Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее ООО «РКЦ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Е.А.М. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Е.А.М.ДД.ММ.ГГГГ умер. В права наследования вступил его сын ФИО1

Управляющей организацией указанного дома является ООО «Районная управляющая компания». Данное общество по агентским договорам передало право ведения судебно-претензионной работы по взысканию задолженности ООО «РКЦ». В нарушение законодательства оплата за жилищно- коммунальные услуги не производится ответчиком надлежащим образом. За период с 01.09.2016 по 31.07.2019 имеется задолженность по коммунальным услугам: 1874,68 рублей – за вывоз и захоронение ТБО; 68150,92 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды; 8423,50 рублей – за водоотведение; 25147,22 рублей – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО.

Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 31.07.2019: 1874,68 рублей – за вывоз и захоронение ТБО; 68150,92 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды; 8423,50 рублей – за водоотведение; 25147,22 рублей – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО; расходы по оплате госпошлины и за почтовые услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, подано заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности с учетом подачи заявления о выдаче судебного приказа: 1632,28 рублей и пени в сумме 679,72 рублей – за вывоз и захоронение ТБО за период с 01.12.2016 по 31.12.2018; 59894,61 рублей и пени в сумме 21669,60 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды за период с 01.12.2016 по 31.07.2019; 7571,52 рублей и пени в сумме 2602,58 рублей – за водоотведение за период с 01.12.2016 по 31.07.2019; 22942,01 рублей и пени в сумме 7896,56 – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО за период с 01.12.2016 по 31.07.2019; расходы по оплате госпошлины и за почтовые услуги.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

В судебном заседании 03.03.2020 ответчик ФИО1 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Считает, что срок исковой давности нужно исчислять с 01.03.2017. Пояснил, что в период с августа 2017 года по июль 2019 года он оплатил за коммунальные услуги 62913,68 рублей.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, который является потребителем коммунальных услуг и дееспособные члены его семьи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1.

Управляющей организацией указанного дома является ООО «Районная управляющая компания». Данное общество заключило 01.04.2015 агентский договор №4, на основании которого ООО «РКЦ» совершает действия по начислению за содержание и текущий ремонт жилого фонда многоквартирных домов физическим лицам.

Между ООО «РКЦ» (Агент) и ООО «Теплосервис» (Принципал) 01.04.2015 заключен агентский договор №1, на основании которого Агент совершает действия по начислению за услуги по поставке тепловой энергии на отопление и подогрев воды физическим лицам.

Между ООО «РКЦ» (Агент) и ООО «Водоотведение» (Принципал) 01.04.2015 заключен агентский договор №2, на основании которого Агент совершает действия по начислению за водоотведение физическим лицам.

Между ООО «РКЦ» (Агент) и ООО «Коммунальный транспорт» (Принципал) 01.04.2015 заключен агентский договор №3, на основании которого Агент совершает действия по начислению за вывоз и захоронение ТБО физическим лицам.

По названным агентским договорам ООО «РКЦ» предоставлено право ведения судебно-претензионной работы по взысканию задолженности с физических лиц. Таким образом, ООО «РКЦ» по данному делу является надлежащим истцом.

Пунктом 3 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Судом установлено, что ранее квартира по адресу: <адрес> принадлежала Е.А.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2018 ответчик ФИО1 является собственником названного жилого помещения.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги как умершим Е.А.М. так и его наследником не исполнены, то истец в соответствии с вышеуказанными нормами имеет право на взыскание с наследника, принявшего наследство, суммы задолженности.

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности, согласно которому долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.07.2019 составляет 124888,88 рублей.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности, которую просит взыскать истец за период с 01.12.2016 по 31.07.2019. Кроме того, задолженность за период с 14.08.2017 (день открытия наследства) является задолженностью ответчика.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об уплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с чем, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности с учетом подачи заявления о вынесении судебного приказа: 1632,28 рублей и пени в сумме 679,72 рублей – за вывоз и захоронение ТБО за период с 01.12.2016 по 31.12.2018; 59894,61 рублей и пени в сумме 21669,60 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды за период с 01.12.2016 по 31.07.2019; 7571,52 рублей и пени в сумме 2602,58 рублей – за водоотведение за период с 01.12.2016 по 31.07.2019; 22942,01 рублей и пени в сумме 7896,56 – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО за период с 01.12.2016 по 31.07.2019.

При этом истец указывает, что 23.09.2019 было подано заявление о вынесении судебного приказа, которое определением от 07.11.2019 возвращено.

Суд не может согласиться с указанными доводами, поскольку они ничем не подтверждаются, более того, изначально к исковому заявлению истцом приложена копия определения мирового судьи судебного участка №1 г.Пласта Челябинской области от 11.09.2019 о возврате ООО «РКЦ» заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поэтому, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016. Поскольку исковое заявление подано в суд 03.02.2020, то, учитывая изложенные обстоятельства, удовлетворению подлежат требования истца в пределах срока исковой давности, то есть за период с 03.02.2017 по 31.07.2019.

Уважительных причин для пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Со стороны ответчика суду представлены копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017 по июль 2019 на общую сумму 62913,68 рублей. Суд считает, что общий размер задолженности не может быть уменьшен на указанную сумму, поскольку из приложенных ответчиком платежных документов, а также расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что ООО «РКЦ» производился перерасчет начисленных сумм с учетом поступающей оплаты.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию следующие суммы: 1499,28 рублей – за вывоз и захоронение ТБО; 55449,77 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды; 7254,85 рублей– за водоотведение; 22072,93 рублей – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 679,72 рублей – за вывоз и захоронение ТБО; пени в сумме 21669,60 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды; пени в сумме 2602,58 рублей – за водоотведение за период; пени в сумме 7896,56 – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из самостоятельных способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу пени в связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворении.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки (пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

По смыслу закона ст.333 ГК РФ применяется судом в том случае, когда неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Учитывая, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должны служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а также то, что истец длительное время не обращался в суд за взысканием задолженности, суд приходит к выводу, что необходимо уменьшить размер пени: до 140 рублей – за вывоз и захоронение ТБО; до 5000 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды; до 700 рублей – за водоотведение за период; до 2000 рублей – по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «РКЦ» законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины и почтовых услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 03.02.2017 по 31.07.2019: 1499,28 рублей – за вывоз и захоронение ТБО и пени в размере 140 рублей; 55449,77 рублей – по тепловой энергии на отопление и подогрев воды и пени в размере 5000 рублей; 7254,85 рублей– за водоотведение и пени в размере 700 рублей; 22072,93 рублей– по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и обслуживания ВДГО и пени в размере 2000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3023,50 рублей и почтовые расходы в сумме 403,86 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2020.

Судья Суханова Л.А.