Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Губенко А.А., после замены помощником судьи Корпачевой Ю.В., после замены секретарем судебного заседания Айдиновой А.В.

с участием истца,

представителя истца ФИО1, действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 предъявил в Славянский районный суд Краснодарского края иск, с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на 4,89 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, севернее станицы Петровской от земель бывшего колхоза «Родина», расположенного в границах участка, по тем основаниям, что на основании договора дарения от 04.12.2012 гражданин ФИО3, являясь наследником ФИО4, передал безвозмездно в собственность земельный участок площадью 4,89 га из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, севернее станицы Петровской от земель бывшего колхоза «Родина», расположенного в границах участка, право на который было им зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате судебных разбирательств его право собственности на указанный земельный признано отсутствующим. При этом судебные инстанции, признавая свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 недействительным, исходили из того, что наследник предоставил нотариусу ФИО5 ряд постановлений администрации Славянского района, в которых отсутствовали сведения о наличии права собственности наследодателя на долю в земельном участке с кадастровым номером <...>. При этом установлено, что принадлежащая ФИО4 земельная доля из земель колхоза «Родина» выделена была, а была включена в перечень невостребованных земельных долей и на основании решения суда признана востребованной. Полагает, что признание судом отсутствующим права собственности на 4,89 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <...> не лишает его права на признание за мной права собственности на указанную выше площадь земельного участка в другом земельном участке с кадастровым номером <...>, поскольку воля наследодателей ФИО6 и ФИО4 была четко и ясно выражена, ФИО3 на законных основаниях имел право наследовать спорный земельный участок и распорядиться принадлежащим ему земельным участком. Считает, что согласно норм наследственного права и норм, регламентирующих процедуру дарения объектов недвижимости, у ФИО3 возникло право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 4,89 га в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...> и он распорядился этой долей, заключив договор дарения с ним.

В судебном заседании истец, поддержав доводы, изложенные в иске, настаивал на его удовлетворении.

Представитель истца в судебном заседании, настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что принятыми судебными актами установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4, также установлена воля дарителя на отчуждение спорного земельного участка, при этом в связи с допущенными техническими ошибками признано право собственности ФИО2 на 4,89 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, однако право собственности ФИО4, а после ее смерти – ФИО3 на спорный земельный участок и воля ФИО3 на его отчуждение истцу не оспорены.

Представитель ответчика, уведомленного о разбирательстве дела надлежащим образом, посредством направления судебной корреспонденции, которая согласно уведомлению о вручении получена 06.07.2022 (д.д. 103), и размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведений о дате судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ходатайстве просила вынести решение на усмотрение суда в ее отсутствие.

Суд, свитая возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 04.12.2012 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения земельной доли в размере 4,89 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1751155 кв.м, категория земель: сельскохозяйственного назначения, с указанием разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Краснодарский край, Славянский район, севернее ст. Петровской, в границах колхоза «Родина», которая дарителю принадлежала на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных 16 декабря 2011 года нотариусом, по наследственному делу <...>, зарегистрированные в реестре <...>, <...>, на имя ФИО3

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.10.2019 решение Славянского районного суда Краснодарского края от 09.07.2019 по гражданскому делу по иску ФИО8 к администрации Петровского сельского поселения, ФИО2, нотариусу Славянского нотариального округа Краснодарского края ФИО9, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании свидетельств о праве на наследство по завещанию недействительными, признании зарегистрированного право в общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировании записей в ЕГРН о регистрации права отменено, по делу принято новое решение, которым указанные выше свидетельства о праве на наследство по завещанию, признаны недействительными; аннулированы записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на 4,89 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 751155 кв.м, категория земель: сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, по адресу: Краснодарский край, Славянский район, севернее ст. Петровская, в границах колхоза «Родина»; признано отсутствующим и аннулирована записи в ЕГРН о регистрации право собственности за ФИО2 на указанное имущество.

Указанным решением установлено злоупотребление ФИО3 своим правом, который на основании недостоверной информации, зарегистрировал за собой право на наследство на не принадлежащую ФИО4 земельную долю в размере 4,89 га из земель колхоза «Родина», а на земельную долю в размере 4,89 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 08.02.2012 признано право собственности субъекта РФ - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером <...> образованный в счет невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...>, путем обмера невостребованных земельных долей общей) площадью 19 193 516 кв.м (1 910 га). После признания 254 земельных долей востребованными, в том числе и доли, принадлежащей ФИО4 (ФИО3), указанный земельный участок стал равен площади 9 323 600 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером <...>, предоставленной ТО №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» 29.08.2022, а также уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах отдельного лица на имевшихся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 15.08.2022 №КУВИ-001/2022-140072763, право ФИО4 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, севернее станицы Петровской от земель бывшего колхоза «Родина», не зарегистрировано.

Споры относительно включения спорного имущества в наследственную массу после смерти ФИО4, ФИО3 судом не рассматривались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из содержания положений статьи 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.

В соответствии со статьей 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая преюдициальное значение апелляционного определения от 17.10.2019 и решение суда от 08.02.2012, установив, что право собственности ФИО4 на 4,89 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> не зарегистрировано, свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 признаны судом недействительными, факт включения указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО4 не установлен, то есть право распоряжения ФИО3 спорном имуществом не подтверждено материалами дела, доказательств волеизъявления дарителя о передаче истцу в дар права собственности и принятие ФИО2 на основании договора дарения от 04.12.2012 спорного имущества истцом не представлено, иные основания, предусмотренным законом, на приобретение права собственности на недвижимое имущество истцом не приведены, суд считает, что истцом избрана неверная позиция в защите своих прав, в связи с чем считает, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья -

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2022 года.

«Согласовано»

К.А. Лысенко __________

«___»____________2022г.