Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/11 по иску Товарищества собственников жилья «Калина» к ФИО1 об обязании осуществления демонтажа самовольно установленного ограждения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании осуществления демонтажа самовольно установленного ограждения мотивировав свои требования следующим. ТСЖ «Калина» в настоящее время является эксплуатирующей организацией жилого комплекса «Кировский», расположенного по адресу: . Товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым комплексом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в указанном жилом комплексе, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым комплексом. ДД.ММ.ГГГГ между г.о. Самара и ТСЖ «Калина» заключено соглашение № «о санитарном содержании и благоустройстве прилегающей территории». Согласно данному соглашению ТСЖ «Калина» приняло на себя обязательство по санитарному содержанию и благоустройству прилегающей территории, включая зеленые насаждения по адресу: , площадью 14783 кв.м. Надлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных данным соглашением, существенно затрудняется ввиду того, что ФИО1 самовольно отгородил часть придомовой территории под стоянку автомобилей, в виде натянутого троса и установленных вазонов. Данная придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам указанного жилого комплекса. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием, убрать самовольное ограждение, однако ответчиком никаких действий совершено не было. Представителями ТСЖ «Калина» неоднократно производился демонтаж самовольного ограждения, однако ответчик устанавливал его повторно. Просит суд обязать ФИО1 осуществить демонтаж самовольно установленного ограждения под стоянку автомобилей, в виде натянутого троса и установленных вазонов, расположенного по адресу: , около электрической трансформаторной подстанции.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании Устава, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица г.о. Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ «Калина» (л.д.17-32).

С целью обеспечения надлежащего обслуживания жилого в ТСЖ «Калина» заключило с г.о. Самара соглашение о санитарном содержании и благоустройстве прилегающей территории № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Калина» приняло на себя обязательства по санитарному содержанию и благоустройству прилегающей территории, по указанному адресу, площадью 14783 кв.м. (л.д. 7-9).

Судом установлено, что ФИО1 во дворе жилого дома по адресу: , было установлено самовольное ограждение под стоянку автомобилей, в виде натянутого троса и установленных вазонов (л.д. 10-11).

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием убрать самовольное ограждение под стоянку автомобилей, расположенное по указанному адресу (л.д. 12). Указанное требование ФИО1 было получено, однако самовольное ограждение убрано не было.

Как усматривается из материалов дела представителями ТСЖ «Калина» неоднократно производился демонтаж самовольного ограждения, однако ответчик повторно его устанавливал (л.д. 13-16).

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. г.о. Самара с ТСЖ «Калина» было заключено соглашение о санитарном содержании и благоустройстве прилегающей территории № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ «Калина» приняло на себя обязательства по санитарному содержанию и благоустройству прилегающей территории, по указанному адресу, площадью 14783 кв.м.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 незаконно установил ограждение части придомовой территории под стоянку автомобилей, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Калина» обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил при подаче иска, в размере №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Калина» к ФИО1 об обязании осуществления демонтажа самовольно установленного ограждения удовлетворить.

Обязать ФИО1 осуществить демонтаж самовольно установленного ограждения под стоянку автомобилей, в виде натянутого троса и установленных вазонов, расположенного по адресу: , около электрической трансформаторной подстанции.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины №.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья: Н.В. Финютина