Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1122 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят> Истец является плательщиком земельного налога в соответствии с налоговым законодательством РФ. В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по <адрес изъят>» кадастровая стоимость с <дата изъята> земельного участка составила 13 818 832,50 руб. С целью установления рыночной стоимости указанного земельного участка истец обратился ИП ФИО4 Согласно проведенному отчету<номер изъят> по состоянию на <дата изъята> рыночная стоимость земельного участка составляет 1 900 000 руб. На основании изложенного истец просит обязать ответчика внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, равной рыночной с <дата изъята> в размере 1 900 000 руб.

Истец не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной с <дата изъята> г.: земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> рыночная стоимость составила 1 900 000 руб.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, иск не признала.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводиться государственная кадастровая оценка земель.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, в соответствии с которыми государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводиться не реже одного раза в 5 лет.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Росреестра утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании п.11 Постановления Правительства РФ от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1122 кв.м, кадастровый номер <номер изъят> расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, д. <адрес изъят>. Истец является плательщиком земельного налога в соответствии с налоговым законодательством РФ.

Постановлением Кабинета Министров РТ от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по <адрес изъят>» с <дата изъята> утверждены результаты государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов по <адрес изъят>.

На основании указанного постановления Кабинета Министров Республики Татарстан ФГБУ ФКП Росреестра внесены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в государственный кадастр недвижимости, в том числе по земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата изъята> кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка истца установлена в размере 13 818 832,50 руб.

По представленному истцом отчету <номер изъят> ИП ФИО4 определена рыночная стоимость земельного участка общей площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, д. <адрес изъят> кадастровый номер <номер изъят>, по состоянию на <дата изъята> в размере 1 900 000 руб.

Постановлением Кабинета Министров РТ от <дата изъята> <номер изъят> утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта <адрес изъят> на <дата изъята> Установлено, что результаты вводятся в действие с <дата изъята>

Статья 24.11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для целей настоящего Федерального закона под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, включающих в себя:

- понятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

- формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

- обзор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки;

- определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

- экспертизу об определении кадастровой стоимости;

- утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

- опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости;

- внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее – кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Согласно п.1.3 Приказа Минэкономразвития РФ от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.

Таким образом, поскольку с <дата изъята> введена в действие новая кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, утвержденная по состоянию на <дата изъята>, то исковые требования ФИО7 об установлении кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на <дата изъята> в размере 1 900 000 руб., определенном отчетом ФИО8 И.П., противоречат действующему законодательству и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: <данные изъяты>