Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации города Таганрога от 24.05.2013 №, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Администрации города Таганрога от 26.03.2015 № жилые помещения и земельный участок по вышеуказанному адресу были изъяты для муниципальных нужд.

22.04.2019 между Администрацией города Таганрога и Глазовой Л.M. был заключен договор № об изъятии жилого помещения № по адресу: <адрес> непригодного для проживания.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что Глазова Л.M. и члены ее семьи обязуются освободить квартиру в течение 60 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение - квартира площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», о чем 23.04.2019 сделана запись регистрации.

В соответствии со ст. 2 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденным Решение Городской Думы Таганрога № от 25.10.2011, основными задачами КУИ являются: эффективное и целевое использование муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение имуществом, организация и ведение учета муниципального имущества города Таганрога.

Актом обследования КУИ и МКУ «Альтернатива» от 19.06.2020 установлено, что в аварийном доме по вышеуказанному адресу проживают бывшие собственники квартиры №4, уведомление об освобождении жилого смещения ответчику вручить не удалось, ответчик отказался от подписи.

В соответствии с уведомлением КУИ от 18.06.2020 № ответчику предлагалось в срок до 25.06.2020 освободить занимаемое аварийное жилое помещение.

Согласно акту визуального осмотра КУИ и МКУ «Альтернатива» от 25.06.2020 года установлено, что бывшие собственники квартиры № отказались добровольно освобождать жилое помещение.

На основании изложенного, истец просил суд обязать Глазову Л.М. <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты> в течение 5 дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу освободить муниципальное жилое помещение - квартиру №, площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения гражданского дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были изменены, в связи с чем истец просит суд выселить Глазову Л.М. <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты> в течение 5 дней с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу из муниципального жилого помещения – квартиры №, площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от 24.09.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация г. Таганрога.

10.12.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено МКУ «Альтернатива».

В судебном заседании представители истца КУИ города Таганрога - Артемов Ю.А., действующий на основании доверенности от 24.01.2020 года, МКУ «Альтернатива» - Молчанова М.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2021 года заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Глазова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, однако конверт, направленный в адрес ответчика, возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Поскольку представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представительно третьего лица – Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – Администрации г. Таганрога в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании постановления Администрации города Таганрога от 24.05.2013 № многоквартирный жилой дом по адресу<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Таганрога от 26.03.2015 № жилые помещения и земельный участок по адресу: <адрес> были изъяты для муниципальных нужд.

Согласно пункту 11 указанного договора предусмотрено, что Глазова Л.M. и члены ее семьи освобождают квартиру в течение 60 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

В материалы дела истцом представлено платежное поручение (л.д. 45-46) из которого следует, что Глазовой Л.М. были выплачены суммы на приобретение жилого помещения, согласно договора от 22.04.2019.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.10.2019 года жилое помещение - квартира площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с 23.04.2019 года является собственностью муниципального образования «Город Таганрог», о чем сделана запись регистрации.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 2 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденным Решение Городской Думы Таганрога № 359 от 25.10.2011, основными задачами КУИ являются: эффективное и целевое использование муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение имуществом, организация и ведение учета муниципального имущества города Таганрога.

Актами обследования КУИ и МКУ «Альтернатива» от 19.06.2020, 25.06.2020 установлено, что в аварийном доме по вышеуказанному адресу проживают бывшие собственники квартиры № уведомление об освобождении жилого смещения ответчику вручить не удалось, ответчик отказался от подписи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за Глазовой Л.М. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку после заключения 22.04.2019 между Администрацией города Таганрога и Глазовой Л.M. договора № об изъятии жилого помещения № по адресу: <адрес> непригодного для проживания Глазова Л.М. должна была освободить квартиру в течение 60 рабочих дней с момента заключения договора, однако свою обязанность не выполнила, что подтверждается актами визуального осмотра составленного сотрудниками МКУ «Альтернатива» 19.06.2020 года и 25.06.2020 года, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом г. Таганрога о выселении Глазовой Л.М. <дата> года рождения в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу из муниципального жилого помещения – квартиры №, площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к Глазовой Л.М. о выселении, удовлетворить.

Выселить Глазову Л.М.<дата> года рождения в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу из муниципального жилого помещения – квартиры № площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2021 года.