Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации г. Хабаровск о признании давностным владельцем, признании недобросовестным владельцем, истребовании имущества из незаконного владения, признания права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с требованиями к ФИО2, Администрации <адрес> о признании право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указали, что в сентябре 1998 года истец приобрел у ФИО1 жилой дом на адресу <адрес>. Данный жилой дом был приобретен за 15000 рублей, денежные средства передавались по расписке. Фактически приобретенный жилой дом представлял из себя фундамент, то есть на 1998 год истцом был фактически приобретён земельный участок, надворные постройки и объект незавершенного индивидуального жилищного строительства который также можно отнести к самовольной постройке. Договор купли продажи между истцом и ФИО8 B.C. не составлялся, так как ФИО8 B.C., была выписана доверенность на имя ФИО7 с целью оформления прав истца на указанный жилой дом. Ответчик ФИО2 одновременно с составлением доверенности выдала согласие на продажу жилого дома. Дом по <адрес> в 1999 году, ФИО9 продолжали пользоваться приобретенным имуществом (дом, земля, надворные постройки) как своим собственным имуществом, несли все бремя, по содержанию полагая, что они являются собственниками приобретенного имущества, так как возвели его самостоятельно и могут оформить его в любой удобный для них момент. С ДД.ММ.ГГГГФИО9 приступили к оформлению документации на жилой дом по <адрес> и признание на него права собственности. В период с 2006 по 2012 год собирались необходимые документы и заключения на жилой дом, проводились экспертизы, неоднократно подавались исковые заявления в суд. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ суд <адрес> ^.Хабаровска вынес решение по делу № в котором признал за ФИО8 B.C. право собственности на самовольную постройку- жилой дом по <адрес>., однако в мае 2014 года ФИО8 B.C. умер в виду чего указанное решение суда не вступило в законную силу, а выданная им доверенность на отчуждение жилого дома на имя истца аннулировалась. После смерти ФИО8 B.C. истец неоднократно связывались с родственниками ФИО1 с просьбой завершить оформление жилого дома на их имя, до февраля 2015 года ФИО8 обещали выдать необходимые документы, однако в последующем немотивированно отказали в оформлении права истцов. Исходя из изложенного, просят суд признать ФИО3 давностным владельцем жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый номер жилого дома №.

Признать ФИО2 недобросовестным владельцем жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый номер жилого дома №. Истребовать жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер жилого дома № из незаконного владения ФИО2. Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер жилого дома №.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 на заявленных требованиях настаивают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании, исковые требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, указывает суду, что строительство осуществлял лично, закупая строительные материалы за счет средств семьи ФИО9.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, без указания уважительных причин. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляла. О времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Согласно полученной телефонограммы ответчик в судебное заседание являться не собирается.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровск в судебное заседание не явилась, без указания уважительных причин. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляла.

В соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав доводы стороны истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…

На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на самовольную постройку- жилой <адрес> в <адрес> по состоянию с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №.

При этом, представителем ФИО1 по указанному делу выступал ФИО6, представляющий в данный момент интересы истца. ФИО6 в суде настаивает на обстоятельствах того, что при узаконении указанного самовольного строения, документы подтверждающие безопасность строения, а так же документы, подтверждающие его возведения он получал от истца.

Из материалов дела следует, что ФИО1 еще 1998 году выдавал ФИО7 доверенность на предоставление его интересов по вопросам купли-продажи жилого дома по <адрес>. Кроме того, ответчик ФИО2 давала согласие на продажу указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, с учетом того, что доводы иска ответчиками не опровергнуты, суд находит установленными обстоятельства того, что ФИО1 фактически обращаясь в суд за признанием права собственности на жилой через своего преследовал цель его последующей передачи истцу.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом является объектом жилищных прав 2000 года постройки имеет общую площадь 71,6 кв.м..

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, спорный жилой дом включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за ФИО2 признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м.