Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 купили в равных долях по ? доле жилого деревянного дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м., удостоверенном ФИО6 – государственным нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы и право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано в бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой из инвентарного дела бюро технической инвентаризации подтверждено, что внесены изменения о регистрации права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения товарищеского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Сособственником другой ? доли данного жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., который в установленном порядке непроизвел выдел доли в натуре, не прекратил право общей долевой собственности на домовладение и самовольно без разрешений снес часть жилого дома, не внеся изменения в Единый государственный рестртр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимости. Снесенная часть объекта не снята с технического учета.

Согласно сведений технического паспорта жилой дом по адресу <адрес> имеет другие параметры: общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, в том числе подсобная <данные изъяты> кв. м.

Истец ФИО1 в связи с вышеизложенным просит:

признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, в том числе подсобная <данные изъяты> кв. м., находящемся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, как отдельно стоящим строением за ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес><адрес>;

прекратить право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО3, в связи со сносом ? доли данного жилого дома.

Ответчик – ФИО3 с исковыми требованиями согласен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснения сторон и материалов дела видно, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 купили в равных долях по ? доле жилого деревянного дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес><адрес><адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м., удостоверенном ФИО6 – государственным нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы и право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано в бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением товарищеского суда от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее мужем ФИО5 произведен раздел совместно нажитого имущества, в связи с чем домовладение состоящее из ? доли жилого дома по адресу: <адрес> осталось в пользовании, владении и распоряжении истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Смирновыми расторгнут на основании регистрационной записи № №. После расторжения брака истцу присвоена фамилия- ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.Справкой из инвентраного дела бюро технической инвентаризации подтвержено, что внесены изменения о регистрации права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения товарищеского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Сособственником другой ? доли данного жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., который в установленном порядке не произвел выдел доли в натуре, не прекратил право общей долевой собственности на домовладение и самовольно без разрешений снес часть жилого дома, не внеся изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимости. Снесенная часть объекта не снята с технического учета.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Ответчик с требованиями о способах и условиях раздела общего имущества к истцу не обращался.

В соответствии с пунктом 1 ст. 131 ГК РФ прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, является гибель или уничтожение этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В учетом положений ст. 219 ГК РФ и п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регулирующих регистрацию после реконструкции подлежит государственной регистрации в качестве вновь созданного объекта.

Истец ФИО1 в связи с вышеизложенным просит:

Ответчик – ФИО3 с исковыми требованиями согласен.

Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, в том числе подсобная <данные изъяты> кв. м., находящемся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, как отдельно стоящим строением за ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес><адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО3, в связи со сносом ? доли данного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.

Судья