвижимости - земельном участке общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: Костромская область, Костромской район, Кузьмищенское сельское поселение, НСТ «***** участок № 61, в Федеральную адресную информационную систему.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья М.Ю. Соболева