Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарифуллина Раифа Нурулловича к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шарифуллин Р.Н. обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок площадью 2196,81 кв. м, с кадастровым N 16:36:040301:20, расположенные по <адрес>ФИО1<адрес>, в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указал, что с 1999 года владеет и пользуется земельным участком, предоставленный ему исполкомом ФИО1 сельского поселения, при этом подтверждающий документ не сохранился. Оплачивает налоги на земельный участок с 2005 года как собственник, по данным кадастровой выписки Шарифуллин Р.Н. указан правообладателем данного земельного участка. Из-за отсутствия на земельном участке жилого дома, исполком ФИО1 сельского поселения не внес указанный земельный участок в похозяйственную книгу, что лишает его право по «дачной амнистии». На обращение истца исполком Сармановского муниципального района РТ вынес решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов. Так как Шарифуллин Р.Н. иным образом не может оформить земельный участок в собственность, просит суд иск удовлетворить.

На судебное заседание Шарифуллин Р.Н. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики представитель Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского района РТ на судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица глава Иляксазского сельского поселения Сармановского муниципального района РТ ФИО5 на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются действия, направленные на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, о чем указанно в подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, владение, которого требует вышеуказанная статья, должно быть во всех отношениях подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, за исключением одного принципиального обстоятельства: оно должно быть лишено любого правового основания.

По данным материалов инвентаризации земель н.<адрес>ФИО1 местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан проведенную ООО МСФ «Землеустроитель» <адрес> 2000г. имеется декларация (заявление) Шарифуллина Р.Н. с просьбой оформить (переоформить) право на земельный участок, которым пользуется в д. Муртыш ФИО1 для личного подсобного хозяйства.

Согласно справки исполнительного комитета ФИО1 сельского поселения Сармановского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком по адресу: РТ, <адрес>ФИО1, <адрес> пользуется ФИО2 с 1999 года.

По представленным данным Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: РТ, <адрес>ФИО1, <адрес> значится не зарегистрированным.

По данным кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке по адресу: РТ, <адрес>ФИО1, <адрес> правообладателем указан ФИО2 с правом постоянного бессрочного пользования.

С 2006 года истец оплачивает налоги за вышеуказанный земельный участок, что следует из письма МРИ ФНС России № по РТ № за от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что с 1999 года владеет и пользуется земельным участком, предоставленный ему исполкомом ФИО1 сельского поселения, в отсутствии подтверждающих документов. Оплачивает налоги на земельный участок с 2005 года как собственник. Из-за отсутствия на земельном участке жилого дома, исполком ФИО1 сельского поселения не внес указанный земельный участок в похозяйственную книгу, что лишает его право зарегистрировать по «дачной амнистии». Исполком Сармановского муниципального района РТ вынес решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

С учетом изложенных правовых норм граждане вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если имеется иной документ удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Учитывая, что право собственности истца на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, а так же имеются данные Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о зарегистрированном праве на испрашиваемый истцом земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении дел, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шарифуллиным Раифом Нурулловичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный Суд РТ.

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Хайбрахманов Р.Р.

Решение вступило в законную силу «______»___________2021 г.

Судья: Хайбрахманов Р.Р.