Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2012г. по иску ФИО3 о признании права собственности на самовольное строение и установление юридического факта в том, что выделенные в натуре. . долей жилого дома в отдельное жилое помещение по адресу:г.Мичуринск,ул…,д… представляют собой отдельно стоящий жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от. .г. за ФИО3 признано право собственности на. . долей жилого дома №. . по ул…. г.Мичуринска и земельного участка при указанном домовладении. При составлении технического паспорта жилого помещения выяснилось, что переоборудована холодная пристройка литер. . в жилую литер. .. ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольное строение и об установлении юридического факта в том, что выделенные в натуре. . долей жилого дома в отдельное жилое помещение по адресу:г.Мичуринск,ул…,д…. представляют собой отдельно стоящий жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от …г. за ФИО3 признано право собственности на … долей жилого дома №. . по ул…. г.Мичуринска и земельного участка при указанном домовладении. При этом … долей жилого дома были выделены ФИО3 в отдельное жилое помещение. Поставить жилое помещение на технический учет не представляется возможным в связи с тем, что данное строение не было указано как отдельно стоящий жилой дом. Судом было отказано в исправлении описки и в разъяснении решения. При составлении технического паспорта жилого помещения выяснилось, что ФИО3 была переоборудована холодная пристройка литер … в жилую литер …- проведено отопление, площадь пристройки не изменилась. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на самовольное строение и установить юридический факт в том, что выделенные в натуре … долей жилого дома в отдельное жилое помещение по адресу:г.Мичуринск,ул…,д…. представляют собой отдельно стоящий жилой дом.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска- ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в качестве специалиста ГУПТИ по г.Мичуринску и Мичуринскому району ФИО4 пояснила, что указанное в решении суда отдельное жилое помещение ФИО3 представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Поскольку в разъяснении решения судом отказано, считает возможным установить факт в том, что отдельное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий дом. На данное строение уже изготовлен отдельный технический паспорт.

Выслушав стороны, показания специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В данном случае земельный участок, на котором расположена самовольная постройка находится у ФИО3 на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от …г.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Решением суда от …г. за ФИО3 признано право собственности на … доли жилого дома, расположенного по адресу: <...> дом №…. Прекращено право общей долевой собственности на … долей жилого дома, расположенного по адресу: <...> дом №… и на … долей земельного участка при указанном жилом доме общей площадью … кв.м. Выделено в натуре … долей жилого дома в отдельное жилое помещение с общей площадью всех частей здания … кв.м., жилой площадью … кв.м., состоящем из подвала, в котором расположены кухня №.. площадью.. кв.м. и ванна №.. площадью. . кв.м. (итого по подвалу … кв.м.) и первого этажа, в котором расположены комната №…, комната №…, комната №… кв.м., комната №… кв.м., проходная №… кв.м., комната №… кв.м. (итого по …этажу …. кв.м.), обозначенных литерой …, расположенного по адресу: <...> дом №…, и … долей земельного участка с кадастровым номером. ., составляющих … кв.м. от земельного участка площадью …. кв.м., расположенного при жилом доме №… по ул. …г. Мичуринска Тамбовской области по точкам: …. Жилой дом и земельный участок, выделенные в натуре признаны самостоятельными объектами технического и кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что указанное в решении суда отдельное жилое помещение ФИО3 представляет собой отдельно стоящий жилой дом, данный факт подтверждается пояснениями специалиста ГУПТИ по г.Мичуринску и Мичуринскому району М.А.Коссе-Оглы и представленным суду техническим паспортом жилого помещения. Поскольку в разъяснении решения судом отказано, суд считает возможным установить факт в том, что отдельное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий дом. На данное строение уже изготовлен отдельный технический паспорт.

На основании изложенного суд признает за ФИО3 право собственности на самовольно возведенное строение- жилую пристройку под Литер … общей площадью … кв.м домовладения №. . по ул… г.Мичуринска и устанавливает факт в том, что … долей дома № … по ул…. г.Мичуринска представляют собой отдельно стоящий жилой дом и считает его самостоятельным объектом технического учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно возведенное строение- жилую пристройку под Литер. . общей площадью. . кв.м домовладения №. . по ул… г.Мичуринска.

Установить юридический факт в том, что выделенные в натуре. . долей жилого дома в отдельное жилое помещение по адресу:г.Мичуринск,ул…,д… представляют собой отдельно стоящий жилой дом общей площадью. . кв.м.

Считать указанный жилой дом самостоятельным объектом технического учета.

Указанное право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - О.Ю. Чернова