Гражданский кодекс часть 1

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к исполнительному комитету Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к ответчику по вопросу приватизации данного жилого помещения, выяснилось, что приватизация жилого дома невозможна в связи с его отсутствием в реестре муниципальной собственности сельского поселения.язанова Просит обязать исполком Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ включить жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, в реестр муниципальной собственности Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что договор социального найма данного помещения по адресу: РТ, <адрес>, заключен в феврале 2015 года с ее супругом ФИО3 на состав семьи из двух человек, а зарегистрированы и проживают они в доме с апреля 1990 года. ФИО3 имеет работу разъездного характера, в связи с чем, редко находится дома, поэтому по вопросу приватизации в исполком сельского поселения обратилась она, где выяснилось, что приватизация жилого дома невозможна в связи с его отсутствием в реестре муниципальной собственности сельского поселения. Считает, что нарушено их право на бесплатную приватизацию жилья, поскольку они в приватизации не участвовали. язанова Просит обязать исполком Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ включить жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, в реестр муниципальной собственности Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ.

Представитель ответчика - глава исполкома Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, просила иск удовлетворить, при этом подтвердила проживание семьи истца в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, с апреля 1990 года. Данное жилое помещение действительно ошибочно не было включено в реестр жилищного фонда сельского поселения. ФИО1, ФИО5 в приватизации не участвовали, поэтому имеют право на приватизацию указанного жилья.

Представитель третьего лица - Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика - главы исполкома Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:

данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;

акты ввода жилых домов в эксплуатацию;

акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;

иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Коноваловским сельским поселением Мензелинского муниципального района РТ в лице Главы Коноваловского сельского поселения ФИО4 и ФИО5 - нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена истец, как член семьи. /л.д.5-9/.

Из уведомления Коноваловского сельского поселения <адрес> РТ, следует, что передача в собственность граждан жилого <адрес> невозможна, так как он отсутствует в реестре муниципальной собственности сельского поселения/л.д.12/.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из паспорта истца /л.д.4,13/.

Как исходит из ордера, по решению профкома совхоза «50 лет Татарии» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выделен <адрес> на состав семьи трех человек, в том числе, ФИО1 /л.д.14/

В соответствии со ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что наличие договора социального найма жилого помещения является основанием для включения в реестр муниципальной собственности Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ, а без включения в реестр истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому признание иска принимается судом, что согласно ст.173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда удовлетворить.

Обязать исполнительный комитет Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан включить <адрес> по улице <адрес> Республики Татарстан в реестр муниципальной собственности Коноваловского сельского поселения Мензелинского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Судья: В.М.Аникина.

Решение вступило в законную силу: ________________________2015 года.

Судья В.М.Аникина.