Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации , ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 ЛА, ФИО5, Грумавичуте ВдП, ФИО6 о признании права собственности, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации , ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 ЛА, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании права собственности, выделе доли.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ к истице перешло право собственности на долей в домовладении по адресу: , состоящем из трех одноэтажных жилых домов, один из которых с жилым кирпичным подвальным помещением: жилой дом Лит А, жилой дом ЛитА1, жилой дом ЛитА2,А5,А6.По данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее - БТИ) на ДД.ММ.ГГГГ другими собственниками домовладения по адресу: являются ФИО8 (, умер ДД.ММ.ГГГГ), Сельченко (ФИО3) РР (), ФИО4 ), ФИО5 (), ФИО7 (), ФИО9 (), ФИО10 (), ФИО11 (), ФИО6 (). Доля ФИО10 () выделена в натуре в виде квартиры № решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру признано за ФИО12. В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся между собственниками порядком пользования истица пользовалась жилым домом ЛитА1 общей площадью кв.м., жилой кв.м. В период пользования истица с целью улучшения жилищных условий своими силами и за свой счет, в пределах предоставленного под обслуживание жилого дома земельного участка самовольно возвела новый жилой дом Лит А7,А8,А9.

В настоящее время истица решила выделить долю имущества в натуре, оформить право собственности на самовольно возведенное строение. Ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми выдел доли имущества в натуре возможен, а вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам и санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит суд выделить истице в натуре долей в праве
общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью кв.м.,
из них жилой кв.м., жилой дом Лит.А общей площадью кв.м., жилой кв.м,
жилой дом Лит А1 общей площадью кв.м., жилой кв.м. по и признать за ней право собственности на
жилой дом Лит А1 общей площадью кв.м., жилой кв.м. по Признать за ФИО1 право собственности на
жилой дом Лит А7,А8,А9 общей площадью кв.м., жилой кв.м. по . Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А5,А2,А6) общей площадью кв.м., из них жилой кв.м., жилой дом ЛитА общей площадью кв.м., жил ой кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью кв.м.,
жилой кв.м. по в для Федореевой
ЛА.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО13, которая также является представителем ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО2 (доверенности в деле) поддержала заявленные требования в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации , представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации представитель Управления архитектуры , представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право собственности на долей в домовладении по адресу: , состоящем из трех одноэтажных жилых домов, один из которых с жилым кирпичным подвальным помещением: жилой дом Лит А, жилой дом ЛитА1, жилой дом ЛитА2,А5,А6.

По данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (далее - БТИ) на ДД.ММ.ГГГГ другими собственниками домовладения по адресу: являются ФИО8 (, умер ДД.ММ.ГГГГ), Сельченко (ФИО3) РР (), ФИО4 (), ФИО5 (), Грумавичуте ВдП (), ФИО9 ЛА (), ФИО10 (), ФИО11 (), ФИО6 ().

Доля ФИО10 () выделена в натуре в виде квартиры № решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру признано за ФИО12

В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся между собственниками порядком пользования истица пользовалась жилым домом ЛитА1 общей площадью кв.м., жилой кв.м.

В период пользования истица с целью улучшения жилищных условий своими силами и за свой счет, в пределах предоставленного под обслуживание жилого дома земельного участка самовольно возвела новый жилой дом Лит А7,А8,А9.

Истца получили необходимые заключения о соответствии жилого дома санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

Так, согласно технического заключения ООО К от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ЛитА1 по адресу: является отдельно стоящим зданием; конструктивная и функциональная взаимосвязь жилого дома (ЛитА1) с другими строениями, расположенными на прилегающем земельном участке, отсутствует. Выделение в натуре доли в общем долевом имуществе в виде жилого дома ЛитА1 не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

Согласно технического заключения ООО К от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Лит А7,А8,А9) по адресу: позиционируется как отдельно стоящее здание: конструктивная и функциональная взаимосвязь с другими строениями, расположенными на прилегающем земельном участке, отсутствует; жилой дом имеет отдельный вход - непосредственный выход на приквартирный участок; системы инженерного обеспечения здания устроены обособлено от других строений. Выделение в натуре доли в общем долевом имуществе в виде жилого дома (Лит А7,А8,А9) не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

Согласно Заключения Управления архитектуры администрации о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение жилого дома ЛитА7,А8,А9, расположенного по адресу: возможно.

При таких обстоятельствах сохранение жилого дома ЛитА7,А8,А9, расположенного по адресу: не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке оформить право собственности невозможно.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, у истицы отсутствуют. Однако, законность права пользования земельным участком никем не оспаривается подтверждается правом собственности на долю в строении.

В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970г. при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 действующего ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (до 30.10.2001г.), сохраняется.

В силу приведенных норм и фактических обстоятельств имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на самовольную постройку, выдела доли имущества в натуре.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить ФИО1 в натуре долей в виде жилого дома Лит. А1 общей площадью кв.м. в праве общей долевой собственности состоящих из жилого дома (Лит. А5,А2,А6) общей площадью кв.м., жилого дома Лит.А общей площадью кв.м., жилого дома Лит А1 общей площадью кв.м. по в и признать за ней право собственности на
жилой дом Лит А1 общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на
жилой дом Лит А7,А8,А9 общей площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А5,А2,А6) общей площадью кв.м., жилой дом Лит.А общей
площадью кв.м., жилой дом Лит А1 общей площадью кв.м.,
по в для ФИО1

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна.

Судья: