Гражданский кодекс часть 1

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А., с участием истцов Белянина С.В., Беляниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянина Сергея Владимировича и Беляниной Людмилы Валентиновны к администрации Палехского муниципального района, ООО «Майдаковский завод», администрации Майдаковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Белянин Сергей Владимирович и Белянина Людмила Валентиновна обратились в Палехский районный суд Ивановской области с иском к администрации Палехского муниципального района, администрации Майдаковского сельского поселения Палехского муниципального района, ООО «Майдаковский завод» о признании за истцами права долевой собственности по 1/2 доле на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

В иске и в судебном заседании требования мотивировали тем, что квартира построена ими в период брака на собственные средства в 1988 году на земельном участке, выделенном для этих целей, однако они не оформили в установленном законом порядке право собственности на квартиру. Для строительства 10-квартирного дома был сформирован кооператив из 10 семей – работников ООО «Майдаковский завод». Завод оказывал помощь в строительстве.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - администрации Палехского муниципального района и ООО «Майдаковский завод», администрации Майдаковского сельского поселения, от которых поступили заявления с данной просьбой (не возражали против удовлетворения иска).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218, 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает только в случае его создания с соблюдением закона. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 29 июня 1985 года Белянин Сергей Владимирович и ФИО11 Людмила Валентиновна заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Белянина».

Приказом ЗАО «Майдаковский завод» ОАО «Зингер» от 15 июля 1988 года с целью закрепления молодых кадров и привлечения молодых специалистов земельный участок, площадью 0,5 га, принадлежащий ЗАО «Майдаковский завод», был передан молодым семьям под строительство жилого кооперативного дома.

Постановлением Главы администрации Палехского района от 18 июня 1998 года № 269 было разрешено ЗАО «Майдаковский завод» строительство 10-квартирного жилого дома на выделенном Майдаковской сельской администрации земельном участке по <адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Майдаковского сельского совета от 31 января 1989 года <адрес> утвержден как частный (на праве личной собственности).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что техническая инвентаризация данного 10–квартирного жилого дома проводилась 16 ноября 1988 года, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Майдаковского сельского поселения от 21 июля 2021 года №326 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Белянин Сергей Владимирович.

Из документов (квитанций, товарных чеков, расходных накладных, списков о стоимости приобретенных строительных материалов, акта приемки дома) усматривается, что в 1987-1988 г.г. Беляниными понесены расходы на строительство 1-комнатной квартиры № по вышеуказанному адресу, стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 апреля 2022 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Из информации ООО «Майдаковский завод» следует, что 10-квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, - никогда не принадлежал ООО «Майдаковский завод» и на балансе предприятия не стоял. Завод оказывал помощь молодым специалистам завода в строительстве указанного дома: в части выбора земельного участка, выделения транспорта и специалистов-строителей.

Из показаний в суде свидетеля Свидетель №1 следует, что ее семья и семья Беляниных, совместно с другими работниками Майдаковского завода на личные средства в 1988 году построили 10-квартирный дом по указанному в иске адресу, и с этого времени владеют квартирами, но право собственности в надлежащем порядке не оформили.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в 1988 году силами строительного кооператива, в состав которого вошли работники Майдаковского завода, в том числе супруги Белянин Сергей Владимирович и Белянина Людмила Валентиновна, на земельном участке, выделенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство, был построен одноэтажный 10-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Оплатив строительство квартиры за счет личных средств, и вселившись в нее, истцы более 15 лет фактически владели и пользовались ею, несли расходы по её содержанию и ремонту, обеспечивали эксплуатацию и техническое обслуживание, то есть приобрели право совместной собственности на квартиру в равных долях в соответствии с положениями ст.34 СК РФ.

Учитывая изложенное, а также то, что никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белянина Сергея Владимировича и Беляниной Людмилы Валентиновны удовлетворить.

Признать за Беляниным Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Беляниной Людмилой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме

Председательствующий А.Н. Ефимычев