Гражданский кодекс часть 1

22 июня 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцева М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого дома.

Требования истца основаны на том, что в апреле 2017 года решением Талдомского районного суда <адрес> за ней признано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гуслево, другие 2/3 доли жилого дома принадлежат ФИО3 Указанный жилой дом, 1993 года постройки, состоит из лит. А, А1, а, а1 общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений 124,5 кв.м., в том числе: общей площадью 98,7 кв.м., жилой – 46,6 кв.м. В доме имеется два входа. С учетом фактически сложившегося порядка пользования дом можно разделить на два автономных жилых блока, изолированных друг от друга. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФИО6, просит произвести реальный раздел жилого дома на два автономных блока и прекратить долевую собственность сторон.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО8 поддержала исковые требования и дополнила, что материальных претензий между сособственниками нет. Спора по разделу коммуникаций тоже нет. Просит произвести реальный раздел жилого дома согласно техническому заключению ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, техническое заключение ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что решением Талдомского районного суда <адрес> за ФИО2 признано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гуслево, сособственником 2/3 доли жилого дома является ФИО3 (л.д.21-24).

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома по фактическому пользованию без компенсаций на основании представленного Технического заключения специалиста о возможности реального раздела жилого дома.

В соответствии с представленным Техническим заключением № реальный раздел жилого дома на два автономных жилых блока в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен /л.д.28-57/.Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел домовладения на два автономных блока возможен, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гуслево, по предложенному варианту, без компенсаций. При этом, ФИО2 суд выделяет в собственность жилой дом – автономный блок общей площадью 28,8 кв.м., в т.ч. жилой 14,1, состоящий из помещений № в лит.а (веранда) площадью 4,6 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 10,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 14,1 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 1,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 12,9 кв.м., согласно технического заключения ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ№. В собственности ФИО3 суд оставляет жилой дом- автономный блок, общей площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 32,5 кв.м., состоящей из: № в лита1 (помещение площадью 14,9 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 10,5 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 2,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 13,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 12,5 кв.м., № в лит.А1 (коридор) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 10,0 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 8,7 кв.м. – согласно технического заключения ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ№. Долевая собственность сторон на жилой дом подлежит прекращению.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 98,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Гуслево, между ФИО2 и ФИО3, доля в праве 2/3, по фактическому пользованию без компенсаций. ФИО2 выделить в собственность жилой дом – автономный блок общей площадью 28,8 кв.м., в т.ч. жилой 14,1, состоящий из помещений № в лит.а (веранда) площадью 4,6 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 10,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 14,1 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 1,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 12,9 кв.м., согласно технического заключения ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ№.В собственности ФИО3 оставить жилой дом- автономный блок, общей площадью 69,9 кв.м., в т.ч. жилой 32,5 кв.м., состоящей из: № в лита1 (помещение площадью 14,9 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 10,5 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 2,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 13,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 12,5 кв.м., № в лит.А1 (коридор) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 10,0 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 8,7 кв.м. – согласно технического заключения ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ№. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 1/3, и ФИО3, доля в праве 2/3, на жилой дом общей площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Гуслево.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.Судья РумянцеваМотивированное решение изготовленов окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.