Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием помощника Кстовского городского прокурора Соковой А.А., истца Лебедева И.А., представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО4, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Ивана Аркадьевича к Сорокину ФИО12, Белобородову ФИО13, Мальковой ФИО14 действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедев И.А. обратился в суд с иском к Сорокину С.А., Белобородову В.В., Мальковой С.К., действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по следующим основаниям.

Лебедев И.А. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Квартира приобретена истцом у Сорокина С.А. и Белобородова В.В. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного (дата обезличена)

В соответствии с п.4 Договора в квартире на дату заключения Договора на регистрационном учете состоят Сорокин С.А., Белобородов В.В. и его несовершеннолетний сын ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента проведения сделки. В случае нарушения данного условия покупатель оставляет за собой право по истечении 30 дней снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в судебном порядке, с возложением на каждого судебных издержек, услуг адвоката, а также начислить пени в размере 1% в день от стоимости квартиры за каждый последующий день свыше указанного срока.

(дата обезличена) ответчиком Белобородовым В.В. в адрес матери несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5 было направлено уведомление о продаже квартиры и необходимости снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р.

Однако данное уведомление Мольковой С.К. проигнорировано, действия по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., не произведены.

Ответчиками нарушены условия Договора и по состоянию на (дата обезличена) в квартире истца зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, (дата обезличена) г.р.; ФИО3, (дата обезличена) г.р.

В своем исковом заявлении Лебедев И.А. просит признать право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, принадлежащим Истцу, прекращенным, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать расходы по госпошлине в размере 300 руб.

В судебном заседании Лебедев И.А. свои исковые требования поддержал.

Представитель истца Скорынина С.В. просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что в настоящее время Сорокин С.А. с регистрационного учета из квартиры снялся, никто из ответчиков в квартире не проживает.

Ответчик Белобородов В.В. с иском согласился, пояснил, что в квартире он не проживает, ребенок проживает у своей матери ФИО7, в квартире ребенок также не проживал, был только зарегистрирован.

Ответчик ФИО7 иск не признала, пояснила, что проживает на съемной квартире, ребенок проживает с ней, прописать его негде. Ранее Белобородов В.В. уже пытался выписать ребенка, но ему решением суда было отказано, у него имеется задолженность по алиментам.

Ответчик Сорокин С.А., представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Помощник Кстовского городского прокурора ФИО10 считает требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Лебедев И.А. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), что подтверждается записью (номер обезличен) от (дата обезличена) (Выписка из ЕГРН от (дата обезличена)).

Квартира приобретена истцом у ответчиков Сорокина С.А. и Белобородова В.В. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного (дата обезличена)

В соответствии с п.4 Договора в квартире на дату заключения Договора на регистрационном учете состоят Сорокин Сергей Александрович, Белобородов ФИО15 и его несовершеннолетний сын ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента проведения сделки.

В случае нарушения данного условия покупатель оставляет за собой право по истечении 30 дней снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в судебном порядке, с возложением на каждого судебных издержек, услуг адвоката, а также начислить пени в размере 1% в день от стоимости квартиры за каждый последующий день свыше указанного срока.

(дата обезличена) ответчиком Белобородовым В.В. в адрес матери несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, было направлено уведомление о продаже квартиры и необходимости снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р.

Данное уведомление ФИО5 получено (дата обезличена), что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Однако данное уведомление матерью несовершеннолетнего ФИО3ФИО5 проигнорировано, действия по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., не произведены.

Согласно данных ЕГРН переход права собственности квартиры на Истца состоялся (дата обезличена), что подтверждается записью (номер обезличен) от (дата обезличена).

Истец ссылается, что Ответчиками нарушены условия Договора и по состоянию на (дата обезличена) в квартире по адресу: (адрес обезличен), собственником которой является Истец, зарегистрированы по месту жительства:

ФИО2, (дата обезличена) г.р.;

ФИО3, (дата обезличена) г.р.

Данное обстоятельство подтверждается Справкой, выданной (дата обезличена) администрацией Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен)(номер обезличен) (л.д.19).

Судом установлено, что по состоянию на (дата обезличена), в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО3, (дата обезличена) г.р. (зарегистрирован с (дата обезличена)), ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета (дата обезличена), ответчик ФИО2, - (дата обезличена), что подтверждается адресными справками (л.д.43,44) и справкой Администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена).

В судебном заседании из показаний сторон также достоверно установлено, что в спорном жилом помещении никто из ответчиков не проживает, проживают по другим адресам.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований истца к ответчикам о выселении, и признании ответчиков ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования спорным жилым помещением, следует отказать.

Оценивая доводы сторон, исследованные доказательства, суд находит заявленные требования истца в части признания ФИО3, (дата обезличена) г.р., утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, ответчики и родители несовершеннолетнего не являются собственником спорного жилого помещения, произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от ответчиков к истцу.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В связи с установленными обстоятельствами, следует признать ответчика ФИО3, (дата обезличена) г.р., утратившим право пользования спорным жилым помещением, в остальной части заявленных требований истцу отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 руб. по двум требованиям неимущественного характера.

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку решение суда состоялось в пользу истца. При этом данные расходы следует взыскать с ФИО4 и ФИО7 в пользу истца в равных долях, как с родителей – законных представителей несовершеннолетнего ответчика, т.е. по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедева ФИО16 к Сорокину ФИО17 Белобородову ФИО18, Мальковой ФИО19 действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать Белобородова ФИО20(дата обезличена) г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части исковых требований Лебедева ФИО21 к Сорокину ФИО22, ФИО4, ФИО7, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Взыскать с Белобородова ФИО23 в пользу Лебедева ФИО24 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Мальковой ФИО25 в пользу Лебедева ФИО26 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.