Гражданский кодекс часть 1

с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району МУМСРОиП Иркутской области № 7 ФИО2, действующей на основании доверенности от ** ** **** сроком до ** ** **** , третьего лица ФИО3,

в отсутствие законного представителя несовершеннолетней ФИО4 - ФИО5, представителя третьего лица УПФ (ГУ) РФ в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4137/2015 по иску Усть-Илимского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних Н.Н.И., П.А.А. к ФИО1 об обязании оформить жилое помещение в общую собственность,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска с учетом уточнения прокурор указал, что в ходе проверки было установлено, что ** ** **** ответчик заключила договор целевого займа с ООО «» на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . Указанная квартира приобретена по цене рублей. На погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение квартиры были использованы средства материнского капитала в размере . ** ** **** ответчик дала обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую с детьми собственность, однако, данное ею обязательство не исполнено. Право собственности на спорное жилое помещение ответчиком зарегистрировано ** ** **** с одновременной регистрацией обременения права собственности в виде ипотеки в силу закона. Обременение права прекращено ** ** **** . В нарушение принятого на себя обязательства ответчик ФИО1 до настоящего времени не оформила объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность. По указанным основаниям прокурор просит суд обязать ответчика оформить жилое помещение, расположенное по адресу: в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО6, супругом ФИО5 в размере не менее 1/4 доли каждому.

В судебном заседании помощник прокурора Захарченко Е.П. поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району МУМСРОиП Иркутской области № 7 ФИО2 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО3 - опекун несовершеннолетнего ФИО6 просила об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что в настоящее время занимается вопросом по оформлению приобретенного на материнский капитал жилого помещения в общую собственность. Своевременно не смогла выполнить данную обязанность в связи с выездом в другие города в целях трудоустройства.

Законный представить несовершеннолетней ФИО4 - ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, направил суду заявление от ** ** **** , в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УПФ (ГУ) РФ в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от ** ** **** представитель ФИО7, действующая на основании доверенности от ** ** **** №, просила рассмотреть дело без участия представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, оценив письменные доказательства по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В пункте 6 статьи 10 указанного Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с пп. «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 155 Гражданского кодекса РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено судом, ** ** **** между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «» заключен договор целевого займа на приобретение жилого помещения на вторичном рынке по адресу: (л.д. 12-16).

** ** **** ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: (л.д. 26-27).

Согласно выписке из ЕГРП от ** ** **** № (л.д. 23), свидетельству о государственной регистрации права от ** ** **** № , указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 (л.д. 25).

Согласно заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ** ** **** ФИО1 просила направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) в размере (л.д. 09-11).

Решением № от ** ** **** УПФ (ГУ) РФ в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области заявление ФИО8 удовлетворено, средства материнского капитала направлены на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья (л.д. 7-8).

Из нотариально удостоверенного обязательства от ** ** **** следует, что ФИО1 в связи с намерением воспользоваться правом по направлению средств материнского (семейного) капитала по сертификату на её имя на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа, принимает на себя обязательства оформить квартиру по адресу: в совместную собственность с несовершеннолетними детьми и супругом, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 18).

Обременение права собственности на спорную квартиру произведено Управлением ФСГРКиК по Иркутской области в силу закона (ипотека), о чем произведена государственная регистрация от ** ** **** №. Обременение прекращено ** ** **** , о чем произведена соответствующая регистрационная запись от ** ** **** в договоре купли-продажи квартиры с использованием заемных средств (л.д.26-27).

Нотариально удостоверенное обязательство, в силу Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. Данный документ гарантирует получение детьми доли в праве общей собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Как указывает прокурор, материнский капитал предоставлен ответчику в связи с рождением в семье второго ребенка.

Согласно свидетельству о рождении II-СТ № от ** ** **** П.А.А., ** ** **** года рождения, является сыном ФИО1, запись об отце ребенка отсутствует (л.д. 20).

Несовершеннолетнему П.А.А. назначен опекун ФИО3 на срок по ** ** **** , что следует из распоряжения Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от ** ** **** № (л.д. 28, л.д. 29-30).

** ** **** ФИО1 вступила в брак с ФИО5, о чем сделана актовая запись № в отделе по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления службы ЗАГС.

В браке родилась дочь Н.Н.И., ** ** **** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-СТ № (л.д. 19).

** ** **** брак с ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по городу Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от ** ** **** , о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ** ** **** .

Таким образом, спорная квартира была приобретена в браке, семья ответчика на момент улучшения жилищных условий состояла из четырех человек: из неё самой, её супруга ФИО5, двоих несовершеннолетних детей: сына П.А.А. и дочери Н.Н.И..

В данном случае средства материнского капитала были направлены в соответствии с целевым назначением на улучшение жилищных условий путем перечисления на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа от ** ** **** . В связи с этим у ответчика возникла обязанность оформить указанное жилое помещение в общую собственность себя, своего супруга, несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что ответчиком не исполнено принятое на себя обязательство, иск прокурора о возложении на ответчика обязанности оформить жилое помещение, расположенное по адресу: в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми Н.Н.И., П.А.А., супругом ФИО5 в размере не менее 1/4 доли каждому, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усть-Илимского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних Н.Н.И., П.А.А. к ФИО1 об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность удовлетворить.

Обязать ФИО1, ** ** **** года рождения, оформить жилое помещение, расположенное по адресу: в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми Н.Н.И., ** ** **** года рождения, П.А.А., ** ** **** года рождения, супругом ФИО5, ** ** **** года рождения, в размере не менее 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

....