Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасенюк Лидии Аркадьевны к Пасенюк Валентине Петровне, Назарову Салавату Маратовичу, ООО «Дебитор-Центр», ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении порядка оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги.

Мотивировал свои требования тем, что истец Пасенюк Л.А. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками являются Пасенюк Валентина Петровна (1/5 доли) и Назаров Салават Маратович (2/5 доли). Лицевой счет N2288 оформлен на Пасенюк Л.А.

На ДД.ММ.ГГГГ. за собственниками числится задолженность по оплате за коммунальные услуги, по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты>, что подтверждается единой долговой квитанцией.

Согласно единой долговой квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по взысканию задолженности за ЖКХ, сформировавшиеся за период до ДД.ММ.ГГГГг. перешли от управляющих компаний к ООО «Теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ указанные долги проданы управляющей компанией ООО «ОГК НКС» ответчику ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР». При этом полномочия ООО «Теплосеть» по взысканию данной задолженности были пролонгированы.

Согласно единой долговой квитанции общий долг за услуги ЖКХ составляет <данные изъяты>. на дату ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

ПАО «Мосэнергосбыт» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «О/З Теплосеть» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «О/З городской Водоканал» <данные изъяты> 18 кол. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ГУП МО «КС МО» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ОГК НКС» в лице ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что ответчиками пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по ЖКХ за коммунальные услуги, а именно: перед ПАО «Мосэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, перед ООО «О\З Теплосеть» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, перед ООО «О\З городской Водоканал» за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, перед ГУП МО «КС МО» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, перед ООО «ОГК НКС» в лице ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 196 ГК РФ к коммунальным платежам применятся общий срок исковой давности равный 3 годам. Исчисление указанного срока осуществляется по каждому платежу самостоятельно.

Как видно из единой долговой квитанции ООО «Теплосеть» является не только ресурсоснабжающей организацией, но и платежным агентом. Таким образом, на ООО «Теплосеть» лежит обязанность по внесению соответствующих изменений в платежные документы.

За период с декабря 2017 года по декабрь 2020г. общий размер задолженности перед ресурсоснабжающими организациями составляет <данные изъяты>, что подтверждается платежным документом ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210, 247 ГК РФ, ч.2 ст. 153 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, в соответствии с имеющимися долями ее часть долга составляет <данные изъяты> /5*2= <данные изъяты> Такая же часть долга лежит на ответчике Назарове С.М. Оставшаяся часть в размере 1/5 долга приходится на ответчика Пасенюк В.П. (<данные изъяты>).

Истец просил прекратить долговые обязательства ответчиков перед ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР» по оплате коммунальных платежей за услуги ЖКХ, содержанию и текущему ремонту оказанные следующими организациями:

перед ПАО «Мосэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> перед ООО «0/3 Теплосеть» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, перед ООО «0/3 городской Водоканал» за период до ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, перед ГУП МО «КС МО» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, перед ООО «ОГК ИКС» в лице ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Обязать ООО «О\З Теплосеть» как платежного агента внести соответствующие изменения в единый долговой документ (квитанцию).

Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> между сособственниками в следующем порядке:

за истцом Пасенюк Л.А. признать сумму долга в размере <данные изъяты>

за ответчиком Назаровым С.М., признать сумму долга в размере <данные изъяты>

за ответчиком Пасенюк В.П. признать сумму долга в размере <данные изъяты>

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определив размер участия в оплате за:

за истцом Пасенюк Л.А. в размере 2/5 доли;

за ответчиком Назаровым С.М. в размере 2/5 доли;

за ответчиком Пасенюк В.П. размере 1/5 доли.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» вести раздельный учет долговых обязательств и текущих платежей по коммунальным платежам всех сособственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Пасенюк Л.А. исключила требования к ООО «Дебитор-Центр», ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 188).

Истец также уточнила исковые требования в части требований к ответчикам Пасенюк В.П. и Назарову С.М. и просила определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта, содержания и обслуживании жилого помещения в квартире по адресу <адрес>:

за Пасенюк Л.А. - в размере 2\5 доли,

за Назаровым С.М. – в размере 2\5 доли,

за Пасенюк В.П. в размере 1\5 доли,

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>:

за Пасенюк Л.А. в размере 1\4 доли,

за Назаровым С.М., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 – в размере 2\4 доли,

за Пасенюк В.П. в размере 1\4 доли,

Указать, что решение суда будет являться основанием выдачи Пасенюк Л.А., ФИО8, Пасенюк В.П. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 189).

В судебное заседание истец Пасенюк Л.А. не явилась.

Представитель истца Моложон Е.В. (по доверенности л.д. 27) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.205). Ранее просила исключить из исковых требований п.1,2, 3, 5 в части требований о прекращении долговых обязательств ответчиков перед ООО «Дебитор-Центр» по оплате коммунальных платежей за услуги ЖКХ, содержанию и текущему ремонту перед ПАО «Мосэнергосбыт», ООО «О\З Теплосеть», ООО «О\З городской Водоканал», ГУП МО «КС МО», ООО «ОГК НКС» в лице ООО «Дебитор-Центр», обязании платежного агента ООО «О\З Теплосеть» внести изменения в единый долговой документ, разделе задолженности, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» вести раздельный учет долговых обязательств и текущих платежей» (л.д. 188, 205).

Ответчик Пасенюк В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 24, 122

Ответчик Назаров С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 123

Представитель ответчика ООО «Дебитор-Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 25, 121

Представитель ответчика ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 26).

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что является ненадлежащим ответчиком (л.д. 120, 124-125, 195-196).

Представитель третьего лица ООО «НКС» в судебное заседание не явился (л.д. 119).

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Пасенюк Лидия Аркадьевна (2\5 доли), Пасенюк Валентина Петровна (1/5 доли) и Назаров Салават Маратович (2/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2020г. (л.д. 9-10).

Согласно справке и выписке из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы 4 человека: Пасенюк В.П., Пасенюк Л.А., ФИО6, несовершеннолетний Назаров С.М. (л.д. 17, 117-118).

Лицевой счет N2288 оформлен на Пасенюк Л.А. (л.д. 11).

На 01.12.2020г. за собственниками числится задолженность по оплате за коммунальные услуги, по содержанию и текущему ремонту в размере <данные изъяты> Согласно единой долговой квитанции от 01.12.2020г. полномочия по взысканию задолженности за ЖКХ, сформировавшиеся за период до ДД.ММ.ГГГГг. перешли от управляющих компаний к ООО «Теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ указанные долги проданы управляющей компанией ООО «ОГК НКС» ответчику ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР». При этом полномочия ООО «Теплосеть» по взысканию данной задолженности были пролонгированы.

Согласно единой долговой квитанции общий долг за услуги ЖКХ составляет <данные изъяты> на дату ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

ПАО «Мосэнергосбыт» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «О/З Теплосеть» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «О/З городской Водоканал» <данные изъяты> 18 кол. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ГУП МО «КС МО» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ОГК НКС» в лице ООО «ДЕБИТОР-ЦЕНТР» <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-16).

«О\З Теплосеть» находится в стадии ликвидации (л.д. 158-179).

Как усматривается из Постановления СПИ <адрес> РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Пасенюк Л.А. на основании судебного приказа № г. мирового судьи 169 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в сумме <данные изъяты> (л.д. 180).

Пасенюк Л.А. исключила требования к ООО «Дебитор-Центр», ООО «<адрес> Теплосеть», ООО «МосОблЕИРЦ», но не представила письменный отказ от иска, в связи с чем требования к указанным ответчикам суд полагает необходимым рассмотреть по существу (л.д. 188).

Истец полагает, что ответчиками пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по ЖКХ за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24, п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Стороной истца неверно трактуется применение срока исковой давности.

В данном случае ни одна из указанных в единой долговой квитанции организаций: ООО «О\З Теплосеть», ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал», ГУП МО «КС МО», ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ПАО «Мосэнергосбыт», ООО «ОГК НКС» не обратились в суд с иском о взыскании с Пасенюк Л.А., Пасенюк В.П. и Назарова С.М. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, в рамках рассмотрения которого Пасенюк Л.А. имела бы право заявить такое требование – о применении срока исковой давности к исковым требованиям указанных организаций.

Кроме того, Пасенюк Л.А. заявляет о прекращении долговых обязательств ответчиков (Пасенюк В.П. и Назарова С.М.), а не своих обязательств перед ООО «Дебитро-Центр». Она не наделена полномочиями на предъявления данного требования в интересах ответчиков. В данной части исковых требований Пасенюк Л.А. следует отказать.

Соответственно, исковое требование о внесении ООО «О\З Теплосеть» соответствующих изменений в единый долговой документ (квитанцию) также является необоснованным, не соответствует способам защиты права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. общий размер задолженности перед ресурсоснабжающими организациями составляет <данные изъяты>, что подтверждается платежным документом ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19-20). В связи с изменением исковых требований к ответчикам Пасенюк В.П. и Назарову С.М. суд оставляет за истцом право предъявить требования об определении размера задолженности за ответчиками.

Согласно Договору управления многоквартирным домом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией является ООО «Орехово-Зуевская Управляющая компания», в настоящее время ООО «НКС» (л.д. 104-116).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный Стандарт» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 40-103, 126-157).

Исковое требование Пасенюк Л.А. об обязании ООО МособлЕИРЦ» вести раздельный учет долговых обязательств и текущих платежей также не подлежит удовлетворению, поскольку данная обязанность возникнет только после определения судом порядка и размеров оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части требований к ответчикам Пасенюк В.П. и Назарову С.М. об определении порядка оплаты и указания в решении суда на основание выдачи раздельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пасенюк Лидии Аркадьевны к Пасенюк Валентине Петровне, Назарову Салавату Маратовичу, ООО «Дебитор-Центр», ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО «МосОблЕТРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта, содержания и обслуживании жилого помещения в квартире по адресу <адрес>:

за Пасенюк Лидией Аркадьевной - в размере 2\5 доли,

за Назаровым Салаватом Маратовичем – в размере 2\5 доли,

за ФИО5 - в размере 1\5 доли,

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес>:

за Пасенюк Лидией Аркадьевной - в размере 1\4 доли,

за Назаровым Салаватом Маратовичем, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 – в размере 2\4 доли,

за Пасенюк Валентиной Петровной - в размере 1\4 доли.

Данное решение суда является основанием выдачи Пасенюк Лидии Аркадьевне, а также Назарову Салавату Маратовичу и Пасенюк Валентине Петровне отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес>

В удовлетворении заявленных требований Пасенюк Лидии Аркадьевны к ООО «Дебитор-Центр», ООО «<адрес> Теплосеть», ООО «МосОблЕИРЦ» о прекращении долговых обязательств, обязании внесения изменений в долговой документ, обязании ООО «МособлЕИРЦ» вести раздельный учет долговых обязательств и текущих платежей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.