Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.В. к Открытому акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что <Дата обезличена> на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от <Дата обезличена> по акту приема-передачи ему была передана квартира по адресу: <Адрес обезличен>, право собственности на которую у истца возникло <Данные изъяты>. В <Дата обезличена> для расчетов за предоставленные по жилому помещению жилищно-коммунальные услуги на имя истца был открыт лицевой счет №<Данные изъяты>, но в <Дата обезличена> ответчиком без согласования с истцом указанный лицевой счет переоформлен на <Данные изъяты> Указывая на отсутствие существенных нарушений по оплате за жилищно-коммунальные услуги со стороны истца, невозможность добровольного решения вопроса, ссылаясь на нарушение прав, определяемых жилищным законодательством по выполнению обязанности оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, Новиков В.В. просит обязать ответчика восстановить лицевой счет <Номер обезличен> на имя истца для выполнения им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <Дата обезличена>; с учетом ст. 135 ГК РФ, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, обязать ответчика с <Дата обезличена> передать лицевой счет <Номер обезличен> <Данные изъяты>

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что с момента сдачи в эксплуатацию жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, являлся его собственником. В <Дата обезличена> году на основании договора-дарения он передал свое право на жилое помещение сыну, <Данные изъяты> после чего стал вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как член семьи <Данные изъяты> Затем, в связи с обращением в суд с иском о взыскании части жилищно-коммунальных платежей с <Данные изъяты> пользующейся жилым помещением, с <Дата обезличена> плату вносить перестал, но образовавшую задолженность в настоящее время погасить возможности не имеет, так как лицевой счет по зачислению платежей, открытый на его имя, ответчик передал не <Данные изъяты>, как новому собственнику жилого помещения, а <Данные изъяты> Полагает, что поскольку главная вещь, то есть жилое помещение, была им подарена именно <Данные изъяты> то и лицевой счет, как принадлежность к главной вещи, ответчик также должен был передать <Данные изъяты> Просил иск удовлетворить.

Представители ответчика ОАО «ЕИРЦ Республики Карелия» Пак Э.О. и Нитрян А.В., действующие на основании доверенности, иск не признали. Пояснили, что в связи с тем, что истец с <Дата обезличена> снят с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, то лицевой счет по данному адресу был переоформлен на <Данные изъяты>, которая является собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру. Просили в иске отказать.

Суд, выяснив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно статей 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п.69 которых в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя). Этим же постановлением Министерству регионального развития Российской Федерации было поручено утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению (пп. «б» пункта 4). Во исполнение данного поручения пунктом 1 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждены примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 1) и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2).

В соответствии с Приложением №1 к Приказу, платежный документ должен содержать Ф.И.О. (наименование) плательщика собственника, нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что с <Дата обезличена> квартира по адресу: <Адрес обезличен>, находится в общей долевой собственности <Данные изъяты>, у каждого из которых по 1/2 доли в праве. До указанной даты жилое помещение находилось в общей долевой собственности <Данные изъяты> и Новикова В.В.

Для учета начисленной и поступившей платы за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире, ответчиком ведется лицевой счет № <Номер обезличен>

До <Дата обезличена> ответчиком в платежных документах для расчетов за потребленную электроэнергию по лицевому счету <Номер обезличен> в качестве плательщика собственника указывался Новиков В.В., а после указанной даты в таких документах ответчик в качестве плательщика собственника стал указывать <Данные изъяты> на основании её заявления о переоформлении лицевого счета по адресу: <Адрес обезличен> на ее имя и правоустанавливающих документов, подтверждающих законные права владения жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для возложения на ответчика обязанности по восстановлению лицевого счета <Номер обезличен> на имя истца, утратившего право собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, для выполнения им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <Дата обезличена> не имеется.

Требование по возложению на ответчика обязанности с <Дата обезличена> передать лицевой счет <Номер обезличен> <Данные изъяты> также не подлежит удовлетворению, поскольку такое требование истца направлено на защиту не своих интересов, а <Данные изъяты>, который, в случае нарушения ответчиком его прав и законных интересов, не лишен возможности самостоятельно обратиться за судебной защитой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Новикова В.В. к Открытому акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» о возложении обязанности совершить определенные действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014