Гражданский кодекс часть 1

28 августа 2018г Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В основание заявленных требований пояснила, что распоряжением главы Администрации [Адрес][Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в соответствии с решением Горьковского городского совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер] садоводческому товариществу [Номер] АО ГАЗ по [Адрес] был предоставлен в бессрочное пользование для ведения садоводства земельный участок, площадью 61,74 га, в границах определенных чертежом Глав УАГ [Номер] Главного управления архитектуры и градостроительства. Истец является членом СНТ [Номер] и за ней закреплен земельный участок [Номер], площадью 515 кв.м. В [ДД.ММ.ГГГГ] года истец обратилась в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Письмом [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, в связи с тем, что участок расположен в границах территории, предусматривающей размещение линейного объекта – участка [ ... ] высокоскоростной железнодорожной магистрали [ ... ]. С данным отказом истец не согласна. Просит признать за ней право собственности на земельный участок [Номер], площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в кадастровом квартале [Номер] со следующими координатами:

Точка 1 Х -4346.37 У -10160.03

Точка 2 Х -4344.47 У -10160.14

Точка 3 Х -4322.08 У -10159.68

Точка 4 Х -4322.22 У -10143.78

Точка 5 Х -4329.26 У -10141.00

Точка 6 Х -4341.08 У -10136.44

Точка 7 Х -4346.33 У -10134.19

Точка 8 Х -4346.70 У -10134.31

Точка 9 Х -4346.94 У -10138.50

Точка10Х -4346.91 У -10144.72

Точка 1 Х -4346.37 У -10160.03

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации [Адрес] - ФИО2, действующий на основании доверенности, с иском не согласен, пояснил, что на момент обращения истца для согласования предоставления ей земельного участка и выдачи отказа, в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами не было сведений о внесенных изменениях в проект межевания территории, предусматривающей размещение высокоскоростной магистрали, согласно которым земельный участок истца не входит в границы территории для размещения данного объекта.

Представитель 3-его лица – СНТ [Номер] - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель 3-его лица – ОАО «[ ... ]» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что в настоящее время схема расположения высокоскоростной магистрали [ ... ] разработана и утверждена приказом Минстроя России [Номер]/пр от [ДД.ММ.ГГГГ]. Утвержденная схема не затрагивает спорного земельного участка.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, 3-го лица, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав истца, представителя ответчика, 3-го лица, показания специалиста, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании Распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер]-р садоводческому товариществу [Номер] АО «[ ... ]» для ведения садоводства был передан в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 61,74 га. На администрацию [Адрес] была возложена обязанность по принятию решения о предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества [ ... ]

Истец ФИО1 является членом СНТ [Номер] и за ней закреплен земельный участок [Номер], общей площадью 515 кв.м., в кадастровом квартале [Номер] по адресу: [Адрес] Задолженности по вносам за истцом не имеется [ ... ]

Согласно представленной схеме [ ... ] спорный земельный участок расположен в пределах границ, предоставленного садоводческому товариществу [Номер] АО «[ ... ]» на основании Распоряжения главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер] земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 515 кв.м., расположен в кадастровом квартале [Номер] и в границах функциональной зоны ТР-4 (зона коллективных садов и дачных участков), соответствующей функциональной зоне Р-5 (зона коллективных садов). Категория земель: земли населенных пунктов. Спорный участок не пересекает границ красных линий и имеет координаты:

Точка 1 Х -4346.37 У -10160.03

Точка 2 Х -4344.47 У -10160.14

Точка 3 Х -4322.08 У -10159.68

Точка 4 Х -4322.22 У -10143.78

Точка 5 Х -4329.26 У -10141.00

Точка 6 Х -4341.08 У -10136.44

Точка 7 Х -4346.33 У -10134.19

Точка 8 Х -4346.70 У -10134.31

Точка 9 Х -4346.94 У -10138.50

Точка10Х -4346.91 У -10144.72

Точка 1 Х -4346.37 У -10160.03

[ДД.ММ.ГГГГ] истец обращалась в администрацию [Адрес] по вопросу предоставления земельного участка в собственность [ ... ] однако сообщением от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер][ ... ]) ФИО1 отказано в предоставлении спорного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что в настоящее время земельный участок ограничен в обороте, поскольку расположен в границах территории, предусматривающей размещение линейного объекта: Участок [ ... ] высокоскоростной железнодорожной магистрали [ ... ] (ВСМ 2). Участок «станция Владимир ВСМ (искл.) станция Аэропорт ВСМ (вкл.) [Адрес]. Этап 2.

На основании приказа Министерства строительства и жилищно– коммунального хозяйства Российской Федерации утверждена документация по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «[ ... ] высокоскоростной железнодорожной магистрали [ ... ] (ВСМ 2). Участок «станция Владимир ВСМ (искл.) станция Аэропорт ВСМ (вкл.) [Адрес]. Этап 2» [ ... ]

В соответствии со схемой расположения земельного участка [Номер] СНТ [Номер] относительно зоны размещения ВСМ2, установленной документацией по планировке территории спорный земельный участок не находится в границах размещения ВСМ 2, либо зоны размещения инфраструктуры ВСМ 2, что нашло свое подтверждение в отзыве ОАО «[ ... ]» и представленных им документах.

Таким образом, высокоскоростная железнодорожная магистраль [ ... ] (ВСМ 2) не затрагивает спорный земельный участок.

Кроме того, по ходатайству истца в судебном заседании была допрошена в качестве специалиста кадастровый инженер [СПЕЦИАЛИСТ 1], показавшая суду, что на земельный участок истца не было установлено никаких ограничений, земельный участок не изъят, высокоскоростная магистраль там не проходит.

Иных сведений об изъятии земельного участка из оборота, ограничении в обороте, либо резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок выделен СНТ [Номер] для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок предоставленный истцу, используется по назначению, спора со смежными землепользователями не имеется, а так же, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо резервированным для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что оснований препятствующих передаче спорного земельного участка в собственность ФИО1 не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок [Номер], площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в кадастровом квартале [Номер] со следующими координатами:

Точка 1 Х -4346.37 У -10160.03

Точка 2 Х -4344.47 У -10160.14

Точка 3 Х -4322.08 У -10159.68

Точка 4 Х -4322.22 У -10143.78

Точка 5 Х -4329.26 У -10141.00

Точка 6 Х -4341.08 У -10136.44

Точка 7 Х -4346.33 У -10134.19

Точка 8 Х -4346.70 У -10134.31

Точка 9 Х -4346.94 У -10138.50

Точка10Х -4346.91 У -10144.72

Точка 1 Х -4346.37 У -10160.03

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С. Бакалдина