Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК – 13)» к Козловой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Енисейская ТГК (ТГК – 13)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № 36 по ул. Горького в г.Красноярске. В спорный период ответчик являлась собственником квартиры № 149, расположенной в указанном доме. В связи с тем, что ФИО2 не выполняла надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2019 по 30.11.2020 образовалась задолженность, размер которой, с учетом перерасчетов за период долга согласно финансово-лицевого счета, в том числе в феврале 2020 года (объединение лицевых счетов и перенос сальдо по коммунальным услугам), составляет 55 032, 93 руб. 11.11.2020, в рамках дела № А33-34333/2019 между АО «Енисейская ТГК (ТГК – 13)» и ООО УК «ЖСК» заключено мировое соглашение, содержащее обязательство ООО УК «ЖСК» погасить задолженность перед АО «Енисейская ТГК (ТГК – 13)» путем уступки прав требований третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников. Уведомление должника ФИО2 о состоявшейся уступке прав осуществлялось ООО УК «ЖСК». Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 032, 93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 850, 99 руб.

В судебном заседании представитель АО «Енисейская ТГК (ТГК – 13)» ФИО1, действующая на основании доверенности от 19.01.2022, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ФИО2 по собственному волеизъявления от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом согласия стороны истца, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 1 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления № 108-Ц от 01.10.2016 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

05.12.2017 фирменное наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на ООО УК «ЖСК», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая информация.

В соответствии с договором управляющая организация ООО УК «ЖСК» по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Разделом 4 договора управления согласовано, что плата по договору (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 4.1 договора).

Согласно условиям договора управления ООО УК «ЖСК» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

ФИО2 с 08.02.2011 является собственником жилого помещения – квартиры № 149, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от 30.11.2020, в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО3 (невестка), ФИО4 (внук) и ФИО5 (внук).

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета, за период с 01.01.2019 по 30.11.2020 у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилищные услуги, размер которой, с учетом перерасчетов за период долга согласно финансово-лицевого счета, в том числе в феврале 2020 года (объединение лицевых счетов и перенос сальдо по коммунальным услугам), составляет 55 032, 93 руб.

Положениями статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступке требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (часть 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 2).

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

11.11.2020, в рамках дела № А33-34333/2019 между АО «Енисейская ТГК (ТГК – 13)» и ООО УК «ЖСК» заключено мировое соглашение, содержащее обязательство ООО УК «ЖСК» погасить задолженность перед Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК – 13)» путем уступки прав требований третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников (реестр уступаемых прав требований от 18.03.2021).

Уведомление должника ФИО2 о состоявшейся уступке прав осуществлялось ООО УК «ЖСК», что подтверждается платежным документом за ноябрь 202 года.

02.09.2021 мировым судьей судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 032, 93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска от 28.10.2021, вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.

Представленный истцом расчет задолженности сомнений в правильности у суда не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд приходит к выводу о том, что заявленные АО «Енисейская ТГК (ТГК – 13)» требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 850, 99 руб., исходя из расчета: (55 032, 93 руб. – 20 000) х 3 % + 800.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК – 13)» удовлетворить.

Взыскать с Козловой <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК – 13)» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.11.2020 в размере 55 032 рубля 93 копейки, расходы по уплате государственный пошлины в размере 1 850 рублей 99 копеек, а всего 56 883 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дидур

Мотивированная часть решения изготовлена 20.10.2022 года.