Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Истец обратилась с исковым заявлением к ответчику о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей 22.07.2004 года, земельную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3,50 га., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> признав за ней права собственности, указав в обоснование своих доводов, что 22 июля 2004 года умерла ее мать ФИО2. Наследодателю на праве общей долевой собственности принадлежала указанная земельная доля. Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.04.2008 года, за истицей было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 34040, с кадастровым номером <№>, земли сельхозназначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Однако, как выяснилось позже реальный выдел земельной доли наследодателя производился на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 19 октября 2004 года дело №2-520/2004 года.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2005 года №2-361/2005, решение суда от 19.10.2004 года пересмотрено, в выделе земельных долей отказано. 08 мая 2005 года решение суда от 27.04.2005 года вступило в законную силу, следовательно реальный выдел земельных долей произведен не был, на момент вступления истицы в права наследования в 2008 году, земельная доля принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности.

Истица, фактически приняла наследство, оформила свои права на земельный участок, что подтверждается решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.04.2008 года, однако отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности за наследодателем на земельную долю препятствует ей в её надлежащем оформлении своих прав в досудебном порядке поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 в зал суда не явились, предоставили письменные заявления, в котором просят провести судебное заседание в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик, администрация сельского поселения Кубанец Тимашевского района Краснодарского края, не явилась, глава сельского поселения ФИО4 предоставила суду письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения искового заявления. Просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5, в зал суда не явился, предоставил суду письменный отзыв в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, представитель ООО «Нива» в зал суда не явился, директор предоставил суду письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, 22 июля 2004 года умерла мама истицы, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.07.2004 года серии II-АГ <№>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского района Краснодарского края, о чем 27.07.2004 года составлена запись акта о смерти <№>.

Родственные отношения с наследодателем подтверждаются решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.04.2008 года №2-922/2008.

Наследодателю ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля, площадью 3,50га., из земель сельхозназначения - для сельскохозяйственного производства, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Тимашевского района <№> от 29.09.1995 года, выданной администрацией муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края №08-25/5732 от 13.08.2009 года.

На основании, решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.04.2008 года, за истцом ФИО1 было признано право собственности на земельный участок, площадью 34040, с кадастровым номером <№>, земли сельхозназначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Реальный выдел земельной доли наследодателя производился на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 19 октября 2004 года по исковому заявлению ФИО6 и других об оспаривании действия руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района Краснодарского края, руководителя ГУП «Краснодарского края «Тимашевский земельный центр» и руководителя Тимашевского филиала федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и ФИО7 и других и ЗАО «Кубанец» «о расторжении договоры аренды земельных участков».

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 27 апреля 2005 года №2-361/2005, решение суда от 19.10.2004 года пересмотрено, в удовлетворении искового заявления ФИО6 и других – отказано в полном объеме, 08 мая 2005 оно вступило в законную силу, следовательно реальный выдел земельных долей произведен не был, на момент вступления истца в права наследования в 2008 году, земельная доля принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 61 ГПК РФ, основаниями для освобождения от доказывания являются:

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Наследодатель, ФИО2, не произвела государственную регистрацию своего права общей долевой собственности на недвижимое имущество, земельную долю, которая теперь невозможна за ней, в связи с её смертью.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 7, 8, 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»,

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (ст. 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (ст. 136 ГПК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 3 п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, до введения в действие Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление главы администрации Тимашевского района Краснодарского края №<№> от 29.09.1995 года, является документом подтверждающим, что наследодателю на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3,50 га., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2018 года <№>, в разделе 1 в статусе записи об объекте недвижимости указано, что объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№>, снят с кадастрового учета 01.10.2005 года, что подтверждает отсутствие зарегистрированного права истца и наследодателя на выделенный объект недвижимого имущества. В разделе 2 выписки указан правообладатель ФИО1, вид права собственность запись регистрации <№> от 03.11.2008 года, что свидетельствует о регистрации права истца на объект недвижимости снятый с государственного кадастрового учета, в связи с чем регистрационная запись подлежит исключению из единого государственного кадастра недвижимости.

Истица фактически приняла наследство, оформила свои права на земельный участок, что подтверждается решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 25.04.2008 года дело №2-922-2008, однако отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности за наследодателем на земельный участок препятствует ей в её надлежащем оформлении в досудебном порядке.

Кроме того, как установлено судом из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2018 года <№>, в разделе ограничение прав и обременений объекта недвижимости указано: аренда общество с ограниченной ответственностью «Нива» ИНН <***>, срок действия обременения с 01.12.2004 года по 01.12.2014 год.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 3 ст.607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В связи с тем, что обремененный правом аренды объект недвижимости снят с кадастрового учета 01.10.2005 года, прекратил свое существование, исключению из единого государственного кадастра недвижимости, подлежит регистрационная запись об обременении.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, ФИО2, умершей 22.07.2004 года, земельную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3,50 га., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой в порядке наследования за ФИО1 на земельную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3,50 га., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>», после смерти наследодателя, ФИО2, умершей 22.07.2004 года.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись регистрации <№> от 03.11.2008 года, о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись регистрации <№> об обременении земельного участка с кадастровым номером <№> правом аренды общества с ограниченной ответственностью «Нива».

Решение суда является основанием, регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца.

Председательствующий