Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Безлепкиной А.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4140/2016 по иску ФИО1 к ФИО2, УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УФМС России по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истец является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ****год, заключенного между ФИО2, <...> (продавцы) и истцом ФИО1 (покупатель). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, сын истца - <...> и ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом спорного жилого помещения не проживал в указанном жилом помещении, был зарегистрирован ранее, поскольку был собственником данного жилого помещения. Согласно п. 7 договора купли-продажи от ****год, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени этого не сделал. Ответчик не имеет в квартире личных вещей, не несет обязанности по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственника не является. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила.

Истец просила суд признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, обязать УФМС России по Иркутской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель ответчика УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Части 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ****год (свидетельство о государственной регистрации права от ****год).

По условиям указанного договора купли-продажи от ****год, ФИО2, <...>. (продавцы) продают, принадлежащую им на праве собственности, по 1/2 доли каждому, а ФИО1 (покупатель) покупает в целом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ****год, на момент подписания данного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят следующие лица: <...>, ****год года рождения, ФИО2, ****год года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Согласно поквартирной карточке Ф. 10., выданной ООО «<...>», по состоянию на ****год, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с ****год, <...>. с ****год, ФИО1 с ****год.

Как следует из искового заявления, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако свои обязательства не исполнил, с момента приобретения спорной квартиры истцом, ответчик не проживал в указанном жилом помещении, не имеет в ней личных вещей, не несет обязанности по содержанию жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственника не является. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В ходе судебного заседания была допрошена свидетель <...>., которая суду поясняла, что в доме по адресу г. <адрес> проживает уже <...> лет. Ответчика знает, он не проживает по адресу г. <адрес> примерно <...> лет. Вещей его в квартире нет, за квартиру не оплачивает, вселиться не пытался.

Свидетель <...>., дал суду аналогичные показания.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных суду доказательств следует, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, следовательно, регистрация последнего в спорном жилом помещении противоречит требованиям указанной нормы и нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

С учетом данной нормы, суд полагает, что ФИО2 оснований, предусмотренных законом для проживания и регистрации в спорном жилом помещении, не имеет.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ****год N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ****год N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании утратившим ФИО2 право пользования спорным жилым помещением и обязании УФМС России по Иркутской области снять его с регистрационного учета по спорному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать УФМС России по Иркутской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня