Гражданский кодекс часть 1

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Приходько И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .... Истец неоднократно предлагал ответчика разделить указанное имущество. Соглашения достигнуто не было.

На основании изложенного истец просит суд произвести раздел указанного имущества, находящегося в общей долевой собственности, а именно:

В ее собственность выделить жилое помещение, общей площадью 68,1 кв. м, в том числе жилой – 33,2 кв. м, подсобной – 34,9 кв. м, расположенное по адресу: ..., состоящую из помещений: жилая № ... – 10,0 кв. м, коридор № ... –9,4 кв. м, жилая № ... – 8,6 кв. м, кухня № ... – 10,7 кв. м, жилая № ... – 14,6 кв. м, коридор № ... – 9,0 кв. м, ванная № ... – 5,8 кв. м, а также навесы лит. а4,а5,а6.

В собственность ответчика просит жилое помещение, общей площадью 69,6 кв. м, в том числе жилой – 40,4 кв. м, подсобной – 29,2 кв. м, расположенное по адресу: ..., состоящую из помещений: жилая № ... – 18,7 кв. м; кухня № ... – 14,6 кв. м; туалет № ... – 1,3 кв. м; ванная № ... – 2,6 кв. м; коридор № ... – 2,7 кв. м; жилая № ... – 10,9 кв. м; жилая № ... – 10,8 кв. м; коридор № ... – 8,0 кв. м; а также веранда № ... – 5,1 кв. м; веранда № ... – 2,9 кв. м, и навесы лит. а1,а3.

Так же истец просила произвести раздел зального участка, выделив в ее собственность земельный участок площадью 599 кв. м, расположенный по адресу: ..., в следующих границах и координатах: от точки 13 в сторону точки 14 на расстоянии 8,6 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 14 в сторону точки 15 на расстоянии 6,4 м вдоль границы участка № ... с участком по адресу ..., от точки 15 в сторону точки 16 на расстоянии 43,77 м вдоль существующей границы участка № ... от точки 16 в сторону точки 17 на расстоянии 0,9 м вдоль существующей границы участка 61:02:№ ...83, от точки 17 через точку 18 в сторону точки 10 на расстоянии 16,24 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 10 в сторону точки 9 на расстоянии 19,76 м под углом 91°34?42? относительно линии 18 – 10, от точки 9 в сторону точки 8 на расстоянии 5,45 м под углом 90°02?07? относительно линии 10 – 9, от точки 8 через точку 7 в сторону точки 6 на расстоянии 6,94 м под углом 90°00?00? относительно линии 9 – 8, от точки 6 в сторону точки 5 на расстоянии 2,81 м под углом 91°46?27? относительно линии 7 – 6, от точки 5 в сторону точки 4 до жилого дома на расстоянии 3,32 м под углом 92°28?38? относительно линии 6 – 5, от точки 4 в сторону точки 3 на расстоянии 9,35 м вдоль несущей стены жилого дома, от точки 3 в сторону точки 2 на расстоянии 4,91 м под углом 89°21?37? относительно жилого дома, от точки 2 в сторону точки 13 на расстоянии 6,11 м вдоль существующей границы участка № ...

Ответчику просила выделить собственность земельный участок площадью 599 кв. м, расположенный по адресу: ..., в следующих границах и координатах: от точки 1 в сторону точки 2 на расстоянии 15,15 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 2 в сторону точки 3 до жилого дома на расстоянии 4,91 м под углом 91°34?37? относительно линии 1 – 2, от точки 3 в сторону точки 4 на расстоянии 9,35 м вдоль несущей стены капитального строения – жилого дома, от точки 4 в сторону точки 5 на расстоянии 3,32 м под углом 89°08?33? относительно стены жилого дома, от точки 5 в сторону точки 6 на расстоянии 2,81 м под углом 92°28?38?относительно линии 4 – 5, от точки 6 через точку 7 в сторону точки 8 на расстоянии 6,94 м под углом 91°46?27? относительно линии 5 – 6, от точки 8 в сторону точки 9 на расстоянии 5,45 м под углом 90°00?00? относительно линии 7 – 8, от точки 9 в сторону точки 10 до существующей границы участка № ... на расстоянии 19,76 м под углом 90°02?07? относительно линии 8 – 9, от точки 10 в сторону точки 11 на расстоянии 17,29 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 11 в сторону точки 12 на расстоянии 37,53 м вдоль существующей границы участка 61№ ..., от точки 12 в сторону точки 1 на расстоянии 6,9 м вдоль существующей границы участка 61№ ...

Истец, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебном заседании иск признал в части раздела жилого дома, в части раздела земельного участка исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку предложенный истцом вариант раздела земельного участка не соответствует сложившемуся порядку пользования.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Бюро оценки и проектирования» ФИО4 пояснил, что разработанный вариант раздела земельного участка соответствует размерам принадлежащим сторонам долей, а так же границам земельного участка установленным на местности.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: .... Истец неоднократно предлагал ответчика разделить указанное имущество. Соглашения достигнуто не было.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилим помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом в обоснование иска о разделе жилого дома представлено заключение специалиста №ДС 10-2016 выполненное ООО «Бюро оценки и проектирования». Согласно указанного заключения экспертом разработан вариант раздела жилого дома, согласно которого экспертном предложено в собственность ФИО5 выделить жилое помещение, общей площадью 68,1 кв. м, в том числе жилой – 33,2 кв. м, подсобной – 34,9 кв. м, расположенное по адресу: ..., состоящую из помещений: жилая № ... – 10,0 кв. м, коридор № ... –9,4 кв. м, жилая № ... – 8,6 кв. м, кухня № ... – 10,7 кв. м, жилая № ... – 14,6 кв. м, коридор № ... – 9,0 кв. м, ванная № ... – 5,8 кв. м, а также навесы лит. а4,а5,а6. В собственность ФИО2 экспертом предлагается выделить жилое помещение, общей площадью 69,6 кв. м, в том числе жилой – 40,4 кв. м, подсобной – 29,2 кв. м, расположенное по адресу: ..., состоящую из помещений: жилая № ... – 18,7 кв. м; кухня № ... – 14,6 кв. м; туалет № ... – 1,3 кв. м; ванная № ... – 2,6 кв. м; коридор № ... – 2,7 кв. м; жилая № ... – 10,9 кв. м; жилая № ... – 10,8 кв. м; коридор № ... – 8,0 кв. м; а также веранда № ... – 5,1 кв. м; веранда № ... – 2,9 кв. м, и навесы лит. а1,а3.

Поскольку ответчиком признана указанный порядок раздела жилого дома, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о разделе земельного участка, судом целью всестороннего и полного разрешения указанного спора, на основании ходатайства истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Бюро оценки и проектирования».

Согласно представленного в материалах дела заключения эксперта №С15-2017 были разработаны варианты раздела земельного участка площадью 1173 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., с учетом размера идеальных долей сторон и расположенных коммуникаций.

В данном случае экспертом предложено разделить земельный участок образовав в результате раздела: земельный участок площадью 599 кв. м, в следующих границах и координатах: от точки 13 в сторону точки 14 на расстоянии 8,6 м вдоль существующей границы участка № ...:83, от точки 14 в сторону точки 15 на расстоянии 6,4 м вдоль границы участка № ... с участком по адресу ..., от точки 15 в сторону точки 16 на расстоянии 43,77 м вдоль существующей границы участка № ...83, от точки 16 в сторону точки 17 на расстоянии 0,9 м вдоль существующей границы участка 61№ ... от точки 17 через точку 18 в сторону точки 10 на расстоянии 16,24 м вдоль существующей границы участка 61:02:№ ... точки 10 в сторону точки 9 на расстоянии 19,76 м под углом 91°34?42? относительно линии 18 – 10, от точки 9 в сторону точки 8 на расстоянии 5,45 м под углом 90°02?07? относительно линии 10 – 9, от точки 8 через точку 7 в сторону точки 6 на расстоянии 6,94 м под углом 90°00?00? относительно линии 9 – 8, от точки 6 в сторону точки 5 на расстоянии 2,81 м под углом 91°46?27? относительно линии 7 – 6, от точки 5 в сторону точки 4 до жилого дома на расстоянии 3,32 м под углом 92°28?38? относительно линии 6 – 5, от точки 4 в сторону точки 3 на расстоянии 9,35 м вдоль несущей стены жилого дома, от точки 3 в сторону точки 2 на расстоянии 4,91 м под углом 89°21?37? относительно жилого дома, от точки 2 в сторону точки 13 на расстоянии 6,11 м вдоль существующей границы участка 61:02:0010301:83. И земельный участок земельный участок площадью 599 кв. м., в следующих границах и координатах: от точки 1 в сторону точки 2 на расстоянии 15,15 м вдоль существующей границы участка 61:02:0010301:83, от точки 2 в сторону точки 3 до жилого дома на расстоянии 4,91 м под углом 91°34?37? относительно линии 1 – 2, от точки 3 в сторону точки 4 на расстоянии 9,35 м вдоль несущей стены капитального строения – жилого дома, от точки 4 в сторону точки 5 на расстоянии 3,32 м под углом 89°08?33? относительно стены жилого дома, от точки 5 в сторону точки 6 на расстоянии 2,81 м под углом 92°28?38?относительно линии 4 – 5, от точки 6 через точку 7 в сторону точки 8 на расстоянии 6,94 м под углом 91°46?27? относительно линии 5 – 6, от точки 8 в сторону точки 9 на расстоянии 5,45 м под углом 90°00?00? относительно линии 7 – 8, от точки 9 в сторону точки 10 до существующей границы участка 61:№ ... на расстоянии 19,76 м под углом 90°02?07? относительно линии 8 – 9, от точки 10 в сторону точки 11 на расстоянии 17,29 м вдоль существующей границы участка № ... от точки 11 в сторону точки 12 на расстоянии 37,53 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 12 в сторону точки 1 на расстоянии 6,9 м вдоль существующей границы участка 61№ ...

Поскольку размеры вновь образуемых в результате раздела земельных участков соответствуют идеальным долям, а их границы соответствуют внешним границам общего земельного участка установленным на местности, при этом при разделе учтем порядок пользования и последующего раздела жилого дома, суд считает необходимым произвести раздел спорного земельного участка по варианту предложенному экспертом в ходе проведения землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ....

В собственность ФИО1 выделить жилое помещение, общей площадью 68,1 кв. м, в том числе жилой – 33,2 кв. м, подсобной – 34,9 кв. м, расположенное по адресу: ..., состоящую из помещений: жилая № ... – 10,0 кв. м, коридор № ... –9,4 кв. м, жилая № ... – 8,6 кв. м, кухня № ... – 10,7 кв. м, жилая № ... – 14,6 кв. м, коридор № ... – 9,0 кв. м, ванная № ... – 5,8 кв. м, а также навесы лит. а4,а5,а6.

В собственность ФИО2 выделить жилое помещение, общей площадью 69,6 кв. м, в том числе жилой – 40,4 кв. м, подсобной – 29,2 кв. м, расположенное по адресу: ..., состоящую из помещений: жилая № ... – 18,7 кв. м; кухня № ... – 14,6 кв. м; туалет № ... – 1,3 кв. м; ванная № ... – 2,6 кв. м; коридор № ... – 2,7 кв. м; жилая № ... – 10,9 кв. м; жилая № ... – 10,8 кв. м; коридор № ... – 8,0 кв. м; а также веранда № ... – 5,1 кв. м; веранда № ... – 2,9 кв. м, и навесы лит. а1,а3.

В результате раздела земельного участка, в собственность ФИО1 выделить вновь образуемый земельный участок площадью 599 кв. м, расположенный по адресу: ..., в следующих границах и координатах: от точки 13 в сторону точки 14 на расстоянии 8,6 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 14 в сторону точки 15 на расстоянии 6,4 м вдоль границы участка № ... с участком по адресу ..., от точки 15 в сторону точки 16 на расстоянии 43,77 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 16 в сторону точки 17 на расстоянии 0,9 м вдоль существующей границы участка № ... от точки 17 через точку 18 в сторону точки 10 на расстоянии 16,24 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 10 в сторону точки 9 на расстоянии 19,76 м под углом 91°34?42? относительно линии 18 – 10, от точки 9 в сторону точки 8 на расстоянии 5,45 м под углом 90°02?07? относительно линии 10 – 9, от точки 8 через точку 7 в сторону точки 6 на расстоянии 6,94 м под углом 90°00?00? относительно линии 9 – 8, от точки 6 в сторону точки 5 на расстоянии 2,81 м под углом 91°46?27? относительно линии 7 – 6, от точки 5 в сторону точки 4 до жилого дома на расстоянии 3,32 м под углом 92°28?38? относительно линии 6 – 5, от точки 4 в сторону точки 3 на расстоянии 9,35 м вдоль несущей стены жилого дома, от точки 3 в сторону точки 2 на расстоянии 4,91 м под углом 89°21?37? относительно жилого дома, от точки 2 в сторону точки 13 на расстоянии 6,11 м вдоль существующей границы участка № ...

В собственность ФИО2 выделить земельный участок площадью 599 кв. м, расположенный по адресу: ..., в следующих границах и координатах: от точки 1 в сторону точки 2 на расстоянии 15,15 м вдоль существующей границы участка № ..., от точки 2 в сторону точки 3 до жилого дома на расстоянии 4,91 м под углом 91°34?37? относительно линии 1 – 2, от точки 3 в сторону точки 4 на расстоянии 9,35 м вдоль несущей стены капитального строения – жилого дома, от точки 4 в сторону точки 5 на расстоянии 3,32 м под углом 89°08?33? относительно стены жилого дома, от точки 5 в сторону точки 6 на расстоянии 2,81 м под углом 92°28?38?относительно линии 4 – 5, от точки 6 через точку 7 в сторону точки 8 на расстоянии 6,94 м под углом 91°46?27? относительно линии 5 – 6, от точки 8 в сторону точки 9 на расстоянии 5,45 м под углом 90°00?00? относительно линии 7 – 8, от точки 9 в сторону точки 10 до существующей границы участка № ... на расстоянии 19,76 м под углом 90°02?07? относительно линии 8 – 9, от точки 10 в сторону точки 11 на расстоянии 17,29 м вдоль существующей границы участка № ... от точки 11 в сторону точки 12 на расстоянии 37,53 м вдоль существующей границы участка № ...:83, от точки 12 в сторону точки 1 на расстоянии 6,9 м вдоль существующей границы участка № ...

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ми ФИО6 на земельный участок площадью 1173 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0010301:83 и расположенный на нем жилой дом площадью 137,7, кв.м. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2017 года.

Судья