Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., с участием представителя истца ДЛЛ., представителя ответчика МВА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-94/2021 по исковому Богатов Ю.В. к ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» о демонтаже трансформаторной подстанции

УСТАНОВИЛ:

Богатов Ю.В. обратился в Видновский городской суд с названным исковым заявлением. Истец просит обязать ответчика устранить нарушение права собственности Богатов Ю.В.. путем демонтажа комплектной трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ мощностью 400-630 кВА, киоскового типа с выключателем нагрузки 1-кВ, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>; в случае неисполнения решения суда о демонтаже Трансформаторной подстанции взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что Богатов Ю.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером № №, общей площадью 1093 +/_ <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕЕРН от 19 июня 2019 года.

При покупке на земельном участке с кад. №№ была размещена трансформаторная подстанция. Из пояснений продавца-БВВ. размещение трансформаторной подстанции носит временных характер до 2020г., до переноса ее для установки на землях общего пользования Коттеджного поселка.

Истец проверил по документам, и убедился, что трансформаторная подстанция - не зарегистрирована. Фактически в юридическом смысле - не существует.

В настоящее время истец планирует на земельном участке с кад. № №, общей площадью 1093 +/_ <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> построить жилой дом. В связи с чем, требует демонтировать трансформаторную подстанцию напряжением 10/0,4 кВ мощностью 400-630 кВА киоскового типа с выключателем нагрузки 10 кВ расположенную на земельном участке, так как законных оснований ее размещения на земельном участке принадлежащего на праве собственности Истца не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Указывает, что первоначальным правообладателем данного земельного участка являлся ООО «Атлант Сити Групп», ИНН 7701362869, которым согласована разработанная в 2014 году проектно-разрешительная документация по титулу: «Строительство КТП-630-10/0,4 кВА, КЛ ЮкВ от проект. Ячейки в РУ 10 кВ РТП-7 ПС «Молоково», ВЛИ-0,4 кВ, в т.ч. ПИР МО, <адрес>»; договора строительного подряда между ПАО «МОЭСК» (с 24.07.2020 - ПАО Россети Московский регион») и ООО «Веда Транс Строй» от ДД.ММ.ГГГГ № № в рамках выполнения обязательств сетевой организацией по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей д.Мисайлово Ленинского района Московской области к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» - тУ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Действующая КТП 463/400/10/0,4 инв. №№, совместно с неразрывно технологически связанными линиями электропередачи - КЛ ЮкВ, В Л 0,4кВ введены в эксплуатацию сетевой организацией в июне 2015.

Указанные объекты электросетевого хозяйства возведены в соответствии с положениями ст. 133.1 как единый объект электросетевого комплекса, изъятие оборудования - демонтаж БМКТП, из данных объектов нарушит надежность электроснабжения и не гарантирует бесперебойное электроснабжение потребителям.

Таким образом, права собственности ПАО «Россети Московский регион» на объекты электросетевого хозяйства и охранные зоны: КТП-630- 10/0,4 кВА, КЛ ЮкВ правомерно возникли и установлены в соответствии с требованиями действующего земельного, градостроительного, гражданского законодательства, втом числе законодательства в области электроэнергетики, до установления и надлежащей постановки границ земельного участка Истца Богатов Ю.В.. на кадастровый учет в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве», и приобретения им права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование своих доводов представил проектную и техническую документацию, договоро строительного подряда между ПАО «МОЭСК» (с 24.07.2020 - ПАО Россети Московский регион») и ООО «Веда Трнас Строй» от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Указывает также, что в соответствии с пунктами 8-10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Наличие трансформаторной подстанции и линейных сооружения в виде воздушных и кабельных линий влечет ряд ограничений, но не препятствует истцу использовать земельный участок по целевому назначению, доказательств обратного Истцом Богатов Ю.В.. суду не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Зенкина Вера Николаевна является собственником земельного участка и дома по адресу; Московская обл,, Ленинский р-н,.ТИЗ «Дроздово - 1», уд. Луговая, д. 10.

Данный земельный участок приобретен на основании договора купли продажи земельного участка от 06.06.2019 года у Брачунова Виктора Викторовича, о чем был также составлен акт приема-передачи земельного участка от 06.06.2019г.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1093 +/_ <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> приобретался с единственным обременением, а именно с правом бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером № №, площадью <данные изъяты> в пользу СЕМ, установленного на основании решения <данные изъяты> от <адрес> по гражданскому делу № 2-57/18 по иску СЕМ. к БВВ., ООО «Алант Сити Ерупп», ФОВ., ШАЖ. об установлении сервитута на земельный участок.

Судом также установлено, что на земельном участке с кад. №№ размещена комплектная трансформаторня подстанция напряжением 10/0,4 кВ, мощностью 400-630 кВА, киоскового типа с выключателем нагрузки 1-кВ, принадлежащая к ПАО «Московская объединенная электросетевая компания».

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В настоящее время истец планирует на земельном участке с кад. № №, общей площадью 1093 +/_ <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> построить жилой дом, в связи с чем, ему требуется демонтировать трансформаторную подстанцию напряжением 10/0,4 кВ мощностью 400-630 кВА киоскового типа с выключателем нагрузки 10 кВ расположенную на земельном участке.

Представленные в материалы гражданского дела со стороны ответчика документы не являются основанием для возникновения у ответчика права на размещение трансформаторной подстанции на земельном участке истца по следующим основаниям.

Представленный в материалы гражданского дела со стороны ответчика проект ПАО «Россети Московский регион» согласованный с 22.04.2015 года с Огородное некоммерческое товарищество «Мосмек» и Южные электрические сети ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» Ленинский район электрических сетей в виде схемы не является документом на основании которого у Ответчика могло бы возникнуть право на размещения трансформаторной подстанции на земельном участке.

Договор строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» и Ленинский РЭС филиал «Южные электрические сети» также не дает права Ответчику размещать на земельном участке Истца Трансформаторную подстанцию. Предметом данного договора является выполнение сдача изыскательских работ поставка оборудования, строительно-монтажные, пуско-налодочные работы с использованием оборудования КТП-630-10/04кВ А.

Проектная документация ООО «Веда Транс Строй», заказчик «Южные электрические сети-филиал ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» на строительство КТП-630-10/04 кВА, КЛ-10 кВ от проект. Ячейки в РУ- 10 кВ РТП-7 ПС № 755 «Молоково», ВЛИ-04 кВ в т.ч ПИР по адресу МО, Ленинский район, д. Мисайлово от 12.04.2016 года является комплексом документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости и не является документом на основании которого у ответчика возникают права на размещение ТП на земельном участке Истца.

Акт приемки законченного строительства объекта приемочной комисссией № № ООО «Веда ТрансСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ на линию электропередачи воздушного напряжения 0,4 кВ от КТП-463 д. Мисайлово, строительство производилось в соответсвии с разрешением на строительство, выданным Южными электрическими сетями филиала ОАО «МОЭСК».

Акт приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией № № ООО «Веда ТрансСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ к приемке работ Трансформатор электрический силовой мощный II габарита (устиановлен КТП-463 Мисайлово»). Строитеьство производилось на основании разрешения на строительство, выданным Южными электрическими сетями филиала ОАО «МОЭСК».

Акт приемки законченного строительства объекта приемочной комисссией № № ООО «Веда ТрансСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ к приемке работ КТП-463 Мисайлово». Строитеьство производилось на основании разрешения на строительство, выданным Южными электрическими сетями филиала ОАО «МОЭСК».

Данные документы обосновывают технические и проектировочные параметры объекта строительства, однако не содержат документов, подтверждающих возникновение прав ответчика на пользование земельным участков, предусмотренных ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ.

Из материалов дела также следует, что изначально собственником земельного участка с кадастровым номером № № с ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «АтлантСитиГрупп» ИНН 7701362869 по договору купли-продажи земельного участка, номер государственной регистрации права: №;

с 01.12.2016 года по договору купли-продажи собственником земельного участка является БВВ., номер государственной регистрации права: №

с 19.06.2019 года собственником земельного участка является Истец, номер государственной регистрации права №.

Ни с одним из собственников соглашения с параметрами размещения трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ мощностью 400-630 кВА киоскового типа с выключателем нагрузки 10 кВ, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № №, общей площадью 1093 +/_ <данные изъяты> по адресу: <адрес> не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Для размещения объекта недвижимости на земельном участке, обязательно необходимо согласие собственника земельного участка в виде договора аренды, договора пользования, сервитутное соглашение с оплатой.

Ограничение прав на землю и обременения подлежат государственной регистрации (пункт 6 статьи 56 ЗК РФ). Это обязательное условие их действия. Регистрируются также договоры, решения, на основании которых возникают такие ограничения и обременения.

Документов, предусмотренных ГК РФ, ЗК РФ и иными законами и нормативно правовыми актами, на основании которых бы у Ответчика возникло право пользования земельным участком с кадастровым номером № в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок истца расположен в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства суд также находит голословным, поскольку он не подтвержден соответствующими документами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, размещение спорной трансформаторной подстанции на земельном участке истца препятствует осуществлению правомочий собственником данного земельного участка, в связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ответчика осуществить демонтаж подстанции является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Заявленный истцом размер неустойки за неисполнение решения суда в размере 5000 рублей за каждый день суд находит несоразмерным, в связи с чем он подлежит уменьшению до 2000 рублей за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд находит обоснованным предоставить ответчику 30 дней для исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Богатов Ю.В. к ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» о демонтаже трансформаторной подстанции удовлетворить частично.

Обязать ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» осуществить демонтаж комплектной трансформаторной подстанции 463/400/10/0,4 инв. №2070-4000009536, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, д. Мисайлово.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течении 30 суток после вступления решения суда в законную силу, взыскивать с ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» в пользу Богатов Ю.В. денежные средства в размере 2000 (две тысячи) рублей за каждый день просрочки до даты исполнения решения суда.

В удовлетворении требований в части взыскания судебной неустойки в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. К. Железный