Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довгаль Н.В. к ГУСХП «Россия» о признании договора недействительным в части и восстановлении срока исковой давности.

У С Т А Н О В И Л:

Довгаль Н.И. обратилась в суд с иском к ГУСХП «Россия» о признании договора недействительным в части и восстановлении срока исковой давности.

В обоснование исковых требований Довгаль Н.И. указала, что на основании договора приватизации № от 08 декабря 1998 администрация совхоза «Россия» предала ей в собственность одну комнату жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м. хотя она с 1976г. проживала в отдельной однокомнатной квартире № по адресу: . Договор зарегистрирован в муниципальном предприятии БТИ г.Сочи, Адлерский филиал за № от 06.01.1999 года.

В конце ноября 2011г. она решила подарить квартиру дочери, однако в Адлерском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ей указали на то, что договор приватизации составлен неправильно.

Обратившись в ГУСХП «Россия», ей так же указали, что они не могут исправить договор приватизации № от 08.12.1998г. так как он зарегистрирован в БТИ, а дом по снят с бухгалтерского баланса.

Считает, что данные ошибки произошли по вине совхоза «Россия» и учреждения БТИ, выдавших ей договор так как вместо отдельной 1-но комнатной квартиры № общей площадью 18.8 кв.м., жилой 10.6 кв.м. ей в собственность передана «одна комната жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м.» по адресу: .

В техническом паспорте на дом и квартиру от 03.06.2009 г., 28.09.2011г., инв. №, усматривается, что ее квартира не является коммунальной.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину срока пропуска исковой давности и по обстоятельствам, нарушенное право гражданина подлежит защите.

На основании вышеизложенного, просит суд, - Восстановить срок исковой давности по сделке состоявшейся 08.12.1998 г между Довгаль Н.В. и администрацией ГУСХП «Россия» о передаче в частную собственность одной комнаты жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м. по адресу: .

Признать договор приватизации № от 08.12.1998 г. не действительным в части передачи в частную собственность Довгаль Н.В. одну комнату жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м. по адресу: .

Признать за Довгаль Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру № 3 общей площадью 18.8 кв.м., жилой 10.6 кв.м., долей общего имущества 302/1000 по адресу: .

Обязать Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, зарегистрировать право собственности за Довгаль Н.В. на однокомнатную квартиру № по адресу: общей площадью 18.8 кв.м., жилой 10.6 кв.м., доля общего имущества 302/1000.

Обязать БТИ г.Сочи, Адлерский филиал ликвидировать запись регистрации № от 06.01.1999 года одну комнату жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м по адресу: за Довгаль Н.В..

В судебном заседании Довгаль Н.И. на удовлетворении заявления настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ГУСХП «Россия» по доверенности Виличкин Е.Т. в судебном заседании исковые требования Довгаль Н.И. фактически признал.

Представитель третьего лица ГУП «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, согласно представленного ими заявления просят суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица управления Росреестра Адлерского района г.Сочи в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался.

Суд, выслушав стороны изучив материалы дела, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела на основании договора приватизации № от 08 декабря 1998 зарегистрированного в муниципальном предприятии БТИ г.Сочи, Адлерский филиал за № от 06.01.1999 года, администрация совхоза «Россия» предала Довгаль Н.И. в собственность одну комнату жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № 3 состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м.

В конце ноября 2011г. Довгаль Н.И. узнала в Адлерском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю, что договор приватизации составлен неправильно.

Обратившись в ГУСХП «Россия», ей указали, что они не могут исправить договор приватизации № от 08.12.1998г. так как он зарегистрирован в БТИ, а дом по снят с бухгалтерского баланса.

При данных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как из технического паспорта на дом и квартиру от 03.06.2009 г., 28.09.2011г., инв. номер 20105, усматривается, что ее квартира не является коммунальной.

В связи с чем суд усматривает о наличии ошибки при заключении договора приватизации № от 08 декабря 1998 зарегистрированного в муниципальном предприятии БТИ г.Сочи, Адлерский филиал за № 1877 от 06.01.1999 года, заключенной между администрацией совхоза «Россия» и Довгаль Н.И. о передаче последней в собственность одну комнату жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м.

На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Как предусматривает ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину срока пропуска исковой давности и по обстоятельствам, нарушенное право гражданина подлежит защите.

Статья 200 ГК РФ, устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнано или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из чего суд находит необходимым восстановить срок исковой давности по сделке состоявшейся 08.12.1998 г между Довгаль Н.В. и администрацией ГУСХП «Россия», так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304-305 ГК РФ, собственник, а так же лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из требований ч. 1 ст. 258 ГПК РФ следует, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Довгаль Н.В. к ГУСХП «Россия» о признании договора недействительным в части и восстановлении срока исковой давности – удовлетворить.

Восстановить срок исковой давности по сделке состоявшейся 08.12.1998 г между Довгаль Н.В. и администрацией ГУСХП «Россия» о передаче в частную собственность одной комнаты жилой площадью 10.6 кв.м. в коммунальной квартире № состоящей из 2-х комнат, общей площадью 39.4 кв.м. по адресу: .

Признать за Довгаль Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 18.8 кв.м., жилой 10.6 кв.м., долей общего имущества 302/1000 по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 30 дней.

Решение напечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.