Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой Н.С. к Потребительскому кооперативу «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что 25.09.2012г. была принята в члены ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» с условиями приобретения недвижимости с ориентировочной стоимостью 2500000 рублей в кооперативном участке Тридцать процентов, тарифный план: Накопительный.

Согласно п. 8,10,11 индивидуального графика накопления паевого взноса члена ПК от 05.09.2012г. Мансурова Н.С. передала личные денежные средства в размере: 375000 рублей в счет оплаты паевых взносов, что подтверждается квитанцией от 19.09.2012г., 85000 рублей в счет оплаты вступительного взноса, что подтверждается квитанцией от 24.09.2012г., 125000 рублей в счет оплаты паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 09.10.2012г., 2016 рублей в счет оплаты дополнительного членского взноса, что подтверждается квитанцией от 12.10.2012г., 125000 рублей в счет оплаты паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 01.11.2012г., 125000 рублей, в счет оплаты паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 22.11.2012г.

В связи с заключением между истицей и Авдиевой Д.А. 19.11.2012г. предварительного договора купли-продажи 1-комнатной <адрес>, общей площадью 44,8кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и передачей Авдиевой Д.А. в доказательство своих намерений по приобретению объекта недвижимости и в целях обеспечения исполнения договора от 19.11.2012г. денежной суммы в размере 50000 рублей, Мансурова Н.С. обратилась в ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» с заявлением о содействии в приобретении квартиры в соответствии с договором от 25.09.2012г.

28.01.2013г. на имя Мансуровой Н.С. было направлено письмо с разъяснением, что в соответствии с п.п. 3.1 п.3 договора от 25.09.2012г. закреплен порядок возникновения права на подбор недвижимости с учетом субъективных и объективных факторов.

Информация о моменте резервирования денежных средств будет отображена в «Личном кабинете» Членам Кооператива в разделе «Дата выдачи ипотеки (займа)» в соответствии с Положением и Уставом ПК, после чего истица незамедлительно получит официальное уведомление о сроках выдачи ипотеки (займа), с последующим разъяснением порядка добровольного выхода из ПК.

Согласно данным личного кабинета в списке лиц, у которых возникло право на приобретение недвижимости по тарифному плану «накопительный» фамилия истицы стояла под номером 25, который по истечении двух месяцев оставался неизменным, в связи с чем, 31.01.2013г. истица обратилась в ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» об исключении из членов кооператива.

Распоряжением председателя правления ПК № Р-01-13 от 18.02.2013г. истица была исключена из членов ПК. Распоряжением председателя правления ПК № Р-1802 от 18.02.2013г. бухгалтерия ПК должна была выплатить истице денежные средства в соответствии с регламентом, установленным Уставом ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» и «Положением о порядке оплаты членам ПК паевых и иных платежей и предоставлении жилых и иных объектов».

За период с 01.03.2013г. по 05.06.2013г. истице были выплачены денежные средства в размере 220000 рублей.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием о возврате долга, но до настоящего момента долг не выплачен.

Задолженность ПК перед истицей состоит из:– личных сбережений истца в размере 530000 рублей и вступительного взноса в размере 85000 рублей.

Так как, согласно условиям регламента паевые взносы не возвращены в установленные сроки с 06.06.2013г., то, по мнению истца, подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере 10081 рублей.

В связи с обращением в суд, истица понесла судебные издержки, состоящие из: государственной пошлины в размере 1000 рублей, расходов на получение выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей.

На основании изложенного истица просила суд взыскать с ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в свою пользу сумму основного долга в размере 530000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10081 рублей, сумму вступительного взноса в размере 85000 рублей, судебные издержки в размере 1400 рублей.

В ходе рассмотрения дела, представитель истицы уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу истицы сумму основного долга в размере 530000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16761 рублей 25 копеек, сумму вступительного взноса в размере 85000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, стоимость выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 555 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

Истица Мансурова Н.С. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Мансуровой Н.С. – Рогалев С.Н., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» Хорольский С.В. в судебном заседании иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 18.08.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> было зарегистрировано юридическое лицо – Потребительский Кооператив «Корпорация жилищного строительства и ипотеки», исполнительным органом которого является председатель, основным видом деятельности ПК является покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.41-45).

Согласно п.1.6 Устава ПК, членами ПК могут быть физические и юридические лица, уплатившие вступительные и выплачивающие в установленном порядке паевые и членские взносы, выполняющие требования, установленные Уставом ПК.

В соответствии с п.3.1 Устава, членами ПК могут быть физические и юридические лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Пунктом 3.2 Устава закреплено, что физическое или юридическое лицо, имеющее намерение вступить в члены ПК, подает по установленной Правлением ПК форме письменное заявление Председателю ПК или иному уполномоченному лицу.

Кандидат в члены ПК – физическое лицо приобретает права и обязанности члена ПК с момента принятия Председателем ПК или иным уполномоченным лицом положительного решения по его заявлению, уплаты вступительного (частично или полностью), а также минимального паевого взноса, в размере и в порядке, установленном гражданско-правовым договором о приобретении жилой и (или) иной недвижимости через ПК – «Положением о порядке оплаты членами ПК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости».

В судебном заседании также установлено, что 25.09.2012г. истица Мансурова Н.С. была принята в члены ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» с условиями приобретения недвижимости с ориентировочной стоимостью 2500000 рублей в кооперативном участке Тридцать процентов, тарифный план: Накопительный, что подтверждается распоряжением Председателя ПК № Р-25-12 от 25.09.2012г. о принятии в члены ПК (л.д.21).

Принятие в члены кооператива происходило путем подписания договора присоединения к членскому договору о приобретении жилой и (иной) недвижимости через Производственный кооператив, что подтверждается Свидетельством о присоединении к Договору - Положению о порядке оплаты членами ПК паевых и иных платежей и предоставлении жилых и (или) иных объектов недвижимости от 05.09.2012г. (л.д.23).

Согласно п. 8,10,11 индивидуального графика накопления паевого взноса члена ПК от 05.09.2012г. (л.д.10-12), Мансурова Н.С. передала личные денежные средства в размере: 375000 рублей в счет оплаты паевых взносов, что подтверждается квитанцией от 19.09.2012г. (л.д.25), 85000 рублей в счет оплаты вступительного взноса, что подтверждается квитанцией от 24.09.2012г. (л.д.26), 125000 рублей в счет оплаты паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 09.10.2012г. (л.д.27), 2016 рублей в счет оплаты дополнительного членского взноса, что подтверждается квитанцией от 12.10.2012г. (л.д.28), 125000 рублей в счет оплаты паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 01.11.2012г. (л.д.29), 125000 рублей в счет оплаты паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 22.11.2012г. (л.д.30).

Как следует из материалов дела и пояснений истцовой стороны, 19.11.2012г. между истицей и Авдиевой Д.А. был заключен предварительный договор купли-продажи 1-комнатной <адрес>, общей площадью 44,8кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и в доказательство своих намерений по приобретению объекта недвижимости и в целях обеспечения исполнения договора от 19.11.2012г. истица передала Авдиевой Д.А. денежную сумму в размере 50000 рублей.

11.01.2013г. Мансурова Н.С. обратилась в ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» с заявлением о содействии в приобретении квартиры в соответствии с договором от 25.09.2012г.

Из ответа председателя правления ПК № от 28.01.2013г. на имя Мансуровой Н.С. следует, что в соответствии с Членским договором о приобретении жилой и (или) иной недвижимости через ПК п.п. 3.1 п.3 договора от 25.09.2012г. закреплен порядок возникновения права на подбор недвижимости с учетом субъективных и объективных факторов. Информация о моменте резервирования денежных средств будет отображена в «Личном кабинете» Членам Кооператива в разделе «Дата выдачи ипотеки (займа)» в соответствии с Положением и Уставом ПК, после чего истица незамедлительно получит официальное уведомление о сроках выдачи ипотеки (займа).

Согласно данным личного кабинета в списке лиц, у которых возникло право на приобретение недвижимости по тарифному плану «накопительный», фамилия истицы стояла под номером 25, который по истечении двух месяцев оставался неизменным, в связи с чем, 31.01.2013г. истица обратилась в ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» об исключении из членов кооператива, указав банковские реквизиты, для перечисления паевого взноса и требованием возврата убытков в размере 50000 рублей, понесенных в результате заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2012г. (л.д.31).

В соответствии с п.12 Членского договора о приобретении жилой и (или) иной недвижимости через ПК любой член ПК, на любом этапе членства в ПК, вправе подать заявлении о выходе из ПК. К Заявлению обязательно должны быть приложены точные сведения о банковских реквизитах члена ПК, открытого им в любой кредитной организации РФ. Возврату, выходящему члену ПК, подлежит вся сумма фактически внесенного им паевого взноса, что также отражено в п.2.4 настоящего договора.

Данное право также предусмотрено положениями статьи 13 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", из которой следует, что членство в потребительском союзе может быть прекращено путем добровольного выхода пайщика, которому в сроки и на условиях, оговоренных в уставе потребительского общества, выплачивается стоимость его паевого взноса.

Распоряжением председателя правления ПК № Р-01-13 от 18.02.2013г. истица была исключена из членов ПК (л.д.33), о чем было составлено и подписано Свидетельство о выходе из членов ПК Мансуровой Н.С. (л.д.34).

Распоряжением № Р-1802 от 18.02.2013г. председатель правления ПК возложил на бухгалтерию ПК обязанность по выплате истице денежных средств в соответствии с регламентом, установленным Уставом ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» и «Положением о порядке оплаты членам ПК паевых и иных платежей и предоставлении жилых и иных объектов недвижимости».

Согласно положениям регламента, установлены Уставом ПК и «Положением о порядке оплаты членам ПК паевых и иных платежей и предоставлении жилых и иных объектов недвижимости», в случае отсутствия у члена ПК уважительных причин, в силу которых он подает заявление о выходе, выплаченный паевой взнос возвращается бывшему члену ПК в следующем порядке: в месячный срок после принятия Правлением ПК соответствующего решения, если общая сумма возвратов в указанном месяце не превышает 10% ежемесячных паевых взносов в ПК за этот месяц; в трехмесячный срок после принятия правлением ПК соответствующего решения, если общая сумма возвратов в указанном месяце превышает 10% ежемесячных паевых взносов за месяц до выхода из ПК; в порядке очередности с учетом ранее возникших обязательств, если общая сумма возвратов в месяц выхода из ПК превышает 15 % от ежемесячных паевых взносов ПК ха месяц выхода из ПК.

За период с 01.03.2013г. по 05.06.2013г. ответчиком истице были выплачены денежные средства в размере 220000 рублей, что подтверждается выпиской по банковской карте (л.д.38-40).

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, Истица 11.06.2013г. обратилась к ответчику с требованием о возврате долга. Данное требование получено ответчиком 11.06.2013г., о чем имеется роспись на претензионном письме (л.д.37).

Да настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по возврату денежных средств истице.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений. Однако таких доказательств суду ответной стороной предоставлено не было.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 615000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Центральным Банком РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ установлена процентная ставка рефинансирования в размере 8,25 процента годовых.

Согласно расчета, представленного истицей, сумма процентов, исчисленная в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16761,25 рублей (530000 * 8,25% : 360 * 138).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате экспертам и специалистам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, стоимость выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 555 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истица понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 18.10.2013г. (л.д.58).

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительность рассмотрения дела, то, что исковые требования были удовлетворены, а также другие конкретные обстоятельства дела, в том числе интересы сторон, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8517,61 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мансуровой Н.С. к Потребительскому кооперативу «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу Мансуровой Н.С. сумму основного долга в размере 530000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16761 рублей 25 копеек, сумму вступительного взноса в размере 85000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, стоимость выписки из ЕГРЮЛ в размере 400 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 555 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, а всего взыскать 658716 рублей 25 копеек.

Взыскать с ПК «Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8517,61 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Молотиевский А.Г.