Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3и ФИО4к Отделу по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Отделу по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельные участки. В обоснование иска указано, что ФИО19 унаследовал от умершего отца ФИО20 земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым (условным) номером №, объект права -земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельная доля в размере <данные изъяты>, принадлежащая ФИО20, находится в земельном массиве общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде КФХ «Колос». Таким образом, указанная земельная доля поставлена на кадастровый учет в двух земельных участках с кадастровым № и №.

ФИО3 унаследовал от умершей матери ФИО21, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа ФИО22, земельную долю площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, объект права -земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде КФХ «Колос». В настоящее время спорная земельная доля поставлена на кадастровый учет в двух земельных участках с кадастровым № и №.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования, поддержала, на их удовлетворении настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что он арендует указанные земельные участки с момента образования крестьянского хозяйства. Он обрабатывает земли, принадлежащие истцам, платит им арендную плату, и ежегодно платит налоги за спорные земельные участки.

Представитель ответчика отдела по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что ответчик не возражает против прекращения права общей долевой собственности на три земельные доли участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым № в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО19 является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный №, которую он унаследовал после смерти отца ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Истец ФИО3 является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный №, которую он унаследовал после смерти матери ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Ранее данная земельная доля принадлежала супругу ФИО21 ФИО22, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,25).

Из материалов дела следует, что в аренде КФХ «Колос» находятся земельные участки умерших граждан, проживавших на территории Новопетровского сельского поселения, в том числе и ФИО20, ФИО22, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается справкой Новопетровской сельской администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и КФХ «Колос» заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 30-31). В данный земельный участок вошли и земельные доли умерших жителей ФИО20 и ФИО22, что было подтверждено показаниями третьего лица ФИО2 и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Земельные доли в размере <данные изъяты> га каждая, умерших ФИО20 ФИО22 находятся в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (л.д. 15,29).

В связи с тем, что договоры аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения по невостребованным земельным долям заключались на срок до одного года и не проходили регистрацию в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области указанные земельные участки сняты с кадастрового учета. При вступлении истцов в наследство на земельные доли наследодателей, их земельные доли должны быть включены в земельный массив, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы не могут реализовать свое право на выдел паев, поскольку постановка на кадастровый учет была проведена с нарушением процедур выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей.

Поскольку двойной учет паев, принадлежащих истцам, привел к невозможности реализовать их право на выдел, предоставленное п. 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в ЕГРП открыт раздел и осуществляется государственная регистрация прав общей долевой собственности граждан, в том числе и в порядке наследования и на основании судебных решений, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> за истцами следует признать право собственности в земельном участке с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3и ФИО4 к Отделу по управлению имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. , ФИО11ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18о прекращении и признании права общей долевой собственности на земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> га, ФИО3на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности ФИО3на земельную долю в размере <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> ФИО4на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности ФИО4на земельную долю в размере <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части прав истцов на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2016 года.

Председательствующий Н.В. Швецов